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发表于 29-8-2013 05:42 PM
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--- 发表于 29-8-2013 05:38 PM 
是的，因为我先签，所以copy agent没有给回我。。
现在我只有official receipt,我还能做什么。。
agent ...
如果我是你
1. 我会闹上去agency director，你的spa 还没签，钱都还在公司，还没给agent。公司最多退回钱给你，没有损失。
2. 我会写信去每一家报馆投诉
3. 我会去board of valuer 投诉
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楼主 |
发表于 29-8-2013 05:49 PM
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kitkatlow 发表于 29-8-2013 05:42 PM
如果我是你
1. 我会闹上去agency director，你的spa 还没签，钱都还在公司，还没给agent。公司最多退回钱 ...
谢谢前辈的指导。
本帖最后由 --- 于 30-8-2013 02:40 PM 编辑
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发表于 29-8-2013 05:55 PM
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你要闹到公司的老板那里。
一般agent 一单生意，如果总佣金10K，agent 会拿大概6-8K，2-4K 公司拿。
意思是说，agent 的部分大很多。他会为了那笔钱不择手段。
但公司老板，未必会为了两三千而冒险被你投诉被你大骂被你闹上报纸。所以很多时候会回退给你。
总之，就是要闹大。
给你一个tips：你幻想你是印度人，很穷的印度人，你会如何做。 |
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楼主 |
发表于 29-8-2013 06:08 PM
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kitkatlow 发表于 29-8-2013 05:55 PM
你要闹到公司的老板那里。
一般agent 一单生意，如果总佣金10K，agent 会拿大概6-8K，2-4K 公司拿。
其实那3%订金如果我不买，到最后会是agent拿还是屋主？
agent说是屋主拿。。
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发表于 29-8-2013 06:11 PM
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--- 发表于 29-8-2013 06:08 PM
其实那3%订金如果我不买，到最后会是agent拿还是屋主？
agent说是屋主拿。。
很大可能是agent，agent 只需要跟屋主说，交易没有完成，订金跟你没有关系。
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发表于 29-8-2013 06:19 PM
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一定要把3%要回来。你的律师不帮你做的话，一定是个烂律师。  |
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楼主 |
发表于 29-8-2013 06:21 PM
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kitkatlow 发表于 29-8-2013 06:11 PM
很大可能是agent，agent 只需要跟屋主说，交易没有完成，订金跟你没有关系。
agent和我说如果我不买3%订金是屋主拿，所以不能给回我。。。
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发表于 29-8-2013 06:22 PM
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--- 发表于 29-8-2013 06:21 PM
agent和我说如果我不买3%订金是屋主拿，所以不能给回我。。。
ok，所以你选择相信～～～
你有问过屋主吗？
（我应该先问，你肯定对方是屋主吗？） |
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楼主 |
发表于 29-8-2013 06:30 PM
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kitkatlow 发表于 29-8-2013 06:22 PM
ok，所以你选择相信～～～
你有问过屋主吗？
（我应该先问，你肯定对方是屋主吗？）
我根本接触不到屋主。。
本帖最后由 --- 于 29-8-2013 06:34 PM 编辑
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发表于 29-8-2013 06:31 PM
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--- 发表于 29-8-2013 06:30 PM
我根本接触不到屋主。。
一直以来都喜欢看前辈你的回答，记得之前你教过用luy
老兄，你也太天真了吧。。。你无法联络屋主，可以问律师拿屋主联络啊。你的律师是你聘用的，没有理由不帮你。
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楼主 |
发表于 29-8-2013 06:33 PM
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kitkatlow 发表于 29-8-2013 06:22 PM
ok，所以你选择相信～～～
你有问过屋主吗？
（我应该先问，你肯定对方是屋主吗？）
我根本接触不到屋主。。
一直以来都喜欢前辈你的回答，记得之前你教过用录音。
那天我给booking时候，我也是有用但是好像没有什么破绽。
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发表于 29-8-2013 06:35 PM
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没收你的定金
就不会告你
如果签了snp 会给剩下的7 %
再不买的话，全部会在90天以后没收。。。
应该是这样！ |
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发表于 30-8-2013 11:15 AM
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发表于 30-8-2013 01:37 PM
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今天不是你的問題 是agent在一開始就選擇性隱瞞你
現在是訂金收了
如果說s.title是他親戚的名字 叫他親戚賣你啊
你簽option form時會有註明 在你簽了snp后 對方需要在多久時間内過來簽 不然需要賠償
如果他不是屋主 肯定簽不到 那他一定要想辦法解決這件事
你可以問看多幾個agent 通過你朋友介紹 問問那些agent 要如何解決這件事
剛看到你說屋主要在4個月内簽snp......也太久了吧
我們基本都是放14天内 或7天内的
4個月...............
.gif) |
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发表于 30-8-2013 01:48 PM
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其实那个 3% 是拿来保障你们两个人之间的协议，就是如果你今天答应要买了，签了文件，也给了定钱，那么就锁定了这一个交易，任何一方都不可以反悔。如果任何一方反悔就必须要赔偿。
这样其实是保护任何一方的人出尔反尔。
试想想，如果你是屋主，有人决定了要买你的屋子，然后你也做了你应做的部分，突然间那个人又不买，嫌贵等等，那么你不就浪费了你的时间？但是这3%就是避免任何一方的人这样做，这就是规则，如果你 50-50 买或不买，那么就不要给定金。 |
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发表于 1-9-2013 12:03 AM
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想不到那么多的无良negotiator.
真正的agent不敢那么做吧 |
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发表于 7-9-2013 07:02 PM
来自手机
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发表于 7-9-2013 07:54 PM
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如是你不买 ，booking fee 将会被没收。。。
他们也无需告你。。。
不过为什么不要买呢？？？
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楼主 |
发表于 8-9-2013 04:12 PM
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Macj236 发表于 7-9-2013 07:02 PM
http://www.imowner.com.my/artices/view/131
屋主亲戚(称a) 与发展商的是一个买卖(律师会弄好地契);a与屋 ...
屋主是现金买的。。
事情已经解决了。。
agent已经答应还我部分订金。。
经过这事情我已经学会了很多，谢谢大家。。
感谢各位大大和前辈的指导。。
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发表于 8-9-2013 05:59 PM
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我也遇过很艰的agent. 幸好有认识朋友是agent， 教我如何做。purchase form 屋主没签也能贷款吗？ |
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