借贷款必需资料？借贷款底线？

Madgenius

yuanseng 发表于 9-10-2014 09:07 PM
你好！朋友想买屋子，自己生意（小贩生意），但是没报税，要需要准备什么，才借到贷款

你好

你需要的文件是
1）自己开薪水单

2 ）EPF
或
2A）Bank Statement

如果你有定时BANK IN 钱用CHEQUE 就用 2A

如果你有放EPF 就 2

如果以上都没有
就用
COMPANY BANKSTSTAMENT
但你必须有
1）开公司 2年了
2）是50% 以上的股东

whiteShadow

如果我是在新加坡打工的。。。我要准备什么文件吗？？？

SnP 是在bank loan approve后签还是 before approve签呢？ 求解答谢谢

Madgenius

whiteShadow 发表于 10-10-2014 12:00 AM
如果我是在新加坡打工的。。。我要准备什么文件吗？？？

SnP 是在bank loan approve后签还是 before app ...

在新加坡

最简单，就是ＰＲＯＶＩＤＥ　ｎｏｔｉｃｅ　ＯＦ　ＡＳＳＥＳＳＭＥＮＴ

当你签了ＢＯＯＫＩＮＧ　ＦＯＲＭ，会有１５－２０天给你得到ＬＯＡＮ　ＡＰＰＲＯＶＥ，才签ＳＰＡ

如果拿不到，就看你的协同有没有注明拿不到ＬＯＡＮ　ＡＰＰＲＯＶＡＬ，钱还你。　

whiteShadow

Madgenius 发表于 10-10-2014 01:49 AM
在新加坡

最简单，就是ＰＲＯＶＩＤＥ　ｎｏｔｉｃｅ　ＯＦ　ＡＳＳＥＳＳＭＥＮＴ

除了notice assessment...还需要什么文件吗?

Madgenius

whiteShadow 发表于 14-10-2014 04:22 AM
除了notice assessment...还需要什么文件吗?

你的ＢＯＯＫＩＮＧ　ＦＯＲＭ，　ＩＣ　ＭＡＬＡＹＳＩＡ　ＳＩＮＧＡＰＯＲＥ

没有ＮＯＡ　就给３个月ＰＡＹＳＬＩＰＳ　和　Ｂａｎｋ　Ｓｔａｔｅｍｅｎｔ！　

whiteShadow

Madgenius 发表于 14-10-2014 02:06 PM
你的ＢＯＯＫＩＮＧ　ＦＯＲＭ，　ＩＣ　ＭＡＬＡＹＳＩＡ　ＳＩＮＧＡＰＯＲＥ

没有ＮＯＡ　就给３个 ...

如果我买的屋子现在是650k....90% loan, 就是585k

如果5年或10年后。。。我要卖屋的话。。。。（举例：如果房产跌价。。。5或10年后 市价掉去600k）

那么如果这5到10年。。。我工期加利息差不多给了200k....
在这时我买屋。。。屋价600K。。。

那么我能拿回多少钱？？

585k - 200k = 385k 还欠银行 （没算利息）

那么就是600k- 385k = 215k

那么我能拿回215k对吗？？？

而我就亏了我之前给的10% downpayment....是不是这样算？？？

请大大解答

安神18

如果monthly net income = RM 3000

April salary + disbursement (lum sup outstation allowance + hotel fee) = Rm 3000 + Rm 8000 = Rm 11000
May salary + disbursement = RM 3000
Jun salary + disbursement = Rm 3000
July salary + disbursement (lum sup outstation allowance + hotel fee) = Rm 3000 + Rm 3000 = Rm 6000
Aug salary + disbursement = Rm 3000
Sept salary + disbursement (lum sup outstation allowance + hotel fee) = Rm 3000 + Rm 8000 = Rm 11000

其他负担RM 1500 per month， 2018 完。
请问我max可以借到多少？
因为PB的banker跟我讲non consistent allowance 是没有算进去的。他们只拿basic + monthly fix allowance 罢了！！
无奈！！

@Madgenius  

Madgenius

whiteShadow 发表于 31-10-2014 04:25 PM
如果我买的屋子现在是650k....90% loan, 就是585k

如果5年或10年后。。。我要卖屋的话。。。。（举例： ...

ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ

现任屋价ＲＭ６００Ｋ　

RM600K X 90% RM540K

RM540K- RM383K( OUTSTANDING) = RM157K CASH OUT MAX

你没有亏，只是ＣＡＳＨ　ＯＵＴ　ＡＭＯＵＮＴ　低罢了。

你的１０％也是　＝ＲＭ６０Ｋ＋ＬＶＳ　２０Ｋ＋＋= RM80K

那么你剩余钱是 RM77K

RM77K- 8KREFINANCE LVS =69K

Madgenius

安神18 发表于 5-11-2014 08:45 AM
如果monthly net income = RM 3000

April salary + disbursement (lum sup outstation allowance + hote ...

想请问，你的PAYSLIPS

OUTSTATION ALLOWANCE AND HOTEL FEES
在PAYSLIPS薪水单 里面是 写着 ALLOWANCE 或  CLAIM 或 DISBURSEMENT

安神18

Madgenius 发表于 5-11-2014 05:33 PM
想请问，你的PAYSLIPS

OUTSTATION ALLOWANCE AND HOTEL FEES

Disbursement 罢了。谢谢回复
@Madgenius

Madgenius

安神18 发表于 5-11-2014 10:58 AM
Disbursement 罢了。谢谢回复
@Madgenius

DSIBURSEMENT 就不行了，因为是CLAIM 回来的钱而不是赚的钱

ALLOWANCE ， COMISSION 就可以被列为 INCOME。

Madgenius

大家晚安     

pch_0412

ＮＥＴ　ＩＮＣＯＭＥ　ＲＭ３０００－ＲＭ５０００　之间　ＤＳＲ（７０％）
买屋ＲＡＮＧＥ是　RM８００，０００　以下

Commitment?? 信用卡，供车之类的也是要扣吧？？

leexiaolong2011

我的月收入是4700（底薪加fix allowance），想买一间400K的房子，但是手头上的现金不多，连头期也不够的话，有什么办法可以借到更高的贷款呢？如果要领EPF第二户头的钱出来给头期，是可以拿完出来吗？

Madgenius

大家好               

pigpig0o0

以上的都有做到，可是还是借不到90% 。。。

hangz81

净收入是5700，每个月信用卡大概是1400左右， 有个人贷款。
请问如何计算最高借贷额？

Madgenius

pigpig0o0 发表于 5-1-2015 12:48 PM
以上的都有做到，可是还是借不到90% 。。。

你是什么银行？

本身有其他贷款吗？（车，信用卡，私人贷款，等等）

Madgenius

hangz81 发表于 5-1-2015 01:15 PM
净收入是5700，每个月信用卡大概是1400左右， 有个人贷款。
请问如何计算最高借贷额？

你好
你需要告诉
1）你的信用卡OUTSTANDING
2）你的私人贷款总共借多少
3）车？
4）屋。。

谢

hangz81

Madgenius 发表于 5-1-2015 02:06 PM
你好
你需要告诉
1）你的信用卡OUTSTANDING

信用卡没outstanding amount， 但有disputed amounts 2K（还在调查中）。
个人贷款（信用卡的EzyCash/CashLite， 类似于cash advance吧） 大概20K。
车每月500， 5月供完。
没其它commitment。