Semenyih发展前景如何? 如今有名发展商都来开辟建屋. Sp setia, MKH, Lion Group

Jopshua

kookk 发表于 19-1-2014 10:41 AM
没错。。。如果有他们在哪里的话。。。是真的有可能的。。。。

五年后，应该就可以看到什么成果了。。。

LinDa5355

Semenyih 的确不错。。只是偏远。。

changmao

听说 MKH 的 KAJANG EAST 22 X 70 卖 800k 起。

Seiya

Jopshua 发表于 19-1-2014 12:17 AM
Setia Alam 北部当时也是森林吧，同时当时也受到了Puchong的激烈竞争，最后也是发展到了今天的规模。。
...

Semenyih town 是一个华人和马来人多的新村。SPS的project再下一点就有个旧的住宅区，哪里屋价应该是ＳｐＳ的一半。原因好像是那里是很多印度人的地方。

现今Semenyih的大路还是没有提升过，交通都已经塞得厉害了。早上上班时间要过cheras, 最好6点出门。其他的就不讲那么多了。至于你说30分钟可以到mid valley,如果一路没有车和交通灯，应该可以的，还要看你的车速是多块咯

斷羽鳥

changmao 发表于 20-1-2014 10:05 AM
听说 MKH 的 KAJANG EAST 22 X 70 卖 800k 起。

那天去问 。。。 600++K。

Jopshua

Seiya 发表于 20-1-2014 11:31 AM
Semenyih town 是一个华人和马来人多的新村。SPS的project再下一点就有个旧的住宅区，哪里屋价应该是Ｓｐ ...

你说的是Bandar Tasik Kesuma 吗？那个已经是一个很旧的住宅区了，没有什么设施，也没有gated, 不能跟SPS做比较吧。。

建好后会有direct link 去lekas, 就可以bypass semenyih市区的道路了。。其实去mid valley 是在周末，不会有太严重塞车，30-40分钟应该没问题吧。。其实现在KV大多数地方都塞车。。就算在10km以内的地方，在繁忙时刻也会用超过一个小时。。Cheras 塞车的问题也蛮严重，但是那里还是那么多人居住，产业还是那么昂贵。 一个地方发展了，兴旺了，塞车再所难免吧。。 同时有了lekas link, 可以减少在Semenyih塞车的烦恼, 也不是说一直会塞车赛到KL...只是几个塞车的黑区咯。。  

Jopshua

changmao 发表于 20-1-2014 10:05 AM
听说 MKH 的 KAJANG EAST 22 X 70 卖 800k 起。

据说没有club house 的，600k ++ 。。。

maxllj

SP SETIA 的CEO和CFO今天正式辞职了，
就不懂新上任的有没有料~~

wooyen

maxllj 发表于 20-1-2014 02:58 PM
SP SETIA 的CEO和CFO今天正式辞职了，
就不懂新上任的有没有料~~

有沒有料不敢肯定
肯定的是名字应該比较长

maxllj

wooyen 发表于 20-1-2014 03:09 PM
有沒有料不敢肯定
肯定的是名字应該比较长

Chairman的名字的确比较长.....ceo跟cfo暂时还是名字短的.....哈哈

Jopshua

maxllj 发表于 20-1-2014 02:58 PM
SP SETIA 的CEO和CFO今天正式辞职了，
就不懂新上任的有没有料~~

看看他们之前的track record, 不是知道有没有料咯。。。

http://www.inp.my/corporate.php#corporate-structure
http://www.inp.my/corporate.php#awards

maxllj

Jopshua 发表于 20-1-2014 07:21 PM
看看他们之前的track record, 不是知道有没有料咯。。。

http://www.inp.my/corporate.php#corpora ...

有料才硬硬吞人家.....

Akaitesuk

那这儿有哪为大大在这儿有投资SEMENYIH ECOHILL PROJECT呢?
可以分享讨论吗? 买了DSL, SD, BGLOW...

