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有人听说Capitol City Project ??
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发表于 2-1-2014 11:13 PM
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CWK85 发表于 2-1-2014 11:01 PM 
Capital City的发展商是Hatten，Sunbuilt和Gadang.
Hatten- 在马六甲的project 我看过，老实说我感觉不是很好，不管是材料方面还是管理方面，里头生意好像也不是很好。当然这是我自己的见解！
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发表于 2-1-2014 11:15 PM
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CWK85 发表于 2-1-2014 11:01 PM
Capital City的发展商是Hatten，Sunbuilt和Gadang.
虽然有挂牌公司在里头但是，他们会不会manage好那个shopping我就不知道！
我对sunbuilt 和 gadang 了解不多！
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发表于 2-1-2014 11:23 PM
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solidfinisher 发表于 2-1-2014 11:13 PM
Hatten- 在马六甲的project 我看过，老实说我感觉不是很好，不管是材料方面还是管理方面，里头生意好像也 ...
没有一间发展商是十全十美。Hatten在新山是第一个project，他肯定会全力以赴把它搞好。如果搞不好接下来Iskandar其他的它就不用去想了。
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发表于 2-1-2014 11:28 PM
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solidfinisher 发表于 2-1-2014 11:15 PM
虽然有挂牌公司在里头但是，他们会不会manage好那个shopping我就不知道！
我对sunbuilt 和 gadang 了解 ...
三间公司建造，但manage会叫Hatten管理。因为马六甲大部分旅游区商场他们管。至少三间里头他会管理。
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发表于 2-1-2014 11:36 PM
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CWK85 发表于 2-1-2014 11:28 PM
三间公司建造，但manage会叫Hatten管理。因为马六甲大部分旅游区商场他们管。至少三间里头他会管理。
大大，好像有做功课噢。你有买吗？
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发表于 3-1-2014 04:16 AM
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这些公寓还没落成，JB的交通就这么烂，将来全都好了，会成什么光景？ |
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发表于 3-1-2014 08:32 AM
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solidfinisher 发表于 2-1-2014 11:36 PM
大大，好像有做功课噢。你有买吗？
我没有买，但有卖。
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发表于 3-1-2014 08:37 AM
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kelingkia2013 发表于 3-1-2014 04:16 AM
这些公寓还没落成，JB的交通就这么烂，将来全都好了，会成什么光景？
Jb的交通是真的烂。我们都希望capital city那一代规划过交通和制造交通圈来改善交通问题。不然真的难以想像。
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楼主 |
发表于 3-1-2014 11:48 AM
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CWK85 发表于 3-1-2014 08:32 AM
我没有买，但有卖。
你只想赚钱?? 你的意见neh??? |
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发表于 3-1-2014 02:43 PM
来自手机
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2000个单位，想请问下，如果当中有300个买家是自己买来做生意的，300个买家都是卖中国货，两件女装rm50之类，150个是卖翻版dvd的，整个商场就会像holxdxy plaza一样，那请问管理层有权力限制业主只能卖些甚么产品吗？ 本帖最后由 西门吹雪9910 于 3-1-2014 06:11 PM 编辑
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发表于 3-1-2014 03:03 PM
来自手机
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2000个单位，一看就知道发展商只想赚钱罢了，那么多单位每天要多少的人流量？没有足够的人潮那么多商店怎样生存？而且地点也不理想，觉得发展商只是搞噱头要赚钱罢了。。。没有真正为买家的立场做考量，2000个单位，卖鞋的150间？，衣服300间？，手饰100间？，眼镜店100间？，餐馆100间？卖玩具100间？卖电器100间？卖按摩椅和建身器材100间？1050间，还有950间慢慢想。。。 |
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楼主 |
发表于 3-1-2014 04:47 PM
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西门吹雪9910 发表于 3-1-2014 03:03 PM
2000个单位，一看就知道发展商只想赚钱罢了，那么多单位每天要多少的人流量？没有足够的人潮那么多商店怎样 ...
Capital City 位置近 Danga Bay ma???
可以考虑几个点is:
1)danga bay Country Garden 有一万condo单位和不包括其他 condo project such alift,latitude and etc..
