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发表于 22-8-2013 03:27 PM
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铁猫 发表于 22-8-2013 12:23 PM 
没期待跌价，只是现在的屋价我买不起了
先买便宜的住着,总好过帮人家供.
我也是这样过来的,我的第一间屋子才60K...
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发表于 22-8-2013 03:31 PM
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mimi2w 发表于 22-8-2013 01:07 PM
只想说，量力而为，不要给自己太大的负担。。。我也很想买屋，但如果屋价超出我的能力，我会止步。。。
看 ...
不是你差,也不是他厉害.
只是你跟不上这社会的进度.
换着是我,我会想办法去增加收入,
比别人快一步超越这社会的进度.
防患于未然.
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发表于 22-8-2013 03:41 PM
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mimi2w 发表于 22-8-2013 01:07 PM
只想说，量力而为，不要给自己太大的负担。。。我也很想买屋，但如果屋价超出我的能力，我会止步。。。
看 ...
如果可以的话，觉得自己差比较好，能够激励自己向上
（事实是，自己差+别人厉害，两者都有 ）
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发表于 22-8-2013 04:13 PM
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城市英雄 发表于 22-8-2013 03:46 AM
马来西亚房屋价格指标（2000-2013年第1季）
看不到, 直接在这边CUT ＡＮＤ ＰＡＳＴＥ ．
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发表于 22-8-2013 04:21 PM
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很多人加入泡沫论团队是因为几年前他们相信泡沫专家说房产会跌，而错过了机会。
现在涨到out of 他们的budget了，又不甘愿换成studio 鸟笼来买，So，还能做什么？
唯一能做的就是加入泡沫专家团一起喊泡沫来了咯。 |
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发表于 22-8-2013 04:55 PM
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城市英雄 发表于 22-8-2013 03:27 PM
先买便宜的住着,总好过帮人家供.
我也是这样过来的,我的第一间屋子才60K...
我住在自己家人的屋子，不用租的
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发表于 22-8-2013 05:50 PM
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铁猫 发表于 22-8-2013 12:23 PM
没期待跌价，只是现在的屋价我买不起了
如果条件不高,其实很多选择的.. |
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发表于 22-8-2013 05:51 PM
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铁猫 发表于 22-8-2013 12:23 PM
没期待跌价，只是现在的屋价我买不起了
如果对屋子的条件不高,其实很多选择的,也很多便宜的.. |
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发表于 22-8-2013 06:23 PM
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房子应该在短期内不会暴跌，只是升幅比较少. Klang Valley 和槟岛的更加不容易跌．
但是会形成了有价无市,有房无人住的现象，很多房子都是空住的,尤其是600k 以上的房子, 可以说 20% 的有钱人，买了80%的房子，他们有很强的holding power，宁愿空着也不减价，不便宜卖．
除非来一次严重的全球／亚洲经济风暴，影响这些有钱人的所有生意投资, 不然要房价铁真的是不可能. 要是经济风暴来时, 那时平民可能连找一份工都困难, 要买一间屋子更加不容易, 除非用大部分的cash买,而且是买很普通的房子． 本帖最后由 donald2000 于 22-8-2013 06:25 PM 编辑
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发表于 22-8-2013 08:14 PM
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mimi2w 发表于 22-8-2013 01:07 PM
只想说，量力而为，不要给自己太大的负担。。。我也很想买屋，但如果屋价超出我的能力，我会止步。。。
看 ...
几千块就可以买了 |
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发表于 22-8-2013 10:24 PM
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donald2000 发表于 22-8-2013 06:23 PM
房子应该在短期内不会暴跌，只是升幅比较少. Klang Valley 和槟岛的更加不容易跌．
但是会形成了有价无 ...
