买屋子来防老的迷思。。。

teoBR0s

vongolia 发表于 28-10-2013 12:10 PM
过多几十年，雪隆一带都是旧屋， 你不要就选远一点的地方， 你不要大把人要。。。

你讲到了重点，
几十年后的kl 还会不会是一个商业中心还是未知数。
会不会把中心转移到putrajaya, cyberjaya?

就好像百年前kl 也不是中心。百年前的市中心应该是shah alam 吧？

vongolia

teoBR0s 发表于 28-10-2013 12:54 PM
你讲到了重点，
几十年后的kl 还会不会是一个商业中心还是未知数。
会不会把中心转移到putrajaya, cybe ...

你有看过目前那个国家的首都是会转移的。。。
如果没有安全问题，不觉得需要移走首都。

teoBR0s

pretzel 发表于 28-10-2013 12:04 PM
我以前也偏好新房  覺得舊房子不好  但是在美國買房子後  那想法完全被顛覆了

當一個地方的房產成熟都一 ...

百年老屋有价值除非数量少，或者有特别的意义。
如果有几千间的所谓百年老屋，我看不到价值在哪里。

美国不必上班的有钱人肯定是住在郊区的，他们住在郊区可以得到很多税务上的方便。
郊区地方政府也把税务来发展地方让地方成为一个更好住的地方，建立学校，公共设施等。

teoBR0s

vongolia 发表于 28-10-2013 12:59 PM
你有看过目前那个国家的首都是会转移的。。。
如果没有安全问题，不觉得需要移走首都。

首都不代表商业中心。
如果低价过高，成本过高，加上交通不便利，
商人没有理由继续留在某地。

kl 到putrajaya, cyberjaya 甚至怡保，seremban,都是1－2小时的车程，
如果kl 太过贵，交通太过拥挤，为什么不转移阵地？


有什么公司是必须留在kl 才能做的？

vongolia

teoBR0s 发表于 28-10-2013 01:06 PM
首都不代表商业中心。
如果低价过高，成本过高，加上交通不便利，
商人没有理由继续留在某地。

好吧，你就搬去山卡拉的地方好了，可能那天商业中心会移去你那边， 拜拜，不送。

城市英雄

teoBR0s 发表于 28-10-2013 12:54 PM
你讲到了重点，
几十年后的kl 还会不会是一个商业中心还是未知数。
会不会把中心转移到putrajaya, cybe ...

那时候,可能人都不在了...管它这么多?

teoBR0s

城市英雄 发表于 28-10-2013 01:29 PM
那时候,可能人都不在了...管它这么多?

既然人可能不在，那么买屋子来投资的意义是什么？

城市英雄

teoBR0s 发表于 28-10-2013 02:23 PM
既然人可能不在，那么买屋子来投资的意义是什么？

总好过你把钱存在银行吧...

teoBR0s

城市英雄 发表于 28-10-2013 02:27 PM
总好过你把钱存在银行吧...

难说，以投资来说（非自住）屋子是每个月要负担的。压力大之大，可能得不偿失。

急需用钱也未必能马上卖得出，价钱也可能不美。。。风险太高。

luvpris

teoBR0s 发表于 28-10-2013 02:38 PM
难说，以投资来说（非自住）屋子是每个月要负担的。压力大之大，可能得不偿失。

急需用钱也未必能马上 ...

投资也是理财的一种，如果理财得当，房产是一种资产而不是负担。。。
只有理财不当之人才会急于套现而卖屋。。。个人浅见。。。。

pretzel

teoBR0s 发表于 28-10-2013 01:02 PM
百年老屋有价值除非数量少，或者有特别的意义。
如果有几千间的所谓百年老屋，我看不到价值在哪里。

現在看不到價值在哪裡很正常  現階段大馬的發展還沒有到這地步  但總有一天也會邁這方向走

美國很多人買舊房就是看中好的地點  房子的細節  類型  材料等  比如一些molding  現在用的木料已經沒有以前那麼好  是有錢也未必可以買到  或是fireplace frame 以前那種人工雕塑現在已經很難複製了  我最近去看的一個open house老房就是這樣  那種用料和細節上的要求  簡直是大開眼界  然後另一個也來看房的人還帶來一位contractor 我只聽到那contractor不停的講this is amazing...

