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发表于 28-10-2013 06:27 PM
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发表于 28-10-2013 07:25 PM
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maxllj 发表于 28-10-2013 06:24 PM 
是字眼的问题.....
不是你的问题...... 找不到更好的字眼来代替，所以用：相提并论
因为teo大的相提并论让我变得敏感 |
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发表于 28-10-2013 08:13 PM
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再分享一段关于jb供需问题的故事。。。
话说我在2012年是个看空派 原因我是道地新山人 我知道新山是个只有人流出，没有主题让人流入的城市，我本身就是到kl读书的新山人，话说我10个朋友当中有8个不是留在kl就是留学国外（双联课程），只有我和朋友回到了新山。当时我就感慨，新山连所私人学院或大学都没有，长久下去会变死城。在当时我发现了个奇怪的现象，在kl开车30分钟去喝茶是很平常的，可是新山人开车超过15分钟去喝茶会被人笑傻子。说了这么多其实都是没有重点的
重点是我和那位回来新山的朋友在2012某天喝茶讨论了供需问题。。。他说：
学府：8所国际大学平均3000人一所，50%外来人士 1500 x 8 =12000人要房子 再除于4人一间 总共需要3000个单位
工厂：Silc 会来许多国际公司 这些公司不是从A搬到B的，是从本来没有在新山会来增设的。 估计又需要几千个单位
马劳：新币兑换率增加，我认识的就有3个人从batu pahat，kluang去新加坡当马劳的，你们身边有这些人吗？ 这些本来都没有的，如今成了新山的需求
乐园：效应多大我没研究，kl朋友竟然假日来新山玩legoland？ 这是以前没有的。
这些只是分享小弟对新山的真实感受，真正的供大于求是几严重我不清楚， 只是我们必须认同新山的需求不同往日了。
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发表于 28-10-2013 08:25 PM
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batman8823 发表于 28-10-2013 08:13 PM
再分享一段关于jb供需问题的故事。。。
话说我在2012年是个看空派 原因我是道地新山人 我知道新山是个只有 ...
我是加入了horizon hills 的Facebook page,开始了解他们为什么搬来新山，为什么不住新加坡，整个花园的rental demand 和resale demand的等等才改观的。我希望Peter lim 和sunway 的投资能够尽快到位，这样整个zone b 将会趋向发展成熟，business 的critical mass 就可以build up而吸引更多人进来置产。 |
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楼主 |
发表于 28-10-2013 08:36 PM
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u0508950 发表于 28-10-2013 08:25 PM
我是加入了horizon hills 的Facebook page,开始了解他们为什么搬来新山，为什么不住新加坡，整个花园的re ...
你的HH应该会是好投资，开宝马你会猜他做偏的，可是住那里感觉就高人一等，品牌战 HH胜过了宝马
话说那天去HH看剩下一间no.14的是你买掉了吗？记得你只定1间现在看到2间
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发表于 28-10-2013 08:41 PM
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batman8823 发表于 28-10-2013 08:36 PM
你的HH应该会是好投资，开宝马你会猜他做偏的，可是住那里感觉就高人一等，品牌战 HH胜过了宝马
话 ...
没有，那天budget release 我马上SMS 给那个agent, 拿了当时最便宜的11 号。他们也是够狼的，短短一个礼拜，起价2 万块。 |
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发表于 28-10-2013 09:02 PM
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坦白说，如果可以靠这几个论点就能了解整个新山房地产未来趋势，那我只能说一句，谁都是百万富翁了。。 |
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发表于 28-10-2013 09:42 PM
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angelbaby408 发表于 28-10-2013 09:02 PM
坦白说，如果可以靠这几个论点就能了解整个新山房地产未来趋势，那我只能说一句，谁都是百万富翁了。。
这些不算论点啦 应该算理由 支持我持守jb房地产的理由 。我没说包起，只是还找不到理由出场。你能帮我找找看吗？ 大家讨论讨论。
说真的 那些大人物2013入市你怎么看？budget带来的冲击会让林xx推出中的project滞销导致亏本吗？又还是国王会宣布一些特别允许让那一带热起来吗？哪种可能高些？
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发表于 28-10-2013 10:25 PM
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batman8823 发表于 28-10-2013 09:42 PM
这些不算论点啦 应该算理由 支持我持守jb房地产的理由 。我没说包起，只是还找不到理由出场。你能帮我找找 ...
这些大盘不能拿来和我们这些小市民做比较，他们建公寓可以两，三年慢慢卖，赚幅超过40%的话，基本上卖超过50%就以经不会亏了，我不懂你买的是甚么楼盘，守得住就守，如果是中高价公寓，rts今年如果不能敲板，有赚就放。。 个人意见。。 |
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发表于 29-10-2013 12:36 AM
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发表于 29-10-2013 12:44 AM
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batman8823 发表于 29-10-2013 12:36 AM
我的
200psf=已经赚到笑了。。 |
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