过山车要来了！
看看谁的holding power强咯！
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发表于 22-8-2013 10:47 PM
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发表于 22-8-2013 11:07 PM
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反过来想想，哪有地产老叫消费者不买屋子的， 那他们吃什么。假设泡沫真的爆破，想想看地产老会预先告诉全世界吗？他们手上拿着那么多套的房子，当然是卖的越快越好。哪有人自己抓老鼠放入自己的米缸。 |
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发表于 22-8-2013 11:47 PM
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donald2000 发表于 22-8-2013 06:23 PM
房子应该在短期内不会暴跌，只是升幅比较少. Klang Valley 和槟岛的更加不容易跌．
但是会形成了有价无 ...
那么有价无市的情况再下一个情况是怎样？
对他们有holding power但是看到卖不出也不是办法，然后会怎样呢？
谢谢赐教 
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发表于 23-8-2013 12:05 AM
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我相信房产泡沫的存在，但一个地方的屋价会不会跌，跌多少，跌了多久又会涨，还是变成废墟，背后都有很多因素。
地点，那一区的发展，公寓还是排屋等等都是背后的因素，现在又要多加‘治安’这因素。
谁敢说屋价是不会跌的？巴生谷的有空可以去Bukit Beruntung 绕一大圈才来说。
去怡保路，甲洞看看那些管理不当，被黑人外劳占据的公寓，这些房产在97年前的售价会便宜吗？
住北马的可以去居林外围看看当年炒熟的鸭子飞了，留下空城。
当然好的产业会增值，屋主也不是傻瓜，他情愿hold也不会低价卖。
拿钱放FD每年轻轻松松都会‘表面增值’3%，难道屋主买房产承担风险还要亏本卖？
如果不是逼不得已，你是屋主会亏本让屋子脱手吗？那当初把钱放FD不是更好？
不管你是不是在等屋价跌，你一定要强迫自己每个月都像有供期一样把钱存起来。
如果泡沫真的爆破，那你握有现金就会有bargaining power, 选择就比较多。
跟银行也不必借那么多钱，丢了工作都还有点现金可以挨个半年一年。 |
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发表于 23-8-2013 01:02 AM
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pjk 发表于 22-8-2013 11:07 PM
反过来想想，哪有地产老叫消费者不买屋子的， 那他们吃什么。假设泡沫真的爆破，想想看地产老会预先告诉全世 ...
可能他们那段时期手头上没有什么单位好卖,
所以就联合一些人制造泡沫论来吓一些持有房产的把自己的产业卖掉,
然后他们就乘机收购.
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发表于 23-8-2013 01:04 AM
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weihang89 发表于 22-8-2013 11:47 PM
那么有价无市的情况再下一个情况是怎样？
对他们有holding power但是看到卖不出也不是办法，然后会怎样 ...
收租.
还有,我发觉产业也是一个洗黑钱的最佳途径...
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发表于 23-8-2013 01:22 AM
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u0508950 发表于 22-8-2013 04:13 PM
看不到, 直接在这边CUT ＡＮＤ ＰＡＳＴＥ ．
不见了...
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发表于 23-8-2013 10:52 AM
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pjk 发表于 22-8-2013 11:07 PM
反过来想想，哪有地产老叫消费者不买屋子的， 那他们吃什么。假设泡沫真的爆破，想想看地产老会预先告诉全世 ...
卖花当然赞花香，你看过地产佬几时说过房产会跌价？
等到真正不景气的时候他们都转行去搞别的了，难道要留下来安慰你，帮你卖掉不值那个价钱的产业？
当地产佬越出来喊话说不会有泡沫，那你得越要心细去估计背后的意图。
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发表于 23-8-2013 11:06 AM
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weihang89 发表于 22-8-2013 11:47 PM
那么有价无市的情况再下一个情况是怎样？
对他们有holding power但是看到卖不出也不是办法，然后会怎样 ...
有holding power就是可以摆着10年20年不卖，等到归西后子孙来抢遗产都可以。
君不见很多老板买排屋corner unit, 然后是给他工厂的几十个外劳员工住的吗？
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