|
|
JB 地产会否供过于求 + ISKANDAR的房地产投资得过吗？
[复制链接]
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:15 AM
|
显示全部楼层
X时代的人 发表于 3-9-2013 02:26 PM 
那你又放掉matex?
放掉的最主要原因是入场价位过高，我不习惯在马来西亚买过百万的公寓，只要一过百万，我就开始睡不着了。与其睡不着，不如放弃，把钱全部存起来，我要在新加坡玩大的。 两年后，如果我打了下来，会开帖分享的，祝我好运吧！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:17 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:18 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:24 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:14 AM
赞同，现在收得很紧了。
说说多紧，比如说薪水多少，贷款多少不过呢？这样我比较有概念哦。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:27 AM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:24 AM
说说多紧，比如说薪水多少，贷款多少不过呢？这样我比较有概念哦。
RM 18K (未扣EPF那些)，贷款1.9M不获批准。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:28 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:27 AM
RM 18K (未扣EPF那些)，贷款1.9M不获批准。
一个月18K的薪水？贷款多少年？每个月供多少？
不是完全不批吧？他给你多少%？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:35 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:14 AM
赞同，现在收得很紧了。
雖然是“緊”， 可是如果lz是第一次應該沒有問題。
1馬貸款計劃不是已經可以借到100% 了嗎？
很多人一直說johor都沒這麼多人口，建這麼多房屋變空城..............
到底現在是不是因為不夠房屋容納人口，才沒有這麼多人？ （很奇怪新屋全賣完）
我的公寓出租，以前要放一兩個月出租，現在三天就出租。
三個新加坡工作的馬來西亞人來看嫌貴，星加坡人1個人住直接下訂。
聽說現在 johor 的 hotel 週末幾乎都全滿。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:36 AM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:28 AM
一个月18K的薪水？贷款多少年？每个月供多少？
不是完全不批吧？他给你多少%？
不是我啦，我老豆。
八月中的时候去看了一间屋要价1.9。
原本打算用公司资料的，但注册不超过两年，不行。
最后用父亲名字，也是不pass。
贷款30年，大约一个月是供9K-10K这样。
不懂是不是完全不批准，过后老豆就没理会了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:37 AM
来自手机
|
显示全部楼层
watertan 发表于 4-9-2013 12:35 AM
雖然是“緊”， 可是如果lz是第一次應該沒有問題。
1馬貸款計劃不是已經可以借到100% 了嗎？
大大有一马贷款的详细资料？有网站吗？
我去看看需要符合什么条件。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:38 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:36 AM
不是我啦，我老豆。
八月中的时候去看了一间屋要价1.9。
原本打算用公司资料的，但注册不超过两年，不行 ...
贷款每月还的数额很粗啊，跟我两间加起来有得比了。不过我的目前接近零风险，因为头期给多，而且租金够盖。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:40 AM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:15 AM
放掉的最主要原因是入场价位过高，我不习惯在马来西亚买过百万的公寓，只要一过百万，我就开始睡不着了。 ...
新加坡的打房政策不是比較兇嗎？
現在入場應該是頂峰時刻吧 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:44 AM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:38 AM
贷款每月还的数额很粗啊，跟我两间加起来有得比了。不过我的目前接近零风险，因为头期给多，而且租金够 ...
租金够盖的是最好的。我家负担重，妹妹又要去英国读书，一大笔费用还没算进去。
还有读着中学的弟妹，不跳楼不行了，哈哈哈...
大大你屋价多少，头期给多少？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:46 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:27 AM
RM 18K (未扣EPF那些)，贷款1.9M不获批准。
18K 薪水， 貸款1.9M 是買店或住家 ？
住家的機率貸款應該很難過吧～～
如果失業了，銀行要轉出租或lelong都是很大的問題。風險很大，銀行不借。
如果是買4間500K的， 我相信一定過。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:47 AM
|
显示全部楼层
watertan 发表于 4-9-2013 12:40 AM
新加坡的打房政策不是比較兇嗎？
現在入場應該是頂峰時刻吧
新加坡人口持续增长，打得越凶就代表进场的都是有料的买家，持守能力强，弱一点的根本进不了场。
我买来自己住的，可能放弃这边，专注新加坡了。
顶峰不顶峰没有人知道，最重要的是算好自己的风险承担能力，不要硬拉。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:50 AM
来自手机
|
显示全部楼层
watertan 发表于 4-9-2013 12:46 AM
18K 薪水， 貸款1.9M 是買店或住家 ？
住家的機率貸款應該很難過吧～～
住家的。不批准也没办法了。
就继续观望咯，现在房地产进入暖和状态了，另外一个贴子也说refinance只能供10年而已，这是一个很大的打击，是好事来的，哈哈哈... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:50 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:44 AM
租金够盖的是最好的。我家负担重，妹妹又要去英国读书，一大笔费用还没算进去。
还有读着中学的弟妹，不 ...
新加坡公寓一间，买价1.15 百万，头期20%，月供2千多-3 千，租金目前3400。
BU排屋一间，买价1 百万马币，头期给10%（不过我最近贷款还了很多，大概接近20% 了），月供4 千多，每月租金2千多。
算到来刚刚够。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:54 AM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:50 AM
新加坡公寓一间，买价1.15 百万，头期20%，月供2千多-3 千，租金目前3400。
BU排屋一间，买价1 百万马币 ...
不错啊，手上有两间了...
新加坡的是新币？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:56 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:54 AM
不错啊，手上有两间了...
新加坡的是新币？
对啊，我都比较集中在新加坡市场。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 12:58 AM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 4-9-2013 12:56 AM
对啊，我都比较集中在新加坡市场。
哈哈，那么你不就赚到笑了？
恭喜大大你... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-9-2013 01:01 AM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 4-9-2013 12:58 AM
哈哈，那么你不就赚到笑了？
恭喜大大你...
价格都起了至少10%-15% 左右，不过没有卖就不算REALIZE PROFIT，租金可以让我苟延残喘一下。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1240 
21
