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Freehold 和 Leasehold 有什么分别？
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发表于 2-11-2013 11:27 AM
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感覺上就是賠給freehold的價錢會比較高。
Leasehold就是等到期就收回、拆屋，管你上報紙也照拆。 |
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发表于 2-11-2013 11:35 AM
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willchh 发表于 2-11-2013 11:27 AM
感覺上就是賠給freehold的價錢會比較高。
Leasehold就是等到期就收回、拆屋，管你上報紙也照拆。
政府只会以地价来赔偿, 那块地在什么地方, 有 rm500/sqft or rm1000/sqft , 就用 这个价钱来赔。
如果没有充足的理由, 政府 是不能 回收 , 也不能 renew 。
还有, 不是说 leasehold tenure 明年到期, 今年才来烦如何做。
而是, 还有 10年就要到期, 那些屋主已经在忙着要如何renew了。
前两年, 在pj 靠近ss 2附近 (section 不知道那一区) 那区的屋主已经抗议和投诉 不知道如何renew (还有60年的leasehold)
今年已经出了 leasehold renew calculation 的方法 |
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发表于 2-11-2013 11:39 AM
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如果政府決定那塊地不要renew就有得居民頭大的了。 |
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发表于 2-11-2013 11:58 AM
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willchh 发表于 2-11-2013 11:39 AM
如果政府決定那塊地不要renew就有得居民頭大的了。
政府需要给理由 为什么不能renew, 是不是以后政府要用到???
不能renew , 就要以地皮市价赔回给屋主。
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发表于 2-11-2013 12:03 PM
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shonhock 发表于 2-11-2013 11:16 AM 
政府征地 只能起 public facilities 。
不能说 这块地 要以后建政府大楼, 这个leasehold condo 不能r ...
Leased 的意思是借给你的, 你没有land的拥有权.
Gov 是可以不extend的.
如果到时人民的力量还可以左右gov的话,不然他们鸟你都傻.
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发表于 2-11-2013 12:50 PM
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ABSi-Doremi 发表于 2-11-2013 12:03 PM
Leased 的意思是借给你的, 你没有land的拥有权.
Gov 是可以不extend的.
如果到时人民的力量还可以左右 ...
政府需要用那块地, freehold 一样可以收回
难道freehold 真的 是免费?? 没有地价的?
leased 是租, 不是借。 租, 就是需要租金。 租约到了, 要renew, 就重新付租金。
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发表于 2-11-2013 01:16 PM
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发表于 3-11-2013 10:22 AM
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ABSi-Doremi 发表于 2-11-2013 01:16 PM
对啦, gov 可以不租, right?
到时拿回land, 屋嘛, 你要搬的话, 你自己来咯...
(怎么昨天我的回复没有send到的, 又要重写 =.~a)
对, 政府可以不批准renew, 但是需要给足够的理由。
如果不给renew, 那么政府就需要以地皮的市价赔回给屋主, rm800 x 1000unit x 1000sf (就好像上面我写的例子)
看那个政府有没有那么慷慨和不会算!!
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发表于 14-7-2016 11:29 AM
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看看那些公寓吧！20年就变成怎么样……了……我根本不敢想去99 年会是怎么样 |
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