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发表于 9-9-2013 01:40 PM
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elmond 发表于 9-9-2013 01:37 PM 
我是买家，不是owner.
前几个月我看上的地方，成交量超低的。
能不能透露一下地点？
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发表于 9-9-2013 01:44 PM
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denai alam
算是偏僻地方不过方便我们因为有亲戚住附近。 |
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发表于 9-9-2013 01:50 PM
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发表于 9-9-2013 02:00 PM
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舞猫猫 发表于 9-9-2013 01:50 PM
多数都是喊高了的
猫姐也买了，不怕啦，哈哈 
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发表于 9-9-2013 02:02 PM
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六脉神剑 发表于 9-9-2013 02:00 PM
猫姐也买了，不怕啦，哈哈
要确保未来30年不能失业啊.gif)
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发表于 9-9-2013 02:09 PM
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发表于 9-9-2013 02:13 PM
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咪咪白白 发表于 9-9-2013 12:32 PM
我觉得也是。我叫agent 去跟屋主商量价钱，我感觉上agent 根本没有去跟屋主商量。 完全是自导自演。
明白就好.
比如:
我要卖500k, agent 开 550k 给 buyer, 说 slightly nego, 然后打个电话, : owner 讲有人开440k, 445k 你现在能confirm 就是你的了
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发表于 9-9-2013 02:18 PM
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strikeaegis 发表于 9-9-2013 01:09 PM
不同agent不同做法~按理说，有哪个agent那么有信心可以用高于市价的价钱来帮屋主卖出去，买家要借到贷款就 ...
赞同. 不过很多agent 都不是是抱着 negotiator 的态度, 而是 [要就来,不要就过主] 的心态. 他们所谓的"信心" 都会给 buyer / seller 错误的market info....
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发表于 9-9-2013 02:19 PM
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虎越 发表于 9-9-2013 01:01 PM
那些agent 都是乱乱来了。 但是也有owner 吊太高了。agent 要owner 调低点， owner 都不要。。 所以有时连 ...
lanci 的 owner 一大把. 不是所有agent 都一样的 |
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楼主 |
发表于 9-9-2013 02:21 PM
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刚刚收到 HLB banker 电话。 他们估计的跟另一家银行差不多。卖价跟bank value 相差太大了。bank value 借90% 我还要自己付一大笔。 我没办法把整复身家放下去。我看也只能再看看其他的。
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楼主 |
发表于 9-9-2013 02:24 PM
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eeeee7 发表于 9-9-2013 02:18 PM
赞同. 不过很多agent 都不是是抱着 negotiator 的态度, 而是 [要就来,不要就过主] 的心态. 他们所谓的"信 ...
agent 抱着现在是seller market的心态。我还发现agent 的态度都不太好， 除非你是买一间几个million 的又不同讲。
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楼主 |
发表于 9-9-2013 02:27 PM
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eeeee7 发表于 9-9-2013 02:13 PM
明白就好.
比如:
对啊。
卖到高agent commission 就多嘛。
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发表于 9-9-2013 02:29 PM
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咪咪白白 发表于 9-9-2013 02:24 PM
agent 抱着现在是seller market的心态。我还发现agent 的态度都不太好， 除非你是买一间几个million 的又 ...
双手双脚赞同. 那些hot area. RM500k 都要看人脸色 
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发表于 9-9-2013 02:50 PM
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eeeee7 发表于 9-9-2013 02:19 PM
lanci 的 owner 一大把. 不是所有agent 都一样的
有时真的是owner那里出问题，我们agent也很难做~
不过如果说屋主开高于市价的价钱，我是收着放而已~
他们会说现在有人offer多高多高，可是过一阵子联络上又会说还没卖问我的buyer有没有兴趣，可以压低价~
啊如果真的有人一开始就开那么高的价钱啊你怎么不卖？
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发表于 9-9-2013 02:50 PM
来自手机
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其实很多都是屋主以为market好，而且看到同一区有单位卖高价，他就认为可以卖那个价钱，没有想到人家的装修，build in 的家私都能add on bank value。分分钟人家装修整百千。agent是夹在中间，屋主心想要卖高价，买家心想要买便宜，而agent不是所说的为了多commisyen而卖高价，其实agent才不管卖高还是卖底，只想成交那单生意而已。中间人真的很难做人。无可否认，我是一名agent。以上论点只是个人观点，不代表所有屋主，agent跟买家是那样。谢谢 |
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发表于 9-9-2013 02:55 PM
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创世者 发表于 9-9-2013 02:50 PM
其实很多都是屋主以为market好，而且看到同一区有单位卖高价，他就认为可以卖那个价钱，没有想到人家的装修 ...
我遇过超好的 agent, 买 500k 的condo, 送我 3支 电风扇.....
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发表于 9-9-2013 03:00 PM
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发表于 9-9-2013 03:07 PM
来自手机
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舞猫猫 发表于 9-9-2013 03:00 PM
小猫窝而已，地点不方便透露啦
个人名义，供到要死那种
个人名义，看来你也是有米一下的，哈哈 |
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发表于 9-9-2013 03:11 PM
来自手机
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eeeee7 发表于 9-9-2013 02:55 PM
我遇过超好的 agent, 买 500k 的condo, 送我 3支 电风扇.....
我通常无论200k或600k的顾客入伙我都是送rm3xx的绞果汁机。虽然寒酸了点，但是还是我一番心意。只是月饼送礼都花了两千元。 |
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发表于 9-9-2013 03:12 PM
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六脉神剑 发表于 9-9-2013 03:07 PM
个人名义，看来你也是有米一下的，哈哈
只能说我算是幸运
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