要卖多少才算是赚钱？

六脉神剑

gkheng2003 发表于 29-9-2013 11:02 PM
早2~3年前，你有这个准备，可能你已经发达了

（如果你是买来自己住的，几时都不是问题）

那时候的薪水都负担不来。

digidigi

六脉神剑 发表于 29-9-2013 11:03 PM
eco botanic的在哪里？

eco world在jb nusajaya的baby project。。。200个landed unit低价卖。。。结果3000个人抢。。。

六脉神剑

digidigi 发表于 29-9-2013 10:57 PM
就是说三十五年后如果你卖屋。。。。那时得屋价至少一定要高过你现在得买价和总利息的总和。。。这样你就有 ...

谢谢大大..
35年很长时间一下 哈哈

六脉神剑

digidigi 发表于 29-9-2013 11:05 PM
eco world在jb nusajaya的baby project。。。200个landed unit低价卖。。。结果3000个人抢。。。

太远了，我在雪隆区。

digidigi

六脉神剑 发表于 29-9-2013 11:06 PM
太远了，我在雪隆区。

他在selangor很快会有一个ecogarden。。。。应该有landed的。。。你可以去留意。。。可能可以开始放cheque等ballot 了。。。

六脉神剑

digidigi 发表于 29-9-2013 11:08 PM
他在selangor很快会有一个ecogarden。。。。应该有landed的。。。你可以去留意。。。可能可以开始放chequ ...

哦，谢谢大大告知。
什么发展商？

digidigi

六脉神剑 发表于 29-9-2013 11:10 PM
哦，谢谢大大告知。
什么发展商？

eco world。。。。一个年轻人22岁刚创办的公司。。。目前以GDV来说在马来西亚是top 5了。。。

shonhock

你打价，最少卖rm1,000,000 nego
底价 rm980,000

这样的价钱包你赚到偷笑~
投资房产嘛，　不赚个40-50%，哪里算是投资到对的房产...

condomx

卖了买得回吗?

digidigi

condomx 发表于 30-9-2013 10:17 AM
卖了买得回吗?

每个人都这样想那么市场上就没人赚钱了。。。全部paper gain

condomx

digidigi 发表于 30-9-2013 12:02 PM
每个人都这样想那么市场上就没人赚钱了。。。全部paper gain

什么papergain,租金呢?

digidigi

condomx 发表于 30-9-2013 12:10 PM
什么papergain,租金呢?

靠租金太慢了吧。。。。而且现在能产生正现金流的产业月来越少

gkheng2003

digidigi 发表于 29-9-2013 11:21 PM
eco world。。。。一个年轻人22岁刚创办的公司。。。目前以GDV来说在马来西亚是top 5了。。。

一个年轻人22岁刚创办的公司

不是他老豆刘x盛的钱咩？

digidigi

gkheng2003 发表于 30-9-2013 02:05 PM
不是他老豆刘x盛的钱咩？

可能人家自己的本事叻。。。

vinchee1219

有本事婆到河马，我们恨不到这么多。。。

糯米鸡

投资房地， 长期来讲， 一般上都不会亏。 问题是， 当市景不好时， 你能hold多久？整天想靠投资房地赚钱然后少奋斗，你亏了， 死了马不用奋斗咯。。。

junkai

卖价还要扣很多费用呢。。。卖多十万的扣下来也未必很可观，还有到时的货币，那笔钱算赚多还是少也难说。。

要是政府到时突然来一个新法令遏止炒楼（各国都一直有自己的做法或抄袭），就看有人相助没有，有漏洞没有，恰好中到你卖的时候没有。

ss24

要看卖多少才算赚钱，首先要算成本才知道break even point吧。。

成本有：头期，买卖费用，供期，屋险费用，门牌税，土地税，管理费，维修费，还有就是机会成本。

其他的容易算，机会成本就比较抽象。。最简单的实体化方式就是你做两个投资计划案做个比较。。计划A是买屋，计划B是纯粹持有现金放入定存。。假设你的供期和其他费用是你持续投入的成本，你算下来30年过后两个计划案总共投入了多少成本，比较起来买屋相较于持有现金放定存之间的差距是多少。。我定义这存放现金定存的为是最低限度所谓的“机会成本”。。当然，如果你有其他投资项目的更高回酬的话，相对的你放弃了这些投资项目而选择买屋，那么你的机会成本更高。