看来IJM建的Suria Mas Suites真的好差！

digidigi

IJM是承包过很多工程，不过在做发展商方面并没有什么特别优秀的track record

cynniechiu

Itikputih 发表于 10-5-2014 09:46 PM
不是， 是间新公司。。。

那还好~

cynniechiu

ajguy 发表于 11-5-2014 07:50 PM
糟糕！我的好友买了IJM在Nusa Duta的D'Rich,应该今年年尾可以入伙，不懂得是不是同一个Subcon。真担心也会有 ...

呵呵，祝你的朋友好运喽~听说ijm在nusa bestari一带有很大的project，希望不会用廉价sub con吧！

180

小弟只想說，每一個新房產都有 defects 的問題，最重要的是你的合理要求有人跟進。

至於請什麼工人來做來建，大家都心知肚明啦，本地人都寧願過橋賺新幣了，不止建築業面對人力的問題，其他行業也是難請人。

典型宅男

IJM在檳城和森美蘭的名聲不是蓋的。Project都是要排隊買。。。。

cynniechiu

180 发表于 13-5-2014 12:33 AM
小弟只想說，每一個新房產都有 defects 的問題，最重要的是你的合理要求有人跟進。

至於請什麼工人來做來 ...

defect这个肯定是有的，可是如果那些人不会跟进，让你的家延迟了装修（不能装铁花等等），以致被不明人士进去睡觉，大小便（又没冲水），你们会怎么样呢？整个公寓的保安系统又漏洞很大，爆窃时常发生，品质不好以致玻璃从二楼跌下来砸伤了小孩的头。呵呵呵。

cynniechiu

Itikputih 发表于 10-5-2014 12:37 PM
楼主如果能上图最好不过了， 我也是很担心我将拿屋的公寓会不会有这种问题。。。

我已经上传好照片了，可以看看哦~

ajguy

哇！几糟糕一下！

Itikputih

看了照片， 不知情的人还以为是已经住很久的房子。。。

cynniechiu

Itikputih 发表于 14-5-2014 11:57 AM
看了照片， 不知情的人还以为是已经住很久的房子。。。

就是，那些defects就是迟迟不肯弄好给我。
九月拿钥匙，管理费是从九月算起的，当然是越早入伙越有划算。
害我迟迟不能装修不能装铁花，因为装修过后不能claim defects了。
以至于有人撬我的大门门锁，进去大小便，还把pepsi纸杯丢在那里。
如果是我自己的装修工人我不会介意啦。可是那时候我没有开始任何装修工程嘞。
结果弄到我11月尾才开始装修。

cynniechiu

ajguy 发表于 14-5-2014 11:54 AM
哇！几糟糕一下！

就是，那些defects就是迟迟不肯弄好给我。
九月拿钥匙，管理费是从九月算起的，当然是越早入伙越有划算。
害我迟迟不能装修不能装铁花，因为装修过后不能claim defects了。
以至于有人撬我的大门门锁，进去大小便，还把pepsi纸杯丢在那里。
如果是我自己的装修工人我不会介意啦。可是那时候我没有开始任何装修工程嘞。
结果弄到我11月尾才开始装修。

cynniechiu

ajguy 发表于 11-5-2014 07:50 PM
糟糕！我的好友买了IJM在Nusa Duta的D'Rich,应该今年年尾可以入伙，不懂得是不是同一个Subcon。真担心也会有 ...

我有上传了照片，你可以看看哦~顺便让你的朋友有所警惕，如果有defects千万不要心软，要拼命催促，以免发生不必要的事情。

hauzi302

其实IJM的Property，高楼单位我不清楚，如果是Landed property的话，IJM真的不是最烂的那个，最烂的始终还是那个sxtia

不过良心话讲一句，柔南一代的apartment/condo之类的，你买真的是要看运气的，单单是漏水就够了，如果是屋顶漏水然后是因为楼上弄到的，他可以选择配合你可是他也会慢慢拖，所以我觉得除非是在雪隆或者槟城一代，地以稀为贵的地方才考虑选择高楼住宅，不然的话柔南一代，可以的话最好还是找landed的比较好，就算是二手（虽然二手现在也便宜不到哪里）。

hauzi302

至于保安的问题，你们suria mas没有成立一个居民委员会吗？

我的花园第一年是under IJM（所以maintenance fee也免费因为算在屋价里面），第一年之后我们就成立居民委员会，然后就take over 花园的security了，所以照理来讲你们的委员会如果有的话，可以像他们反映，必要的话抄掉那几个垃圾security guard。

cynniechiu

hauzi302 发表于 14-5-2014 02:54 PM
至于保安的问题，你们suria mas没有成立一个居民委员会吗？

我的花园第一年是under IJM（所以maintenanc ...