2) 靠近 jalan Skudai 和 Pasir gudang 高速公路
3)Mix Developement 包括旅馆和SOHO.
4)目标顾客有当地人(马来人),游客和新加坡人
你可以接受ma???
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发表于 3-1-2014 05:01 PM
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Radeon1984 发表于 3-1-2014 04:47 PM
Capital City 位置近 Danga Bay ma???
可以考虑几个点is:
那可以回答我第一个问题吗？管理层是否有权力限制业主售卖的产品必需符合管理层的要求以及店面装修也要达到管理层基本的标准？
本帖最后由 西门吹雪9910 于 3-1-2014 05:15 PM 编辑
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楼主 |
发表于 3-1-2014 05:18 PM
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西门吹雪9910 发表于 3-1-2014 05:01 PM
那可以回答我第一个问题吗？管理层是否有权力限制业主售卖的产品必需符合管理层的要求以及店面装修也要达 ...
KSL also有人卖盗版. 只要能吸引人们come to shop应该没问题.
KSL店仅可以租 right?? |
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发表于 3-1-2014 05:38 PM
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Radeon1984 发表于 3-1-2014 05:18 PM
KSL also有人卖盗版. 只要能吸引人们come to shop应该没问题.
KSL店仅可以租 right??
起码ksl有限制，不会太泛滥，而且地点好，如果像我所说的2000个单位，如果其中有150间全部是卖翻版dvd的，那整个广场像甚么样？整个广场就会变的很low class,hoxidxy plaza就是一个列子，你看jusco和cs有翻版dvd卖吗？再说卖断给买家的商场单位管理层是没权限制业主售卖的产品的，到时整个商场卖的都是中国货，产品重叠，因为管理层没有限制,这样的商场小新人和游客会来吗？这样水准的商场怎样和southkey的midvalley竞争？就拿hattxx在马六甲管理的pahlawan商场和kl的midvalley比较就知道水准的差别了。。
本帖最后由 西门吹雪9910 于 3-1-2014 05:51 PM 编辑
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发表于 3-1-2014 05:45 PM
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Radeon1984 发表于 3-1-2014 05:18 PM
KSL also有人卖盗版. 只要能吸引人们come to shop应该没问题.
KSL店仅可以租 right??
再说卖断给买家的商场如果生意不好管理层也不会花钱搞event和节目来吸引顾客的，你看sutera mall搞的节目和管理，在看看holiday plaza的管理，虽然holxdxy plaza生意越来越不好，但是你看管理层有搞节目和event来吸引顾客吗？如果不是在黄金地点早就倒了。。
本帖最后由 西门吹雪9910 于 3-1-2014 05:51 PM 编辑
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发表于 3-1-2014 05:49 PM
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Radeon1984 发表于 3-1-2014 05:18 PM
KSL also有人卖盗版. 只要能吸引人们come to shop应该没问题.
KSL店仅可以租 right??
看看这间广场。。投资的买家亏到不清不楚。。
本帖最后由 西门吹雪9910 于 3-1-2014 05:52 PM 编辑
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发表于 3-1-2014 05:53 PM
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Radeon1984 发表于 3-1-2014 11:48 AM
你只想赚钱?? 你的意见neh???
想买啊，小小单位都甘愿。就是因为没有资料才没买。
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发表于 3-1-2014 05:56 PM
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西门吹雪9910 发表于 3-1-2014 05:45 PM
再说卖断给买家的商场如果生意不好管理层也不会花钱搞event和节目来吸引顾客的，你看sutera mall搞的节目 ...
六层广场有四层卖。最下两层管理层保管。
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发表于 3-1-2014 06:02 PM
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西门吹雪9910 发表于 3-1-2014 05:38 PM
起码ksl有限制，不会太泛滥，而且地点好，如果像我所说的2000个单位，如果其中有150间全部是卖翻版dvd的， ...
头两年是一定要给管理层去找客户，因为一间广场头两年管理不当就完蛋了。所以他们都会去filter些商家是卖些什么。而且要保证大多数店都有营业，要不然购物者来一次就不会要来第二次。
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