朋友们,要买房子的,尽快吧!没有多少时间让你等下去了...

pmho75

luvpris 发表于 27-10-2013 12:46 AM
真正的房产投资者都是长线投资的，所以5年内的盈利税根本没影响。。。2014预算案只会对那些急功好利的公寓 ...

我也这样讲！

cthua82

maxllj 发表于 27-10-2013 12:47 AM
诚意肯定多过钱.....

booking支票後面少了一個零

hackintosh

akt132 发表于 27-10-2013 06:02 AM
如果买家还没买来投资，只是有这样的打算的，应该要注意些什么？
1。发展商还在起着屋的是不是 ...

30%很多

比如你的屋子是460k，你卖600k。
profit是140k

net profit after 3 years ＝ 140k －30%
net profit after 3 years ＝ 140k － 42k
net profit after 3 years ＝ 95k － stamp duty，lawyer fess
net profit after 3 years ＝ 95k － 10k
net profit after 3 years ＝ 85k － （1800 x 36 months paid loan ）
net profit after 3 years ＝ 85k － 68400
net profit after 3 years ＝ RM16600

你中共要拿46k＋10k＋68400= RM124400 ，才赚他妈的RM16600 ...
还真的高风险。。。

死好練

hackintosh 发表于 27-10-2013 06:33 PM
30%很多

比如你的屋子是460k，你卖600k。

所以我就说有房的人，别投机在买了，要买就买店屋租人，要做生意也可以自己拿来用。
现在不是发房产财的时候了。
现在看好大马股了
以上是我小小的意见分享
可能也是有人不认同的拉

hackintosh

死好練 发表于 27-10-2013 06:44 PM
所以我就说有房的人，别投机在买了，要买就买店屋租人，要做生意也可以自己拿来用。
现在不是发房产财的 ...

我有RM120k，不如买股票，赚钱更快。
就算卖不出，也不至于每个月还要还一个RM1800.。 真的拿命

死好練

hackintosh 发表于 27-10-2013 06:46 PM
我有RM120k，不如买股票，赚钱更快。
就算卖不出，也不至于每个月还要还一个RM1800.。 真的拿命

真的吗？
传授几招给我，让我发点小财

hackintosh

死好練 发表于 27-10-2013 06:49 PM
真的吗？
传授几招给我，让我发点小财

哈哈。 nokia咯。 哈哈

yuuu22

屋子贵呀。。。。

akt132

hackintosh 发表于 27-10-2013 06:33 PM
30%很多

比如你的屋子是460k，你卖600k。

没什么买屋经验，stamp duty 是怎样算的？

hackintosh

http://1-million-dollar-blog.com/calculators/  这里有calculator。。。

Danley

比如你的屋子是460k，你卖600k。

S&做 470k。

teoBR0s

Danley 发表于 28-10-2013 10:31 AM
S&P做 470k。

如果这样做，余下多出来的就变成黑钱，见不得光。
而且对买家没有好处，反而有一定的坏处。

Seiya

城市英雄 发表于 27-10-2013 12:41 AM
糖起价,两年后的6%消费税,
导致另一波的通货膨胀,
政府为了讨好大部分公务员继续起他们的薪水,

"糖起价,两年后的6%消费税,
导致另一波的通货膨胀,
政府为了讨好大部分公务员继续起他们的薪水,
导致市场维持一定的活跃性.
私人界的薪水也会有所提升,
同时,更多计划宣布,许多大道工程接近完成,
导致更多外地人涌进城市寻找赚钱机会.
进而引起房地产价格新的涨潮...."

政府起公务员的薪水多少%？
私人界的薪水也会有所提升? 多少% ？

2008年国际油价一下涨了40%导致通货膨胀时，有多少个私人界老板有提高薪水？

你的看法虽然有逻辑，可是你没看到当中6%GST的厉害。

原料（石油）+6% (A) --》 运输业 (B)
运输业 (B) +6% --》制造业 (C)
制造业 (C) +6% --》批发商 (D)
批发商 (D) +6% --》商家 (E)
商家 (E)+6% --》消费者 (F)

消费者 (F) 每年老板加薪才5%，现在要吃起从A到E的6%。变成消费者 (F)的buying power没升反而降低了。那么又如何会引起抢购房地产，而导致新的涨潮呢？

以上只是我的看法，未必全对的，请见谅

春秋

hackintosh 发表于 27-10-2013 06:46 PM
我有RM120k，不如买股票，赚钱更快。
就算卖不出，也不至于每个月还要还一个RM1800.。 真的拿命

买股票跌几毛钱。。。你的１２０K就不懂蒸发掉多少K了

hardsome

我有做housing loan和refinance housing loan，有兴趣可以pm我. TQ

teoBR0s

Seiya 发表于 28-10-2013 11:00 AM
"糖起价,两年后的6%消费税,
导致另一波的通货膨胀,
政府为了讨好大部分公务员继续起他们的薪水,

他的看法是很理想，但是他以为老板都是印钞票的。

现在很多公司都在苦苦经营，尤其是那些中小型企业要生存都难。（生意不好，加上最低薪金的压力）
没有裁员都好了，还起薪。。。

teoBR0s

春秋 发表于 28-10-2013 11:02 AM
买股票跌几毛钱。。。你的１２０K就不懂蒸发掉多少K了

如果买股票是抱着买屋子的观念，就是选最好地点（公司），守着几年好价钱才卖。
股票跌几毛钱是没有关系，反而是加码的好时机。

teoBR0s

hardsome 发表于 28-10-2013 11:05 AM
我有做housing loan和refinance housing loan，有兴趣可以pm我. TQ

可以真实的讲下现在housing loan 的行情怎样吗？多人贷款吗？

春秋

teoBR0s 发表于 28-10-2013 11:08 AM
如果买股票是抱着买屋子的观念，就是选最好地点（公司），守着几年好价钱才卖。
股票跌几毛钱是没有关系 ...

选最好地点（公司）是甚么意思？

teoBR0s

春秋 发表于 28-10-2013 11:11 AM
选最好地点（公司）是甚么意思？

买屋子投资会选很好的地点，然后几年等升值。
买股票如果也以这样的心态，选好公司，几年／几十年后，能不赚钱吗？

而且股票是容易卖出，不必律师费用，不怕政府打房。
需要用钱的时候可以卖部分（屋子不可能卖掉2间房吧？？）