Jopshua

maxllj 发表于 21-1-2014 10:50 AM
有料才硬硬吞人家.....

PNB 有一两千亿垫底。。所以什么都要吞咯。。。

Jopshua

Akaitesuk 发表于 21-1-2014 07:18 PM
那这儿有哪为大大在这儿有投资SEMENYIH ECOHILL PROJECT呢?
可以分享讨论吗? 买了DSL, SD, BGLOW...

楼主需要分享什么呢？

tangent

Jopshua 发表于 19-1-2014 09:56 AM
如果你有在选屋子当天去看看他们的示范屋，就知道很多购买者讨论以后怎样装修他们的屋子了。。。

408千 ...

的确408k很吸引人。还记得当天我工厂的executive level 全都去了排队而且全都有受获. 我厂就在beranang,厂的working hour is 7.30am, 大多数7am 就到了。当天一收到info我们全team car pool就走distance才5mins。老板也事，可事就没人要住因为太靠近factory了，night shift 有事老板一定要你回来。可能是一小部分把。

the@1st

我去年在Setia EcoHill买了20 X 65 Double Storey-RM441，有DIBS。第一期已经卖光了，剩下 Semi-D 和 Bungalow。

我看中这里是因为 S P Setia 是名牌发展商，打造 Township 的先驱。从它买了大约1600+ acres 的土地就看得出它有意要把这里发展成像Setia Alam一样。再加上后面EcoWorld的 1000+ acres的土地，可以说将是Klang Velly里最大型的Township。一旦它成型后，人口就会随之增加，到时就会有商业店和Shopping Mall出现来满足市场需求。除了S P Setia 和EcoWorld，附近还有其他大大小小的发展商和发展计划如 Pelangi Semenyih, Kajang East (MKH)，Sunway Semenyih (Sunway)，Univillage(Proficient Housing)，Lion Group。。。甚至中国的大开发商碧桂园也要在附近发展。。。足见Semenyih 未来发展有它的价值潜能。从S P Setia 在Launching的时候没有向外大肆宣扬，可以看得出好像有意要防Flipper买来炒，而是想要买家是自住者。加上附近有著名大学-Nottingham University和许多自然景点，比如Broga Hill。。。所以不失为一个可考虑的居住环境或投资地点(要时间守)。

此外，还有其他外来因素，比如做路连接LEKAS Highway解决交通阻塞问题，还有MRT发展-Sunagi Buloh-Kajang 的路线，到时住在kajang 后面的Semenyih居民可以因MRT的便利，穿梭于KL各地之间和可以缩短移动时间。要知道KL的地已经寸金尺土，土地密度也达顶峰，而Selangor其他发展区也已人口膨胀，屋价已经贵翻天，所以向外发展已是房地产的发展方向，而位于南部的Semenyih和北部的Rawang，则慢慢成为讨论的投资地点。

基于以上种种因素，我是较看好Semenyih，所以才决定买SEH-口碑好的发展商，发展和升值空间最大，affordable landed price (这样的价钱在 KL 或 Selangor 已经几乎不复存在)。我目前是打算自住。如果成功发展的话，那么它的房地产肯定会被带动和升值。

以上只是我的个人意见，欢迎讨论。

liseen2016

请问请问士毛月的物价及未来的发展如何？感觉就像一个鸟不生蛋的地方。好远?那里有一建很出名的英国大学，到底哪里的学生多的嘛？

ASUKI

liseen2016 发表于 23-10-2016 08:57 PM
请问请问士毛月的物价及未来的发展如何？感觉就像一个鸟不生蛋的地方。好远?那里有一建很出名的英国大学，到底哪里的学生多的嘛？

敢100%肯定告诉你答案那位叫“上帝”
没有人懂未来的趋势如何。。。只能说目前那边的确聚集了不少发展商一直在那边发展

如果你买来自住的话~我觉得问题是不大。。。
如果你打算买来投资的话~那或许需要点时间和长远的眼光了。。。

还是建议自行去看看需要买的地方和等等的东西。。。