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发表于 8-1-2014 03:41 PM
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城市英雄 发表于 8-1-2014 03:38 PM 
别和那80巴仙的人作比较,敢敢把自己成为那20巴仙的人。
对，所以需要两夫妻一起努力。。。
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发表于 8-1-2014 03:45 PM
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xiongmao2012 发表于 8-1-2014 03:41 PM
对，所以需要两夫妻一起努力。。。
你可以的。。。。
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发表于 8-1-2014 03:48 PM
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发表于 8-1-2014 04:00 PM
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等？等到她跌的时候，你有多少现金？银行还敢乱乱借钱给你？万一供不来，银行也怕屋子贱卖也不够cover你的贷款。。。到时真的有钱的变更有钱，穷的就真的要租屋子了。 补贴有钱人供屋子， 要不然睡街阿？ |
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发表于 8-1-2014 04:43 PM
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红砖喊涨8% 新房价料起2% 
（新山6日讯）百物高涨风继续延烧！随着电费丶运输费及最低薪金等不断调涨，红砖价格在本月1日调涨约8％，其价格创下历史新高，预料以红砖为建材的新房价将上涨1％至2％！
随着各项成本上升，房屋建筑的主要建材红砖也在本月1日起调涨，而高居不下的柔州房价也将提高，惟受访建筑商及建材商皆认为，红砖涨幅不大，这不至于影响本地房价。
另外有消息指红砖价格将再上涨，一些红砖工厂为囤货，减少提供红砖给建材商，导致建筑工厂进度受影响。
马来西亚房地产发展商会柔州分会长许木兴接受《东方日报》访问时表示，虽然吉隆坡兴起使用砂砖建房，但柔州人民倾向于使用红砖，因此在建筑原料涨价，新一轮的房产价格肯定会涨价，预计涨幅介于1％至2％。
「这是电费调涨所带来的连锁效应，预计新的房屋价格将调高，但不包括已经推出市场的房屋。」
虽然发展商认为建筑材料将会造成房屋价格高涨，但建筑商及建材商皆对此持相反的意见。
涨幅影响不大
柔佛华人建筑商公会会长庄陆表示，由于红砖价格的涨幅还不算太高，介于1仙至2仙左右，所以不至于调高目前的房屋价格。
「如果以一间一般双层排楼所需的两万块砖头来计算，每块砖头涨1仙，那麽成本将提高200令吉，2仙则将提高400令吉，就这个涨幅看来，还算可以。」
柔佛五金机械建材商工会顾问拿督陈联顺受访时表示，由于目前的房屋价格已经超出普通的价格，所以红砖的涨价并不足以构成房屋涨价。
「除了红砖调涨，其他的建筑材料包括洋灰丶钢铁丶木材等的波动并不大。」
红砖价料再涨
他说，在去年12月杪之前，工厂所提供给建材商的价格是介于每块红砖34仙至35仙，而建材商的售价则是38仙至39仙。
「1月1日起，工厂的价格已经提高至36仙至38仙，而建材商的售价则介于41仙至42仙，创下历史新高。」
此外，他透露，听闻红砖价格将会再度调涨，造成工厂在配给建材商的红砖数量减少。
「当我们向工厂要求100万块砖时，对方只会提供50万块的砖，这将影响工程的进展。」
原料地价高企 打房成效不大
马来西亚房地产发展商会柔州分会长许木兴认为，政府针对外国人所实施的打房措施成效不大，因造成房屋价格高居不下的主要原因来自材料价格及地价的高涨。
柔州政府今年5月起，实施一系列的打房政策，包括将外国人购买房产上限从原有的50万令吉调高至100万令吉及徵收2％的手续费。
对此，许木兴接受《东方日报》访问时表示，目前房价高涨的主要原因并不是外国人士购买本地房屋而造成，不断高涨的材料费及地价，才是造成房价居高不下的主因，所以他认为就长远来看，政府的打房政策并不是很有效。
他续说，百物高涨造成房价飙升，民众的购买能力下降，在这样的情况下，发展商将选择不建新房屋，在市场取得需求高于供应的情况下，房屋价格便会上涨，这将形成一种恶性循环。
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发表于 8-1-2014 06:30 PM
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今天收到消息，kota damansara 某公寓想要急卖。
一家公司持有改公寓六个单位，市价大概600K 出，银行股价也大概550K，现在只需要520K。
条件：
1. 一定要cash buyer，SPA upfront 20%
2. 无论多少个buyer，六间一定要一起卖。spa 同时签，同时交锁匙，不能分先后。
3. 要看房子，必须先给2% booking，filter 掉那些看爽的。
好多agent 已经在积极组团了。
那些要扫便宜货的，你们有这个资格，欢迎联络agent。好多有network 的agent 都应该收到风。
（忘了说，buyer 还要付commission）
（还有，一般这种买卖，agent 都不会放上mudah iproperty 的） 本帖最后由 kitkatlow 于 8-1-2014 06:53 PM 编辑