我们也是有居民委员会，可是我觉得他们的影响力不大咯！这方面就是management的问题了。我们的security在给visitor进来时候，没有给人家visitor pass，没有讨IC，只需要打个招呼他们就给你进了。
还有，现在我们的security亭子，开关的杆栏，进去apartment的那个杆栏，是坏的，已经很久了，都没有人修理，就一直这样吊高高，在入口处放红色的金子塔。
我住的block，C座，其中一个电梯也是坏很久了，到现在还没看到任何修理工作在进行。每天只有一个电梯在操作。
我的大门门前，有小水沟，是要排掉走廊的水的，因为水平的关系，一部分会积水的。反映了很多次，还是没有人来弄。
上个月喷蚊药的人在吃晚餐的时间来喷我们那个座，我就问为什么这个时间来，他们说收到紧急通知叫他们来的，因为我们的楼上有人染上骨痛热症。看吧，这么多积水的地方不做好来，每逢下雨就积水，怎么不会有蚊子嘞？
软的手段我用过了，曾经买饭给那些security吃，也请过sales office那些跟进defects的马来人喝茶，却死性不改，用硬的（在我家爆窃的时候我抓狂了），却说我很爱骂人。Apartment买来就是贪它有security嘛，出事却怪我自己的门没有锁好！我不是说没有锁嘞，是人家剪我的铁嘞。什么人都可以进去，出事却怪我，天理何在啊？而且我的Unit是第五间，他们却不会紧张的，management推给IJM，IJM推给management。傻傻看了cctv一个小时多，却说我们很leceh又恨serius。
种种的委屈，很难让人吞得下啊！

Itikputih

cynniechiu 发表于 14-5-2014 03:10 PM
我们也是有居民委员会，可是我觉得他们的影响力不大咯！这方面就是management的问题了。我们的security在 ...

屋主们的团结很重要的， 如果大家只管门前雪， 问题永远无法解决。。
唉， 这就是高楼房产最大的无奈， 身不由己。。。

wonghil

yes,poor project at Blk C suriamas,i oso face the same problem.....公寓的保安kanasai.....no eye see

wonghil

same feel.........在此之后，我不会再买它建的屋子了。因为这个成熟的发展商的这个project让我感觉到它比那些刚出头的发展商更老爷。no more ijm.....see oso hate.....

plouffle0789

cynniechiu 发表于 10-5-2014 09:44 PM
啥？我只知道是朋党公司，没想到最大股东是公积金局？？？！！！你的意思是说要我发给公积金局看吗？还是 ...

http://disclosure.bursamalaysia.com/FileAccess/apbursaweb/download/?name=EA_GM_Attachments&id=7609

REGISTER OF SUBSTANTIAL SHAREHOLDERSNumber of SharesDeemed Percentage ofDirect Interests Issued Capital

1. Employees Provident Fund Board 156,254,389 – 10.655%

2. Kumpulan Wang Persaraan (Diperbadankan) 96,731,300 – 6.596%

3. Amanahraya Trustees Berhad 125,000,000  Skim Amanah Saham Bumiputera – 8.524%

4. Lembaga Tabung Haji 74,560,620 – 5.084%


都是政府的公司。。。。大股东。。。。

放去FACEBOOK,SHARE给大家看吧。。。。

股东大会在SELANGOR,有点远，不然可以去哪里告诉董事。。。。。

Victorian Ballroom, Level 1, Holiday Villa Hotel & Suites Subang, 9 Jalan SS12/1,47500 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan, Malaysia on Tuesday, 26 August 2014, at 3.00 p.m

今年也是在8月的！！！！！！！

cynniechiu

wonghil 发表于 18-5-2015 01:16 PM
same feel.........在此之后，我不会再买它建的屋子了。因为这个成熟的发展商的这个project让我感觉到它比 ...

不止发展商差，里面的management更是差。上个星期我去游泳池游泳，游泳池的门坏了，整个脱出来，就是放在旁边罢了。还有里面的厕所的门锁坏了，蓬头也坏了，根本不能冲凉。管理费真的不懂还来做什么的。