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发表于 2-10-2013 12:29 PM
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我做过一单最恐怖的住户，是孟加拉来的，欠租事小，恐怖的是：那间排屋后面的水泥地被他们打爆了，挖一个池，在里面养鱼吃的。一个印度人屋主叫我帮他租出去，他吩咐我说不要找印度住户！ |
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发表于 2-10-2013 12:32 PM
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那种拿不出deposit的人不要租，通常，我会心平气和地劝他们去租房间比较好。 |
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发表于 2-10-2013 12:32 PM
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夏雪宜 发表于 2-10-2013 12:29 PM 
我做过一单最恐怖的住户，是孟加拉来的，欠租事小，恐怖的是：那间排屋后面的水泥地被他们打爆了，挖一个池 ...
我猜想......
印度人本身都知道......
他们是多么的不受屋主欢迎.....
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发表于 2-10-2013 01:06 PM
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通常交不出押金的租客就要小心，他们会找不同的借口来欠租。最怕就是租给印度人，出名的无赖兼恶霸。楼主，看来白道不行就要用黑道的方法来赶人了。
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发表于 2-10-2013 01:29 PM
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我家花园的guard，guard house是改装container来的
晚上也是自己驳电去电灯柱 |
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发表于 2-10-2013 01:36 PM
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建議樓主申請庭令
沒有申請庭令擅自割斷tenant水電 他有權力上訴你的
不要因小失大阿 |
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发表于 3-10-2013 08:41 AM
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chengbf 发表于 2-10-2013 01:37 PM
嗨老兄， 您的經驗還滿豐富的， 還有什麽特別的經驗， 來和大家分享下。
你說的那间排屋后面的水泥地被 ...
嗨，这事发生在出租KL， Sri Gombak的排屋。
还有一次，一个印度佬拖租三个月，屋主叫我这个agent去搞定。我进去家里和他讲，说屋主很惨，她没有收到租金，欠银行几个月了，等下封屋你的东西全部没得拿。
几天后，他就偷偷搬走了，后来才发现，他自己修理水喉，弄到地下水喉穿洞，欠水费700多块。被屋主骂到我臭头。
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发表于 3-10-2013 08:52 AM
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chengbf 发表于 2-10-2013 01:37 PM
嗨老兄， 您的經驗還滿豐富的， 還有什麽特別的經驗， 來和大家分享下。
你說的那间排屋后面的水泥地被 ...
还有一次租屋事件很精彩的，发生在我一个同事，一个女agent身上。她帮一个屋主租出puchong的一间公寓，租户是两个华人。后来半年后，他们欠了三个月租金，很久很久都联络不上。
屋主叫她开锁、换锁，然后再找一个(又有得赚)。她就叫孟加拉jaga帮她开锁。开了之后，里面东西不多。在清垃圾的时候，发现床底有几个鞋盒，开来看，里面是酸酸味、很刺鼻的粉！！
还有一个盒子里面是枪！她赶快跑去报警。警察来清场。第二天起，她就不敢再去那个地方了。
过了几个星期，租户突然从外国打来给她，说他们忘了bank in，昨天已经一次过把欠的租金进完给屋主了，似乎还不知道货已经被警方起了！她听了只是说：“哦。。哦。。”
第二天，她立刻换掉电话号码，不久再换掉车，从此不敢去那一区附近。
呵呵呵 agent不好做啊
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楼主 |
发表于 3-10-2013 09:25 AM
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昨天约他好好谈了。。。其实是跟租客的老婆谈。。。
她同意在20号之前搬出去。。。
但是欠的租金水电费没能力还我。。。我也接受了，他们肯搬走就很好了。。。
亏少当赚啰。。。。
她跟我坦白电是自己接的(偷电)，搬走前会拆掉，然后我再去tnb申请过。
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发表于 3-10-2013 09:27 AM
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chengbf 发表于 3-10-2013 08:58 AM
為何agent代出租房子也要代收租的嗎？
不是成功出租一個單位， 收一到兩個月的傭金就 ok嗎？
通常我们给屋主一年的保证的，如果不到三个月就走，我们再找过咯。也不是一定要这样，但是很多agent都那样。
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发表于 3-10-2013 01:07 PM
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我的屋子出租都是由agent处理，有什麻烦事，agent会搞掂。
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发表于 7-10-2013 11:15 PM
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苹果小姐 发表于 2-10-2013 09:22 AM
要注意选租客，不然还会再遇到的
我妈妈遇到太多了，有时宁愿放空
你妈妈的决定是对的。 我也刚遇到一位租户欠了屋租和水电费，把屋子弄坏，搬出时留下一大堆垃圾，最少要用三辆lorry才可以载走垃圾，我还要花一万多元维修房子。。。。真的不划算。
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发表于 8-10-2013 12:27 PM
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发表于 8-10-2013 12:44 PM
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blackcat98 发表于 8-10-2013 12:27 PM
可以自己演戲
租戶很快就會自己撤退
门口贴告示泼漆,自导自演被大耳聋追債。
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发表于 8-10-2013 12:46 PM
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请朋友假扮买家看屋子,迟一些通知他屋子卖了,他可以滾了。。。 |
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发表于 8-10-2013 10:13 PM
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到底如何才能减低租给烂租客的风险呢？平白无端端被拖欠2-3个月租金实在是太无辜了。 |
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发表于 9-10-2013 12:01 AM
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租客是华人的似乎没有比较好
partial furnish, 他们偷走一切 like air-con and furniture, 然后消失, 欠几月租金
empty house, 留下一些垃圾, 然后消失, 欠几月租金
一些租客甚至是由邻居介绍的亲戚 本帖最后由 ngowngow 于 9-10-2013 12:20 AM 编辑
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发表于 9-10-2013 12:08 AM
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每个星期丢动物头，淋到七采，派传毯，看谁走！
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发表于 9-10-2013 12:15 AM
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最有效的方法是.........
当面塞两包粉进他沙发里......
打包单.....他马上就搬。
p/s:我指的是面粉。 |
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发表于 9-10-2013 11:32 PM
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夏雪宜 发表于 2-10-2013 12:29 PM
我做过一单最恐怖的住户，是孟加拉来的，欠租事小，恐怖的是：那间排屋后面的水泥地被他们打爆了，挖一个池 ...
养鱼吃？？？？？
搞笑到。。。。
养什么鱼? 
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