其實大部分人有孩子後  不管有沒有錢都會想住郊區  不是因為低稅  因為講稅的話  郊區的稅更高  至少我這邊是這樣  我每年給的房屋稅是住城裡的一個中國同事的十倍  主要是因為居住環境好  適合建立家庭

teoBR0s

pretzel 发表于 29-10-2013 02:37 AM
現在看不到價值在哪裡很正常  現階段大馬的發展還沒有到這地步  但總有一天也會邁這方向走

美國很多人 ...

喔喔，原来美国的情况是这样。

现在美国的企业的趋势都在郊区设立公司，郊区城市化以纾缓城市的压力。

google, facebook ,apple等等总部都不是在大城市吧？

teoBR0s

vongolia 发表于 28-10-2013 01:09 PM
好吧，你就搬去山卡拉的地方好了，可能那天商业中心会移去你那边， 拜拜，不送。

得空呢，就多了解一下世界怎么走，

google 一下什么是郊区城市化。

看看全世界的企业比如facebook, google, apple 等等的总部是在美国的商业中心，首都，还是在城市外围／郊区。

vongolia

teoBR0s 发表于 29-10-2013 09:33 AM
得空呢，就多了解一下世界怎么走，

google 一下什么是郊区城市化。

我不会听废材讲的废话的。
这世界很多废材很会吹水， 说就一流， 做就有心无力， 傻海还要扮有料， 收皮吧。

e_mc_square

teoBR0s 发表于 28-10-2013 02:38 PM
难说，以投资来说（非自住）屋子是每个月要负担的。压力大之大，可能得不偿失。

急需用钱也未必能马上 ...

请问有几何“急需用钱”的情况会发生呢？而且是几十千的“急需用钱”。除了买车，买屋子。还有？？？
不要跟我说要看病。。。

teoBR0s

vongolia 发表于 29-10-2013 09:46 AM
我不会听废材讲的废话的。
这世界很多废材很会吹水， 说就一流， 做就有心无力， 傻海还要扮有料， 收皮 ...

怎么有人自己说自己呢？？

vongolia

teoBR0s 发表于 29-10-2013 09:50 AM
怎么有人自己说自己呢？？

废材收皮， 有本事就发誓你一世不要买屋。

teoBR0s

e_mc_square 发表于 29-10-2013 09:48 AM
请问有几何“急需用钱”的情况会发生呢？而且是几十千的“急需用钱”。除了买车，买屋子。还有？？？
不 ...

先声明，现在我的讨论是买屋子来投资，不是自住。自住是肯定要买的。

以投资来讲，先不讲急需用钱的突发情况。
如果投资变了你的commitment, 每个月都要供几百甚至几千块，肯定会影响你的日常生活的。

你可能牺牲了家人比较优质的生活，孩子的教育，可能没有办法给比较好。
甚至你为了还贷款，每天加班，没时间陪家人，压力等等。。。
旅行享乐更加没有。

更加重要的是，房产升值不是必然的，政府的一个政策可能让你血本无归。
屋子卖不出，租不出，就算价值升值几百倍也等于零。
毕竟买屋子的人不一定要买你的。
这样的投资，会不会得不偿失？

我个人认为投资就要有flexibility, 投资肯定不能成为负担。
投资是应该很轻松，有钱就投资多点，手头紧的时候就算不投资也不会亏。

当然只是我个人看法，没有说对错。
最近几年靠房地产年纪轻轻成为百万富翁的人很多。

teoBR0s

vongolia 发表于 29-10-2013 10:00 AM
废材收皮， 有本事就发誓你一世不要买屋。

天真无邪的孩子。。。

vongolia

teoBR0s 发表于 29-10-2013 10:06 AM
天真无邪的孩子。。。

你不敢，所以你这帖根本都是废的。没有讨论的价值。
在我看来，你应该是没钱买屋吧。