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发表于 23-1-2014 10:57 AM
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西门剑心 发表于 23-1-2014 10:29 AM 
自住应该是50%，另外50%是投资的。
这50%投资的应该有50%是有足够资金持有，另外50%就属于炒楼的。
买来做民宿。。假期租给新加波人。。。
赚到笑。。。hello kitty legoland....
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发表于 23-1-2014 11:02 AM
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xiongmao2012 发表于 23-1-2014 10:57 AM
买来做民宿。。假期租给新加波人。。。
赚到笑。。。hello kitty legoland....
是可以做，不过要有主题，如果普普通通那就和budget hotel 一样了，竞争太大。 |
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发表于 23-1-2014 11:04 AM
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我不知道。我只知道我买好pop corn 看戏了。。。。 |
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发表于 23-1-2014 11:07 AM
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楼主 |
发表于 23-1-2014 11:09 AM
来自手机
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 10:45 AM
的确，再这样下去，真的会泡沫了。除非又公布什么消息，到时又大热了。哈哈，但也要看新加坡有什么变动 ...
如果买来投资的，jentayu免强还可以考虑，现在3房卖410k,freehold,发展商有回扣5%，走路就到以后新的capital city,以後公寓楼下有巴士站和德士站。 |
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发表于 23-1-2014 11:10 AM
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到新山旧区的公寓走走。。。
都是卖不到好价格要不就破破烂烂空置率50%以上的
所以。。。
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发表于 23-1-2014 11:17 AM
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說真的，
JB 公寓買氣強弱，
我一點興趣都沒有。。
因為偏愛有地住宅，
現在也不急要買要賣。。
但是，
我只是對發展商" 蓋公寓 " 背後的想法感興趣。。
發展商敢蓋，一定有其道理，
他們看到甚麼？
很多時候，
我不願意用三個字" 泡沫化" 來涵蓋一切。。
時間是最好的證眀。。
另外，
很多時候，大家都針對" 現象 " 做自己的詮釋，
沒有數字做背景說明，
都是陷入口水戰各説各話的原因。。
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发表于 23-1-2014 11:30 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 11:09 AM
如果买来投资的，jentayu免强还可以考虑，现在3房卖410k,freehold,发展商有回扣5%，走路就到以后新的capi ...
410k看到就怕了。而且建好要几年后了吧。。怕怕
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楼主 |
发表于 23-1-2014 11:30 AM
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mchen3389 发表于 23-1-2014 11:17 AM
說真的，
JB 公寓買氣強弱，
我一點興趣都沒有。。
要观察市场走势还不简单？就拿bi 的sky来说，去年同一个单位卖价500k,到今年一样的单位卖450k还是卖不出，market value down 了10%左右，房产是逐年增值，如果是逐年贬值，那不是有价无市最好的证据吗？不过sky之前的卖价不高，即使跌到psf rm400之前的买家也都还有赚，不过隔壁另一栋每平方尺卖到rm500～rm600,那就很难说了。 本帖最后由 angelbaby408 于 23-1-2014 11:36 AM 编辑
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楼主 |
发表于 23-1-2014 11:32 AM
来自手机
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u0508950 发表于 23-1-2014 10:42 AM
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3193581&extra=page%3D1
版主 :
U大好像在影射我哦？我一路来就不看好新山公寓，甚么叫说谎不打稿？ |
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楼主 |
发表于 23-1-2014 11:33 AM
来自手机
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twcheong0307 发表于 23-1-2014 11:30 AM
410k看到就怕了。而且建好要几年后了吧。。怕怕
已经建好了的，今年三月可以拿锁匙了。 |
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发表于 23-1-2014 11:44 AM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 11:32 AM
U大好像在影射我哦？我一路来就不看好新山公寓，甚么叫说谎不打稿？
“但是据我有限的观察，倒是50%是炒楼的，你看看在论坛上那些炒楼大鳄，他们都两三间的买，不事生产，只是用钱滚钱，打算海捞一笔。然后还有新国，中国来的炒房鳄鱼，真的很多哦（不要相信发展商讲的，我国资讯不流通，数据都是被扭曲的） 这里的都算少了，房地产哪里才厉害，你敢取说泡沫，连渣都不剩。”
我只是针对那位先生这一句来说明， 泡沫论的帖子在房地产板块也是受到尊重的。
我影射的是他，而不是你。
至于你们理解成什么，我就不知道了。
本帖最后由 u0508950 于 23-1-2014 11:45 AM 编辑
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楼主 |
发表于 23-1-2014 11:47 AM
来自手机
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u0508950 发表于 23-1-2014 11:44 AM
“但是据我有限的观察，倒是50%是炒楼的，你看看在论坛上那些炒楼大鳄，他们都两三间的买，不事生产，只是 ...
噢，那是我误会了，paisei..哈哈！ |
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发表于 23-1-2014 12:04 PM
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數字，
要講求代表性，
不是順手拈來，
也不能是特例當慣例。。
再者，
泡沫論不能說服我原因:
1. 現在泡沫了嗎？
由誰說了算了？
2. 未來泡沫何時發生？
又由誰說了算了？
少了竣工率，空房率，房貸違約率，成交量，成交額，上升率，下降率。。等等數字，
讓我無法說泡沫已到。
另外，
泡沫，房價跌和大家買得起房子，
三者之間並沒有直接的關係。。
景氣循環，房價調整和大家有能力買房，
千絲萬縷。。剪不斷理還亂 。。
我不是財經專家，
說話沒份量，
再多說，
仙家反倒是多一點 本帖最后由 mchen3389 于 23-1-2014 01:04 PM 编辑
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发表于 23-1-2014 12:11 PM
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mchen3389 发表于 23-1-2014 12:04 PM
數字，
要講求代表性，
不是順手拈來，
也对，没有数据的发表=仙家，幸好我是仙家，不是专家，哈哈！ |
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发表于 23-1-2014 12:19 PM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 12:11 PM
也对，没有数据的发表=仙家，幸好我是仙家，不是专家，哈哈！
哈哈，我也沒定論，
我也認了，
我也是仙家，
還有。。我有房產，
但不是" 炒家"，
反而比較是" 吵家" 多一點。。
整天吵。。。。要買。。要買。。但沒買。。
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发表于 23-1-2014 12:21 PM
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发表于 23-1-2014 12:56 PM
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西门剑心 发表于 23-1-2014 12:21 PM
仙家上论坛，专家上报章。不都是这样吗？
这很难说。。。
能在新洲日报财经版发稿的都是专家吧？
之前他们预测马币对美元会走高到2。9。。。
结果现在是走贬到3。2/3。3了
所以，报纸上的房地产专家也不一定对的
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发表于 23-1-2014 12:58 PM
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angelbaby408 发表于 23-1-2014 10:37 AM
现在如果真的要买公寓只能买medini的，其他的千万不要碰，除非是买来自住就另当别论，那天才和朋友去看了 ...
很多人不知道tampoi height..因为发展商底调.该project 还没正式售卖... |
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发表于 23-1-2014 01:00 PM
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卖华＄发達 发表于 23-1-2014 11:10 AM
到新山旧区的公寓走走。。。
都是卖不到好价格要不就破破烂烂空置率50%以上的
datin halimah的呢? |
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