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发表于 8-1-2014 06:49 PM
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kitkatlow 发表于 8-1-2014 06:30 PM
今天收到消息，kota damansara 某公寓想要急卖。
一家公司持有改公寓六个单位，市价大概600K 出，银行股价 ...
@Andy66888 可以扫货了....
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楼主 |
发表于 9-1-2014 12:37 AM
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六脉神剑 发表于 8-1-2014 06:49 PM
@Andy66888 可以扫货了....
他放掉klcc那间就可以吃完全部了。。。 |
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发表于 9-1-2014 11:07 AM
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市场现状没生产性的热钱多，没那么快消耗完的。寻租的还有大把的现金， 风暴后果大概都要等上6～12 月才会看得到。 |
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发表于 9-1-2014 12:01 PM
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发表于 9-1-2014 09:44 PM
来自手机
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城市英雄 发表于 9-1-2014 12:37 AM
他放掉klcc那间就可以吃完全部了。。。
Andy是有钱佬来的，隔壁贴子放一间独立式洋房，要价一千万马币。
结果Andy把附近的邻居全部赶走，拿着现金买房了。
只为了掉空养蚊子，有钱到.. |
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发表于 9-1-2014 10:38 PM
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六脉神剑 发表于 9-1-2014 09:44 PM
Andy是有钱佬来的，隔壁贴子放一间独立式洋房，要价一千万马币。
结果Andy把附近的邻居全部赶走，拿着现 ...
我同Andy哥食同一種藥,所以Andy哥腦中所想的事,我比較清楚,
Andy哥一向行俠杖義,他專買一些業主等錢還債出售之房屋,
以上的物業乃正常交易,找遍全文都沒有業主等錢還債之句子,
所以此單賣買,非Andy哥那杯荼,跟物業平貴無關。
別錯怪好人。 |
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发表于 24-2-2014 05:41 PM
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跌了13%哦。。等楼价掉扫货的人应该可以行动了吧！乘现在银行还肯借钱！ |
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发表于 24-2-2014 11:26 PM
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发表于 2-3-2014 08:51 PM
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darienong 发表于 24-2-2014 05:41 PM
跌了13%哦。。等楼价掉扫货的人应该可以行动了吧！乘现在银行还肯借钱！
哪里啊？
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发表于 4-3-2014 04:11 PM
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wqlwqlwqlwqlwql 发表于 2-3-2014 08:51 PM
哪里啊？
#26 楼大大讲的，有兴趣快报名。
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发表于 11-3-2014 11:36 PM
来自手机
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你们觉得看好房产涨价的人,还可威风多久? |
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发表于 12-3-2014 05:13 PM
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发表于 14-3-2014 12:11 AM
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snipersz 发表于 12-3-2014 05:13 PM
我最爱的其中一首歌曲，等你等到我心痛。
谢谢大大分享经典好歌，百听不厌。 |
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发表于 16-3-2014 04:58 PM
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