明年起生效‧透明度更高 借贷基准率取代BLR

超笨无比

echinglew 发表于 21-3-2014 12:26 AM
你錯了，金商定的價格是市場價格，也是未加手工費用的。
廠商會向供應商收取手工費
然而供應商就會向 ...

请看清楚我的回复................

我没说金商公会的金价包括手工费

我已说了手工费是金店自己加上的

其实和我和你说的一模一样

超笨无比

其实分别就像16楼网友说的上限下限..............

BNM的意思是BR下限后, 银行会以BR+xxx%.............借贷者直接可以比较各银行的+xxx%, 看哪个收费较便宜

至于是否有其它隐蔽目的如"抽身作为监控角色", 就不得为知

darienong

从贷款者来看，这是个LPPL  的安排，不懂，不痛，不痒，也不理！！

ccfui

感觉上现在政府出来的新措施，最后的calculation是会让consumer付更多....

希望这个不会加重home loan的负担

artcreator

理论上来说银行可以随意设置自己的BR+XXX%，但实际上这就好像国行将球踢回去给银行，形成自由竞争的市场。
每家银行的营运费、成本都不同，设置的配套好（+%低），可以吸引消费者选择贷款配套，但同时盈利下降，反之亦然。

除非银行都统一一个数目，但是竞争激烈的市场，很难。

lich

ccfui 发表于 21-3-2014 11:06 AM
感觉上现在政府出来的新措施，最后的calculation是会让consumer付更多....

希望这个不会加 ...

我也是在猜，是不是变相的加息。

为了减少家债，和打房，其中之一的办法就是加息，但如果调高隔夜利率，影响的是全部行业导致GDP成长率也下降。而且调高BLR也影响之前的贷款人。

如果实行了BR，就只有新的贷款人受影响。

如果是这样，那BR就不会如上面所算的3%了，应该会高过3%。

Lim0

lich 发表于 21-3-2014 05:23 PM
我也是在猜，是不是变相的加息。

为了减少家债，和打房，其中之一的办法就是加息，但如果调 ...

目前的態勢看來
隔夜政策利率很大可能不會動
各銀行為增加營收,最終零售利率則會比目前高

wooyen

Lim0 发表于 21-3-2014 05:37 PM
目前的態勢看來
隔夜政策利率很大可能不會動
各銀行為增加營收,最終零售利率則會比目前高

挺怀念多年前,銀行割喉式的竞爭,虽然BLR扣不多
包律師费,包印花稅,送贈品
客户们被侍候的像大爺一般,想到都爽
想不到現在已成昨日黄花,唉!!!!!!!!!!!!!

performing

超笨无比 发表于 21-3-2014 09:42 AM
其实分别就像16楼网友说的上限下限..............

BNM的意思是BR下限后, 银行会以BR+xxx%.............借 ...

这只是影响新的贷款吗? 现有的贷款有什么影响?

超笨无比

performing 发表于 23-3-2014 02:52 PM
这只是影响新的贷款吗? 现有的贷款有什么影响?

现有的贷款没影响，BLR和BR会并存

Johnson_Wong

我还是不太了解，这两个到底有什么分别？
我们还的钱应该都一样不是吗？

performing

Johnson_Wong 发表于 23-3-2014 03:04 PM
我还是不太了解，这两个到底有什么分别？
我们还的钱应该都一样不是吗？

我也不明白..  希望没有影响.
之前签的银行贷款合约应该会不变吧...

mrliew

那就意味着贷款会更贵吗？

missemma86

Br 是年年都不同！
是跟银行跑！
HLB 有！我不敢拿！

cellowei

惨了， 我的小脑袋真的看不懂，希望接下去各位大大可以多多分享。。
让我的小脑袋瓜长些知识。。。

超笨无比

cellowei 发表于 24-3-2014 04:17 PM
惨了， 我的小脑袋真的看不懂，希望接下去各位大大可以多多分享。。
让我的小脑袋瓜长些知识。。。

目前BLR如, BLR-2.4%, BLR是6.60%
以后BR, 就变成BR+1.20%, 假如BR是3.00%

BLR-2.4和BR+1.2有什么分别?

cellowei

超笨无比 发表于 24-3-2014 04:21 PM
目前BLR如, BLR-2.4%, BLR是6.60%
以后BR, 就变成BR+1.20%, 假如BR是3.00%

单看号码是没有分别的啦。。。
我知道BLR是国行规定的，所以不能随便跳动。
但是BR呢？ 也是国行管制？到时候每一间银行的BR都是一样的吗？
我很疑惑一下， 如果BR和BLR是LPPL的话，
那么国行为什么要大费周章来推行BR？
我想， 两者应该会有分别的吗？（纯粹阴谋论的想法）

其实国行那么想control市面上的Home loan，
为什么不好好宣传Flexi和semi-flexi的分别？
我觉得还是有很多人blur blur的。。
（对了， BR来临的时候， 还会有Flexi和semi flexi的分别吗？）

超笨无比

cellowei 发表于 24-3-2014 04:30 PM
单看号码是没有分别的啦。。。
我知道BLR是国行规定的，所以不能随便跳动。
但是BR呢？ 也是国行管 ...

BLR和BR都是由BNM控制的..............不过还是会变动, 就如现有的BLR一样

BNM都说了, BLR和BR会挂钩

意思是如果BLR突然起0.25%, BR也一样起0.25%

BNM也说, comercial bank要把现有的借贷算法保留BLR还是换去BR都可以

cellowei

超笨无比 发表于 24-3-2014 04:41 PM
BLR和BR都是由BNM控制的..............不过还是会变动, 就如现有的BLR一样

BNM都说了, BLR和BR会挂钩
...

这样看来还真的没有什么分别， 只是名字不一样而已。。。

超笨无比

cellowei 发表于 24-3-2014 04:48 PM
这样看来还真的没有什么分别， 只是名字不一样而已。。。

本来就是, 只不过BNM不爽为什么总是"BLR-利率", 它要变成+利率

"举例，自2011年中至今，基贷率保持在6.5%，银行原有的做法是以基贷率再折扣2%，贷款利率是4.5%。

但在新架构落实后，若以4.5%为银行征收的利率，基准率应该是3%，银行因其他因素，额外征收1.5%，最终贷款利率还是4.5%。"

其实就是这么简单