johor好多屋子出售/出租你怎么看？

yuheng1996

觉得现在是风口浪尖啊！不建议追高。。。不然会跌倒很惨的。。。

筷子

不经营 发表于 30-11-2013 12:04 PM
"租不起就出，很多大公司抢住进。。。"

假如“抢住进”的多过“搬出来”很多，

假如=热门地带。。。
相反=冷门地带。。。


热门地带比喻=cs,ksl,sutera mall等。。。
冷门地带比喻=古来ioi mall,八星广场，perling mall等。。。


换成房屋的话。。。
热门地带有人出，很多“大公司”抢住进。。。
“租金”是不会跌得。。。

冷门地带的话。。。
有人出，“大公司”看不上眼，不会进，“普通”公司经济和资金问题不敢进。。。
自然“租金”会跌。。。

但是我叔叔有说道。。。
他的投资经验有说道。。。
冷门地带一定有一条街或一个花园是特别值钱的。。。
比如tampoi kipmart大路旁那排店（有家私店，卖灯的那排），大学城aeon对面那排店。。。

不经营

筷子 发表于 30-11-2013 12:30 PM
假如=热门地带。。。
相反=冷门地带。。。

“...
假如“抢住进”的多过“搬出来”很多，
...
相反，“搬出来”多过“抢住进”很多的话，
...”

大大的叔叔有没有说，

“热门地带” 或 “冷门地带” 是死的？

十年前的“热门地带”，在十年后的今天还是“热门地带”？

十年前的“冷门地带”，在十年后的今天还是“冷门地带”？

市场是活的，不同时期会有不同的推手推动的吧？

筷子

不经营 发表于 30-11-2013 12:44 PM
“...
假如“抢住进”的多过“搬出来”很多，
...

没有问到叔叔那么多了。。。
很难有机会遇到他。。。


或许可以说如果热门地带不再热门的话就是冷门地带了。。
和你说的“死活”有相近。。。

比如：cs变成了第二个八星广场。。。

记得我问过他大学城以前蛮热门的（他在那里也是有一些投资），可是现在会不会有些死城的感觉（冷门地带了）。。。
他摇摇头说。。。
就是有“你们”这种人才会那么想，造成“我们”这种人进场投资得心应手。。。

接着就说上面的一个花园一条街的比喻了。。。

我明白你的“死活论”。。。
所以一开始就用热门和冷门代表。。。
不以地点来代表。。。
冷门地带可以变成热门地带。。。
最后那个地带是称为“热门地带”。。。

我想

新山治安远近驰名，闻名国际，转角就会遇到匪，不怕死的外国人才会来买。。。

马币对新币或人民币，长远只是跌，现在买以后马币卖，不懂跌剩多少。。。

利息起，加上税，如果屋价没有上的话，不懂要亏多少。。。

不经营

筷子 发表于 30-11-2013 01:05 PM
没有问到叔叔那么多了。。。
很难有机会遇到他。。。

"就是有“你们”这种人才会那么想，造成“我们”这种人进场投资得心应手。。。

接着就说上面的一个花园一条街的比喻了。。。"

大大的叔叔不简单啊。

有机会就要好好跟他请教，

培养那种可以断定“一个花园的那条街”的眼光，

然后敢敢下手。

筷子

不经营 发表于 30-11-2013 01:13 PM
"就是有“你们”这种人才会那么想，造成“我们”这种人进场投资得心应手。。。

接着 ...

时间上我很少见到他。。。
学习是一定的。。。
也有听过他投资的决心和那种真诚度。。。
甚至可以花7000块去请私家侦探查卖主。。。


有次他要投资，刚好在我工作附近的地代。。。
还要我帮他去调查附近做什么生意多，什么人口市场，角头间是否有营业，营什么业，租金行情。。。
可能是学习的代价。。。


他做足很多的功课。。。
也有亲自去每一间店调查问候。。。
在我和他说我不看好这个点时。。。
他相反的认为，可以下。。。
隔天直接下定钱进场鸟。。。


这就是“我们”和“他”的差距（思想真的不一样）。。。
目前还他投资的工程还没好。。。
想看看“他”的眼光是否真的和“我们”不一样。。。


当“每个人”都在讨论房屋泡沫时，“他”却没有什么兴趣想去知道，推测或预测。。。
也可以说当“你”不在乎什么时候有房屋泡沫时，“你”可能渐渐的成为“他”了。。。

mchen3389

不論是投資或自住
只要買賣
自然就有風險
而抗險能力
就因人而異
就中長期而言
房地產漲勢難擋
而JB 的房產是高或低
就看個人眼光判斷

richardmille

lovray 发表于 25-11-2013 03:58 PM
X贵园真的卖的出meh？那么大的project。。。。

哪只是个假象。很多project说一launch就少完。。要记得哪只是个假象。或是幻觉来的。。

lovray

richardmille 发表于 30-11-2013 09:21 PM
哪只是个假象。很多project说一launch就少完。。要记得哪只是个假象。或是幻觉来的。。

还看到有人要放3个单位呢~~

X时代的人

JB的屋价升或跌
一却看新币

keith_wong

有没有人要租公寓呀？我扣一点给你们。

冷酷@铁面

五年前我就觉得新山的屋子一直都是有价无市..
后来我发现到不是有价无市，而是很多投资者hold得住，然后慢慢卖...

mchen3389

新山有伊斯干達的主題在撐
同樣是地皮房產
加上鄰近新加坡
每天那麼多人去賣命賺新幣
你不買別人快手快腳
加上人為炒作
就火上加油