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发表于 7-10-2013 09:24 AM
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donald2000 发表于 7-10-2013 12:14 AM 
不要死死被percentage困死. 我是过来人.
投资地产是多过于区区的租金ROI %. 现在能有 8%, 10% 的大多数低 ...
其实投资的东西很看个人的意愿，因为投资房产你可以当作是个副业，当然也可以当作的全职的投资者。有些人比较倾向于长期投资，也有人倾向于短期投资，长期投资就可以拿来当作养老，如果你的房产已经的没有供期的话，那它就每一个月出粮给你。
如果想要拿来炒作反倍的赚钱，就可能一些低价的房产/公寓就不是很适合，有地房产反而更适合了。
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发表于 7-10-2013 09:34 AM
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mobile0000 发表于 6-10-2013 11:51 PM
你要8%roi罢了是吗？去买flat啦，12%都可以。但是你的屋子永远保持在那个水平
其实如果是要得到好的租金 ROI, 就可能需要牺牲房价的涨幅。
如果你想要只是赚取房价的涨幅，那可能租金那里就必须要自己顶了，因为通常好的房价的地方不一定可以得到高的租金 ROI
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发表于 7-10-2013 10:01 AM
来自手机
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david_cheong 发表于 7-10-2013 09:34 AM
其实如果是要得到好的租金 ROI, 就可能需要牺牲房价的涨幅。
如果你想要只是赚取房价的涨幅，那可能租 ...
如果给你、你会选那一个？ |
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发表于 7-10-2013 10:55 AM
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我家。。。月租350，屋价26千，回酬率：(350 X 12 )/26000 = 16.15% |
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发表于 7-10-2013 12:05 PM
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mobile0000 发表于 7-10-2013 10:01 AM
如果给你、你会选那一个？
我会比较倾向于租金回酬方面的长期投资，但是同时间如果有一些有机会可以做短期的机会就进场
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发表于 7-10-2013 12:06 PM
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ss24 发表于 7-10-2013 10:55 AM
我家。。。月租350，屋价26千，回酬率：(350 X 12 )/26000 = 16.15%
超过15% 差不多是天方夜谭了以现在的情形来看。如果你的家已经是没有供期的话，这样就真的是 top 了
Good luck... :-)
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楼主 |
发表于 8-10-2013 09:27 PM
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好多好有用的意见，各花入各眼，真是精彩。
我也有遇过一个16%ROI的店，月租2000，买价145，000，可惜我只有一点share而已。。 本帖最后由 30624700 于 8-10-2013 09:28 PM 编辑
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发表于 8-10-2013 09:54 PM
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donald2000 发表于 7-10-2013 12:14 AM
不要死死被percentage困死. 我是过来人.
投资地产是多过于区区的租金ROI %. 现在能有 8%, 10% 的大多数低 ...
购买ROI高而屋价低廉的屋子会相对的降低风险和符合投资效益，皆因屋价便宜，门栏低，易租易守，市场需求大。
touch 出一句，就算失业了或经济低迷，依然不需要卖屋子皆因有人帮你供房贷。如果要每个月贴钱，若是发生了什么事，后备金也用完了，真的很大条。
虽然说capital gain高不到哪里去，但是这类房子依然有它独特的吸引力，建议新手可以由这类房子下手或拥有不同风险的投资组合。
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发表于 8-10-2013 11:10 PM
来自手机
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david_cheong 发表于 7-10-2013 12:05 PM
我会比较倾向于租金回酬方面的长期投资，但是同时间如果有一些有机会可以做短期的机会就进场
喔喔，和我有同感，我也是比较趋向长期投资。 |
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发表于 9-10-2013 04:37 PM
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如果是5年前、十年前買的房子租人，報酬率應該很高，現在要買房租人很難賺。 |
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发表于 10-10-2013 12:20 AM
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发表于 10-10-2013 12:35 AM
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每年8%的RETURN。。。。而且是200千。。。
楼主， 这个RETURN 太过少了吧！！！！
我做租房子出去，每个月至少有40%-50%的RETURN。。。而且只要准备2千（3个月DEPOSIT）就可以了。
如果我有200千在手，那还得了。。。。
建议楼主上金融课，如股票，保险，基金，产业，生意等。那么你会发现，一年8%真的太过少，如果是一个月8%我也闲太少了。。。。。不如买保险储蓄和基金，RETURN比8%高，风险低。
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发表于 10-10-2013 12:35 AM
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发表于 10-10-2013 12:45 AM
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城市英雄 发表于 10-10-2013 12:35 AM
只要屋子升值快,什么巴仙都是过眼云烟。。。
赞同。如果有200cash，我去投资大公司鸟。。。。尤其是发展商公司，好过买屋子投资。
RETURN高过100%，风险更低。。。。。哈哈哈，
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发表于 10-10-2013 01:09 AM
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有cash 当然用来贷款买市中心的二手公寓啦!付了头期和律师手续费,剩下的拿来压利息,
不用买太大间的,六百多七百方尺,400k左右的就可以租到2000左右了。让别人免费帮你供,你赚升值。 |
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发表于 10-10-2013 08:42 AM
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8%没有，7.5%就有，GGR 8年。。总回酬屋价的60%，本钱不用200k,70k就够了。。有兴趣吗 |
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发表于 10-10-2013 08:47 AM
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城市英雄 发表于 10-10-2013 01:09 AM
有cash 当然用来贷款买市中心的二手公寓啦!付了头期和律师手续费,剩下的拿来压利息,
不用买太大间的,六百多 ...
坦白说，大大不去开堂讲课教人如何投资房地产真的是浪费资源啊！听大大一堂课，胜读万卷书，大大可以教我怎样炒楼投资吗？ |
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发表于 10-10-2013 09:03 AM
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angelbaby408 发表于 10-10-2013 08:47 AM
坦白说，大大不去开堂讲课教人如何投资房地产真的是浪费资源啊！听大大一堂课，胜读万卷书，大大可以教我 ...
炒楼投资就不行,跳楼头撞墙我可以教你。
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发表于 10-10-2013 09:05 AM
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发表于 10-10-2013 09:16 AM
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angelbaby408 发表于 10-10-2013 09:05 AM
等我买好保险先，跳楼死相很难看的啦，还是烧炭好了
去也要去到这么婆妈 。。。
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