眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。

ss24

舞猫猫 发表于 27-3-2014 05:52 PM
猫的放工必经之路啊

我家在kuchai lama，更死

不过安慰下自己。。。整个地区旺。。我的单层排屋升上100万和双层升上150万。。指日可待。。

舞猫猫

ss24 发表于 27-3-2014 05:54 PM
我家在kuchai lama，更死

不过安慰下自己。。。整个地区旺。。我的单层排屋升上100万和双层升 ...

古仔已经够旺了

春秋

strikeaegis 发表于 27-3-2014 05:51 PM
有朋友问我哪里值不值得买：
我说，如果你不介意和4000多个单位的人家每天挤着进出门，走那1条jalan pucho ...

当初launching的卖价是多少？？？

cycad

ss24 发表于 27-3-2014 05:54 PM
我家在kuchai lama，更死

不过安慰下自己。。。整个地区旺。。我的单层排屋升上100万和双层升 ...

应该还要等多十年。

elmond

楼主，要自住吗？
parklane oug 和 bukit oug 都有 LRT （未来）, 只要 management 好，问题是不会这么快发生的。

cycad

不喜欢就快快卖掉买landed的。

L.I.F.E

wanminhaur 发表于 27-3-2014 04:56 PM
现在放?产业税30%你要给?

申请exemption 咯。。每个人都有一次exemption的机会。。

y2ksaw18

parkland oug 以单位数量来看是bukit oug 的三倍，会不会杂 还是要看管理的功力。

asksky

三百多千或以下买，现在卖四百多千都有赚，是多是少罢了，为什么后悔？

hamsaplou

隔壁是工厂区，后面是政府flat，超高密度的管理是很艰难的，垃圾，管理费，设备维持，而且到现在都还有unit出售，以前200多入手的就有赚，后期买的就自保多福

kitkatlow

原价卖给我。
你的一切费用包括律师费银行利息以及所有费用我替你付~~

y2ksaw18

hamsaplou 发表于 28-3-2014 10:39 AM
隔壁是工厂区，后面是政府flat，超高密度的管理是很艰难的，垃圾，管理费，设备维持，而且到现在都还有unit ...

高密度的管理费会比较便宜，成立jmb会比较好，居民在公寓管理中可以给意见。

skydreamer1978

wanminhaur 发表于 27-3-2014 04:54 PM
觉得非常拥挤啰，几懂十多层高楼建在有限的土地，日后肯定会非常复杂。

一大堆ah neh neh/外劳住的话，你就只求多福了。

hamsaplou

y2ksaw18 发表于 28-3-2014 10:42 AM
高密度的管理费会比较便宜，成立jmb会比较好，居民在公寓管理中可以给意见。

我是一个小小的condo jmb。。都觉得有难度。。很多学问。。更别说那么4000多间的condo。。不敢想象

Thx2012

恐怖，到时我看1千都有人放租。。。

reimygan

小妹也是买来自住的 - phase 3。 可是不要后悔啦。。

4千个单位，当时agent也有和我们说，买的时候也很多人说我们一定会后悔。

可是我想问：
哪里不塞车，哪里不多人？人家住远远也是要经过 我们家门前    (不要骂我~安慰人jek

elmond

Thx2012 发表于 28-3-2014 10:58 AM
恐怖，到时我看1千都有人放租。。。

租一千的话，会搞坏jalan puchong 的市场咯。
租一千住400k的屋子，没有人还要租 100-200k 的apartment 了。

tedlim8218

以下是我个人的看法：
1）吉隆坡真的哪里还有不塞车的地方住呢？
2）密集度不高的地方，请问有300多千买到的屋子吗？我做过分析，最少的Studio都要500起咯。
3）4000多的Unit分3个Phase和由3个管理层分开管理。所以是还好的。
4）的确上班时间一起出Carpark会有恐怖的感觉，但是。。哈哈，很快大家都会习惯的。以前Cheras首都镇出凤凰广场要1个小时，但是大家还是习惯了啊。我们只出Carpark不会一个小时吧。如果太严重，我相信交通警会开路的。希望啦。。。
5）Facility没有特别要求，我之前住的什么鬼都有，连Mini戏院，Karaoke，Snooker，PingPong， Gym。。。。我入住一年还有去玩的，过后就慢慢没有用到了。。。但是要记得，Maintainance还是要付的噢。。。
6）我以前的屋子下面有Security， 电梯要Touch Card才能去到你住的那层，但是还是有人家进贼。所以我还是装了Alarm。现在的情况，只能自保。。。

其实只要住的舒服住的开心，哪里都可以噢。。。

Thx2012

elmond 发表于 28-3-2014 11:38 AM
租一千的话，会搞坏jalan puchong 的市场咯。
租一千住400k的屋子，没有人还要租 100-200k 的apartment  ...

同时4千unit 一起放租，你认为你有什么竞争优势先选你？

如果你迟租一个月，你每个月就要贴千多块，如果迟租3个月，你就亏了3千多，你讲你要不要快快租出去？要快唯一的条件就是cheap price咯。。。

小吴12345

Thx2012  28-3-2014 10:58 AM
1

? е1!
puchongapartment, ,car park,еrm850, 900sqt.