新山买二手屋子要给1% agent fee

kgvampire

我之前也遇到同样的问题，不过我是租店。Agent要收两边的佣金。后来我上网查，他们有一个协会叫MIEA的，还有一个专门管理这项的政府部门叫LPPEH,我打电话去LPPEH, 网页和那里的人说很清楚的在一项交易里面agent只可以收取一方的佣金。后来我问agent，他们说是因为他们来自两家不一样的公司所以才会收两边。不过，最后剩下一个agent来做，所以最后我没有给。但是agent也说，Johor这里买屋子通常是两边都给的，但其实不合法的，想要问清楚可以打电话去LPPEH。http://www.lppeh.gov.my/

MHW7784

kgvampire 发表于 4-8-2014 10:19 AM
我之前也遇到同样的问题，不过我是租店。Agent要收两边的佣金。后来我上网查，他们有一个协会叫MIEA的，还有 ...

不合法，那我们可以怎样做呢？
举报agent？ 到最后，买不了那间屋子。。。

kgvampire

MHW7784 发表于 4-8-2014 10:58 AM
不合法，那我们可以怎样做呢？
举报agent？ 到最后，买不了那间屋子。。。

沟通罗。或者打电话去LPPEH问问。通常一间屋子不会只有一家经纪公司做。。。你懂我意思啦。 要不就给罗。

pcmont

是两八仙。。。。。。。

金枪鱼

MHW7784 发表于 4-8-2014 10:58 AM
不合法，那我们可以怎样做呢？
举报agent？ 到最后，买不了那间屋子。。。

通常都是谈好价钱，给咯。
如果你看中了那间屋子，也没办法。
你不给，他不卖给你。不接你电话。
除非你有屋主的电话号码，你直接对屋主。。。

Wealthery

我是房屋 agent,
KL 卖屋佣金是抽卖家 2%
Johor 卖屋佣金抽卖家 2% + 买家1%

为什么这样呢？Johor二手房屋交易量低，只是今年交易量突然猛飞，买家大部分都是新加坡工作，1% 对他们说小钱而已
如果我卖出 RM300k 的二手屋，2% 抽屋主RM 6,000 + 1%抽买家 RM3,000 + 介绍律师，银行loan最少RM1,000
卖出300k 的屋子我就赚 10k

当然我们之前费用需要考执照，广告费，汽油费，电话费等
300K 在市场是比较低的价钱，

Johor 这里 佣金比KL 高1%，但是屋子比较难卖出去，BLR 明年会再起
对我们来说，也没关系，风险是屋主承担。

pcmont

Wealthery 发表于 4-8-2014 11:55 AM
我是房屋 agent,
KL 卖屋佣金是抽卖家 2%
Johor 卖屋佣金抽卖家 2% + 买家1%

准备吃白粥了。。。。做地产的。。。。。个个都蛮狡猾的

Wealthery

pcmont 发表于 4-8-2014 12:05 PM
准备吃白粥了。。。。做地产的。。。。。个个都蛮狡猾的

所以现在征聘报纸广告都大力刊登月入 10k，时间自由
阿狗阿猫都抢着做agent。
人脉广，有lobang，常去应酬，卖一片3mil 的地就可以一年不用做工。
无风险，比做生意简单轻松，花时间搞懂专业房屋知识，风水，车大炮，可以跑天下。

Wealthery

如果以客观角度来看 二手屋子要给1% agent fee，我答案是不用给

Agent 是中介人，比如
买主委托我介绍银行贷款，银行给我佣金，那么我也应该抽买家佣金？
买主委托我介绍律师，律师给我佣金，那么我也应该抽买家佣金？
买主委托我介绍装修商，装修商给我佣金，那么我也应该抽买家佣金？
买主委托我介绍房屋保险，屋保险给我佣金，那么我也应该抽买家佣金？

因为卖主，银行，律师，装修商，屋保险，已经赚一笔了，买家还要给佣金，买家真的是要准备很多的头期钱。
吃亏的是买来自住的Johor买家。炒屋投资者没有影响。

我们也是照行气跑，有多1%拿，不拿白不拿，大部分KL 的agent 公司都来Johor抢粮了，多一个1% ，很好赚！

yfsonata

要不要agent都是自己的选择

海布里之王

公说公有理 婆说婆有理 service这种东西很难去定义你要给多少不给多少. agent fee最重要是事先讲好好, 答应了就要给, 不想给就去找direct owner.

Astoria

楼主，叫你一招，去你要买便宜的屋子，把你的电话号码丢进去他的信箱，屋主有兴趣就会自己联络你。那你的律师，Banker就要自己找，其实也不难，上网问，一大堆自己找你。。

Loveshino

你可以直接找上屋主，只要屋主同意，
你们可以私下买卖。不用付agent fee。
不过律师，银行就要你自己搞定。

prince

买卖双方都要给1%的吧？共2%！

cchin8888

其实是卖家要给1%但买家可以商量， 我通常都是说你拿卖家的就好然后我这边补你一些喝咖啡钱咯...

Lucifer2

入乡随俗啦。。。Commission 的収法跟區走的。。。Penang, KL, JB , got local system...

musxell

对啊，是卖家卖屋找agent的，我是帮你买，什么理由要买家给，听到这样我就不买了

alpinev18

雷霸 发表于 4-8-2014 10:08 AM
kl好像只有卖家要pay agent
只有jb是双方都要给

屋主給, 最后也不是加在賣价上.

alpinev18

kgvampire 发表于 4-8-2014 10:19 AM
我之前也遇到同样的问题，不过我是租店。Agent要收两边的佣金。后来我上网查，他们有一个协会叫MIEA的，还有 ...

这條RULE 巳经在JB 走N年了..... 那什麼MIEA 的, 你以为他不懂嗎.

180

alpinev18 发表于 11-8-2014 12:33 PM
这條RULE 巳经在JB 走N年了..... 那什麼MIEA 的, 你以为他不懂嗎.

过江龙难敌地头虫。