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买几间flat楼或apartment来出租，大家觉得好吗？
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发表于 11-5-2014 09:52 PM
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楼主 |
发表于 11-5-2014 09:54 PM
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发表于 11-5-2014 10:00 PM
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pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:49 PM 
你说的对是有人买，可是我觉得这世界上的有钱人有多少个，有多少个是有资格的人。。。
而且最近我看到很 ...
不能这样想的。
Flat要租容易，卖很难。
有地屋要租或许价钱不理想，但卖的话，很多人抢。 |
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发表于 11-5-2014 10:00 PM
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pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:03 PM
那又不会不准时交租金，我爸爸其实有买一间flat在那边，租给外劳，那边工作都很稳定，PASAR开了很多年了， ...
觉得不是每个人都幸运能找到好的租户，我觉得可以先买一间，风险管理比较稳当。。。 |
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发表于 11-5-2014 10:05 PM
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pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:54 PM
你也是和我有相同想法
没问题，我们可以来交流交流，看以后有什么lobang
Flat的升直空間有限啊 |
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楼主 |
发表于 11-5-2014 10:11 PM
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Andy66888 发表于 11-5-2014 10:05 PM
Flat的升直空間有限啊
我知道，我只是想要买来以后老了收租，以后有钱才买landed，没办法
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发表于 11-5-2014 11:15 PM
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lz觉得值得就去买，自己管理风险适宜就可以了。这里的人给你的意见都不一样，因为每个人的背景，环境，收入，风险管理都不一样。只要自己觉得舒服开心就下手。祝你成功！ |
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发表于 11-5-2014 11:47 PM
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pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:09 PM
我打算头一间可能用现金，其他付头期分期付款，反正RM100000一个月也不用付很多，还有租金可以COVER
原来 ...
搂主如果是年轻貌美小姐的话，遇到不好的租客，很高难度一下。。。
不是我嘴贫，这是事实，如果可以的话，单打一间比较容易收租升值的公寓。
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发表于 12-5-2014 12:53 AM
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我地只是想有一间屋子住罢了，为何要用一辈子去供一间屋子。 哈哈。。。忘记那一套戏名了。 如果是我拿去投资money games 好了。。 风险是有，但是有钱赚。 |
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楼主 |
发表于 13-5-2014 01:14 AM
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u0508950 发表于 11-5-2014 11:47 PM
搂主如果是年轻貌美小姐的话，遇到不好的租客，很高难度一下。。。
不是我嘴贫，这是事实，如果可以的 ...
公寓我是打算要买,不过不是现在,要买我会prefer landed先.我买flat楼是因为价钱买便宜最重要是可以租得出,而且租金可以cover monthly instalment还有钱剩.
那边附近的人我都认识,所以应该不怕.而且不是只有我去收租,我朋友男的说给点佣金他可以去帮我收租,当然我父母,我哥哥他们说也可以帮我,我现在人在新加坡工作,要收租金有点麻烦
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发表于 13-5-2014 10:38 AM
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Flat的升直空間有限啊, 和慢
Flat要租容易，卖很难。
我觉得可以先买一间，风险管理稳当才想第二间 |
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发表于 13-5-2014 10:48 AM
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发表于 13-5-2014 10:54 AM
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pangyinyin 发表于 13-5-2014 01:14 AM
公寓我是打算要买,不过不是现在,要买我会prefer landed先.我买flat楼是因为价钱买便宜最重要是可以租得出 ...
其实主要的几点，楼上的各位都做了分析。
你自己分析了买flat 的好处，我来说说买flat 的坏处：
1。第一第二间贷款90%，如果你拿来买便宜的flat, ，没有充分利用leverage power。
2。flat rental yield 高，不过capital appreciation 小，我看过20 年前卖40 千的flat 现在卖60 千。
3。 住客素质有待提升，很多垃圾，居住环境不好，就是说以后要拿来自住，可能自己也受不了。
4。租客管理很重要。价低的产业，管理很费功夫。
5。我不懂买卖二手flat 有没有收入上的限制，建议你先向律师查询。而且买卖几间flat , 不懂办得到吗？
至于你说的公寓问题，其实除了rental yield 不如flat外，买成熟区的中价公寓目前来说是风险比较小的投资，而且租客管理没有那么麻烦,买卖转手也比较容易。
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发表于 13-5-2014 11:33 AM
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没错的话你在新加坡工作吧.
个人觉得，在kl的话你要怎样去打理这些产业？力不到不为财....到时有什么问题你就要跑上跑下，很累一下。除非你kl有亲人帮你打理
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发表于 13-5-2014 12:29 PM
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买200k-300k的studio也是不错的选择。。。 |
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发表于 13-5-2014 12:52 PM
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pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:49 PM
你说的对是有人买，可是我觉得这世界上的有钱人有多少个，有多少个是有资格的人。。。
而且最近我看到很 ...
我也听一个朋友说，公司要cut cost啦什么的，自己怕买了800多千排屋供不起什么的，结果发现到他月收入14千。。父母还留给他黄金地段店和屋子。。。结论是他只是怕死。。。
我不怕死胆粗粗买了，不到半年已经升值10%。。反正自己原本是穷人一个，nothing much to lose. 本帖最后由 ss24 于 13-5-2014 12:58 PM 编辑
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发表于 13-12-2015 12:30 PM
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所以到最后其实有没有限制啊？还是只是新flat楼有限制？
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发表于 13-12-2015 12:53 PM
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发表于 13-12-2015 01:02 PM
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发表于 31-12-2015 01:30 AM
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没有限制，我现在已经做好决定了，谢谢大家分享
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