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发表于 1-9-2013 12:25 AM
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买450k,供1900, 管理费 250
租1800, 会很sohax 吗?
在两个lrt之间看好它的appreciation. |
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发表于 2-9-2013 04:34 PM
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我住的那間，隔壁一模一樣最近100萬賣出，但月租馬幣3,000而且內含每月150的管理費，我們的工廠在shah alam，估計至少也要400萬但租金是11,500，怎麼算用租的比較合理，房屋大漲租金也不會跟著漲，太多房子可以租了，租不出去的還一大堆。 |
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发表于 2-9-2013 05:02 PM
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condomx 发表于 20-8-2013 09:39 PM 
现在的市场,有5%就偷笑了,有7-8%记得跟我说哦。。。
我手上有一间肯定超过 10% 的是不是你会考虑？
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发表于 2-9-2013 05:04 PM
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rustynailz 发表于 21-8-2013 11:21 PM
之前收到一大堆扣除管理費還有至少6%回湊率的產業，介紹給一些自稱“投資者”的之後卻沒下文 真的浪費大家的 ...
我手上有一间肯定超过 10% 的是不是你会考虑？
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发表于 2-9-2013 05:34 PM
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超过5 % 是最好的。。。
如是有地产业就没有那么高，通常都是3% 左右而已。。。
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发表于 2-9-2013 07:01 PM
来自手机
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david_cheong 发表于 2-9-2013 05:02 PM
我手上有一间肯定超过 10% 的是不是你会考虑？
地点那里? 如果真的那么好,我當底裤都跟你买 本帖最后由 condomx 于 2-9-2013 07:03 PM 编辑
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发表于 3-9-2013 09:02 AM
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condomx 发表于 2-9-2013 07:01 PM
地点那里? 如果真的那么好,我當底裤都跟你买
hahaha, 不用到当低裤那么夸张。
在 Sri Petaling 那里，他的屋价会比同一带的高，但是同时间他的 ROI 也可以比同一带的高出很多。
那间屋子如果只是单单租金可能只有3.6%，但是加上他的停车位的租金就可以轻易的超过 10%.
本帖最后由 david_cheong 于 3-9-2013 09:04 AM 编辑
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发表于 3-9-2013 09:39 AM
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spirintel 发表于 20-8-2013 10:16 PM
理想的5%以上，但千万不要因为这个而放弃了一些好的产业！最主要还是地点。。。只要产业会增值，你的房租就 ...
你们理想的>5%是否包括了 公寓maintainence fee?
如果有包括就不算理想了。。5% - 管理费用 = 或许只有个4%左右，有不很值得了。要知道出租率，代理费，风险承担等等。。 FD 都差不多了。。 |
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发表于 3-9-2013 12:07 PM
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gekgek 发表于 3-9-2013 09:39 AM
你们理想的>5%是否包括了 公寓maintainence fee?
如果有包括就不算理想了。。5% - 管理费用 = 或许 ...
这些琐琐碎碎的可有可无，我主要考虑的是楼盘整体的未来。我每次买的时候都没有超过5%的，两年后全部都是超过10%。。。如果当初就因为这5%限制了我的选择，那我就错过了好多机会。
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发表于 3-9-2013 12:19 PM
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spirintel 发表于 3-9-2013 12:07 PM
这些琐琐碎碎的可有可无，我主要考虑的是楼盘整体的未来。我每次买的时候都没有超过5%的，两年后全部都是 ...
没有啦，我只是想知道大多数人的一直市场算法。。
>5%是怎样的一个状况？
你眼光好。。不愧是房屋代理！！ |
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发表于 3-9-2013 01:34 PM
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watertan 发表于 20-8-2013 07:27 PM
超過 5% 回報。
（ 租金-利息 ）除 （投資成本） ＞ 5% 應該是這樣
当下投资股票,炒外汇,买卖商品都是不错的! 每天有USD100~200 就收手!
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发表于 3-9-2013 02:59 PM
来自手机
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david_cheong 发表于 3-9-2013 09:02 AM
hahaha, 不用到当低裤那么夸张。
在 Sri Petaling 那里，他的屋价会比同一带的高，但是同时间他的 ROI ...
它的停车位是金做的? 哈哈 |
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发表于 3-9-2013 04:43 PM
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condomx 发表于 3-9-2013 02:59 PM
它的停车位是金做的? 哈哈
哈哈，不是用金做，但是用银来做的。
开玩笑啦
其实这一个单位最特别的地方就是它有 60++ 的停车位，唯一不好的地方就是这所有的停车位都是在同一张的 Title, 就是你无法分开卖，但是你却可以把它所以得位子分租出去。这样你的 ROI 就有看头了
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发表于 3-9-2013 04:46 PM
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thsy1127 发表于 3-9-2013 01:34 PM
当下投资股票,炒外汇,买卖商品都是不错的! 每天有USD100~200 就收手!
炒外汇好像是非法的哦，在马来西亚
股票和商品还可以，但是股票和商品大起大落，反而房地产就比较有起，但是少落
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发表于 3-9-2013 05:18 PM
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发表于 3-9-2013 05:25 PM
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thsy1127 发表于 3-9-2013 05:18 PM
炒外汇也是非法？？“阿拉” 不可以乱叫也就罢了， 难道这买卖外汇又是另一个特别法情况！
股票， ...
哈哈，炒外汇这一个我不敢完全确定，但是是我之前在电视新闻那里看到了。
因为炒外汇有太多的骗局和负面新闻了
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发表于 3-9-2013 07:09 PM
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david_cheong 发表于 3-9-2013 05:25 PM
哈哈，炒外汇这一个我不敢完全确定，但是是我之前在电视新闻那里看到了。
因为炒外汇有太多的骗局和负 ...
+1 对对。。。
外汇有两种， 一种是很用脑用经验然后自己在licensed institution开forex account 投资的。。
还有一种“炒" 的， 是那些什么坐在一起meeting，然后plan plan plan, siaw siaw siaw, sui sui sui 的。。。 
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发表于 3-9-2013 07:19 PM
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我用的是DBS的FX trading acc。不是外面那些阿猫阿狗的！int rate on bal is 1% higher then risk free rate.
说真的：炒期货，外汇margin都是一个骗局。 自己骗自己。赢了有钱收，输了被窝里哭！
有大大说那些什么外汇，股票，期货，商品，古董都是过眼云烟。只有房产才有真实感！
I
我说一把活烧了最终还是浮云！
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发表于 4-9-2013 10:19 PM
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condomx 发表于 3-9-2013 02:59 PM
它的停车位是金做的? 哈哈
condomx, 有没有兴趣？
之前看到你写如果有超过6%的 ROI 你第一个买。。。但是几天没有看到你的回复了？？？
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发表于 5-9-2013 07:35 AM
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david_cheong 发表于 4-9-2013 10:19 PM
condomx, 有没有兴趣？
之前看到你写如果有超过6%的 ROI 你第一个买。。。但是几天没有看到你的回复了 ...
买carpark还是买房子, 你的好像卖carpark多过卖房子哦。。。 |
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