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刚刚上mudah 看,单单11小时内有1800个产业单位待售
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发表于 1-11-2013 01:08 PM
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这种mudah数据也拿来分析?
那你不妨讨论这个现象
978,170 赞 · 47,422 人在讨论这个专页
47,422 人在讨论这个专页???
Namewee 黃明志
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发表于 1-11-2013 01:15 PM
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有时候, 同一个unit 要卖, 我都同时放2-3 个 广告。
basic unit , 24 x 75 , 2sty , sell rm 360,000
partly furnish, 24 x 75 , 2sty , kitchen n car porch extended, sell rm398,000
fully furnish , 24 x 75 , 2 sty , well kept, kit cab, reno cost rm80k, kit n car porch extended , wardrobe built in all rooms , 5+2 ac , auto gate , sell rm 430,000 nego
无论你打哪个一个广告, 我都是带你看同一间屋子而已。 最重要是我已经了解那一代的屋子什么condition卖什么价钱。
有经验的agent都会这样做。 有些更狡猾, 放不同的号码和名字。
mudah 广告费才 rm 1 一个
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发表于 1-11-2013 01:45 PM
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teoBR0s 发表于 1-11-2013 12:15 PM 
你这样说就更奇怪了，既然你说mudah的广告可信度不高。
你却可以看4年。
你哪只眼睛看到我写“mudah广告可信度不高”？？
我只是个人觉得你的言论“可信度不高”而已。
不过，你别在意。
因为.....
什么教都有信徒。
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发表于 1-11-2013 01:53 PM
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teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:30 AM
你的意思是你的unit 给80个agents 卖，卖了2个月卖不出？
（而且是budget 2014年之前就卖？）
有谁会那么百齿 给80个agent卖的??
你真的了解买卖屋是一个怎样的程序吗???
给5-10个agent 卖, 你已经头大了啦, 还没有buyer, 已经被 5-10agents烦死... |
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发表于 1-11-2013 02:00 PM
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teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:30 AM
你的意思是你的unit 给80个agents 卖，卖了2个月卖不出？
（而且是budget 2014年之前就卖？）
那是我两个月前，把价钱定在比市价高50K，目的是要测试市场的反应。现在还没决定是否要卖。
重点是想告诉你，用mudah来测市场的热度有点不实际。
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发表于 1-11-2013 02:09 PM
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分析趋势比较好。
比如说，
前个月每天平均有1000个卖屋广告，
上个月每天平均有2000个卖屋广告，
这个月每天平均有3000个卖屋广告。
这样比较能分析卖屋子的人有没有增多，急不急，等等等。
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发表于 1-11-2013 02:10 PM
来自手机
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lich 发表于 1-11-2013 02:00 PM
那是我两个月前，把价钱定在比市价高50K，目的是要测试市场的反应。现在还没决定是否要卖。
重点是想告 ...
mudah 比较适合马来人市场, 或者屋子在马来区... |
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发表于 1-11-2013 02:13 PM
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shonhock 发表于 1-11-2013 01:53 PM
有谁会那么百齿 给80个agent卖的??
你真的了解买卖屋是一个怎样的程序吗???
我的确收集了近百（可能过百了）个agent电话，还不包裹miss call（我没接听）的。不是我找他们，是他们找我的，我其实只想找direct buyer，但不必一下子，就被agent的post（我的unit）推去第2-3页了。亲身体验后再看LZ的统计就。。。
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发表于 1-11-2013 02:15 PM
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shonhock 发表于 1-11-2013 02:10 PM
mudah 比较适合马来人市场, 或者屋子在马来区...
那post在那里比较适合？iproperty？
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发表于 1-11-2013 03:09 PM
来自手机
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lich 发表于 1-11-2013 02:15 PM
那post在那里比较适合？iproperty？
你打算自己登广告 自己卖???
那你最好用新的号码, 不然你会被烦死... |
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发表于 1-11-2013 03:14 PM
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shonhock 发表于 1-11-2013 03:09 PM
你打算自己登广告 自己卖???
那你最好用新的号码, 不然你会被烦死...
一向来汽车房子都是自己卖的。不烦不烦，每个agent电话都有save，以后call来不接就对了。
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发表于 1-11-2013 03:30 PM
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你厉害, 连 commission 都省回。
之前我有post 过给agent卖, 和自己卖的 好坏处。 我在用电话上网, 不方便找回出来。 share 不到过来 |
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发表于 1-11-2013 03:56 PM
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我朋友最近要放一间shop,他单单找agent就找了10多个了.开的价钱也每个不同的咯,男人的价高点,女人的价低一点,马来agent就开杀价,如果是美女的话是最低的.
同一间shop,跑出几个价钱出来,就连他自己也忘记了,谁的价钱是哪个,哪个价钱是谁的.
更何况现在才1800间罢了,会很多吗?单单是雪隆的所有产业都不止这个数目咯,何必去大惊小怪呢?
1800间要出售,如果算起来我看连占全马的产业的0.001%都没有咯.
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发表于 1-11-2013 04:52 PM
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teoBR0s 发表于 1-11-2013 12:13 PM
那样好奇怪啊，既然你要买房产，多人出售绝对是好事，
但是从字句间，看出你不是那么的高兴，这好像是前 ...
我想你是误解我的意思了。。。。
我是说对你所诠释的事情打折扣并不是对房产网站的卖场。
对于房产的网站的卖家多少，我是不介意的，认为可以投资的就出手，就这么简单。。。只是告诉你，我常游览这些网站，见解和你的分析很大的出入。。。即是我不同意你的见解。。。。
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发表于 1-11-2013 06:55 PM
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请教各位大大，经过agent买进房屋，买主需付佣金吗？谢谢。 |
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发表于 1-11-2013 07:04 PM
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acbdaa 发表于 1-11-2013 06:55 PM
请教各位大大，经过agent买进房屋，买主需付佣金吗？谢谢。
买主不需要付佣金，一般上佣金已经包括在卖价里。
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发表于 1-11-2013 08:47 PM
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strikeaegis 发表于 1-11-2013 07:04 PM
买主不需要付佣金，一般上佣金已经包括在卖价里。
有分区域的...
在penang 和 johor , 买和租, 买家和屋主是一人给一半。
在klang valley和全马各地, 买和租, 都是 owner给完。 |
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发表于 1-11-2013 09:01 PM
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shonhock 发表于 1-11-2013 08:47 PM
有分区域的...
在penang 和 johor , 买和租, 买家和屋主是一人给一半。
嗯，谢谢纠正 =)
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发表于 1-11-2013 09:35 PM
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是真的很多一下， 单单JOhor就几面了。
我朋友的哥哥有次要Testing Market， 把房子放上Mudah， 吓到他， 居然一天接了几十通电话。 最后直接不接。。。 |
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发表于 1-11-2013 11:00 PM
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我只关心他们有没有底价卖（因为避开盈利税），如果没有，这数据就没意义了。。。
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