要还清房贷还是投资呢？

csm830121

春秋 发表于 19-8-2013 01:34 PM
不是做full settlement，
如果你跟bank贷款３０万，你有２０万放进去，那bank就只算你３０万-２０万＝１ ...

这样的话，那个20万是还了还是属于我的呢？不好意思，因为不太懂~T_T~

csm830121

2zai 发表于 19-8-2013 01:55 PM
有钱就把贷款解决掉吧。
提早付清贷款，可能利息也会从中扣回出来的吧。

利息是每天算，扣不多~T_T~

春秋

csm830121 发表于 19-8-2013 02:28 PM
这样的话，那个20万是还了还是属于我的呢？不好意思，因为不太懂~T_T~

还是你的.........

csm830121

春秋 发表于 19-8-2013 02:38 PM
还是你的.........

可以这样的啊？谢谢你。
我要去问问了。

jjchew

40千，几千几千还 《- 真的是比较好的选择。

舞猫猫

一半还房贷，一半防身

ss24

csm830121 发表于 19-8-2013 02:24 PM
我想利息应该还要高些，我签时是blr+2.5%.

refinance 我问过，因为我的loan 有两个，是当年我们的薪水 ...

aiya, lawyer fees+估计费，还有杂费才几千块。。。

你re-finance了，手上有几百千，不要用时可以放回进去current account不用给利息，然后每个月照给几千几千还基本上一样的；当你要用到来做其他投资时，可以一下动用几百千现金。。这就是所谓的cash is king啦。。。当你cash rich时，可以找到很多好康头。。。有些人急cash用卖个比市价低20-30%，你直接cash buy然后再做re-finance再套先。。。这样就直接赚了几十千/整百千了咯。。又或者你看中了一间屋子当你能够直接cash buy时，你的negotiation power比较强。。有了cash可以做King了。。还要不舍得那几千块？

csm830121

ss24 发表于 19-8-2013 03:23 PM
aiya, lawyer fees+估计费，还有杂费才几千块。。。

你re-finance了，手上有几百千，不要用时可以放回 ...

你好利害唷，达人。
小妹佩服。

超笨无比

如果你的loan是BLR+2.5%, 那时候的loan应该是term loan, 我猜你的loan已经供了10年以上

春秋网友的方法只适合在flexi loan, 不能用于term loan

要看你还欠多少钱...............
如果是多的话, 那你有在5年里做settlement吗?
如果你打算做full settlement, 那你还是不要refinance好

Danley

无论如何，我觉得都可以先做 refinancing 因为之前的利息太高了。

csm830121

超笨无比 发表于 19-8-2013 03:34 PM
如果你的loan是BLR+2.5%, 那时候的loan应该是term loan, 我猜你的loan已经供了10年以上

春秋网友的方 ...

是的，已经供了差不多九年了。
刚用epf settled 一部分。
另外，老公也不要我一下子把钱丢进去。因为，他的保险多四年拿出来就可还清房贷，也不必动到我的钱。

孩子要出世了，我要为宝宝买保险，老公的工作不稳定，收入不多，四年怎么过？？

城市英雄

csm830121 发表于 19-8-2013 03:44 PM
是的，已经供了差不多九年了。
刚用epf settled 一部分。
另外，老公也不要我一下子把钱丢进去。因为， ...

别担心太多,见一步走一步再看看怎样解决问题.

超笨无比

csm830121 发表于 19-8-2013 03:44 PM
是的，已经供了差不多九年了。
刚用epf settled 一部分。
另外，老公也不要我一下子把钱丢进去。因为， ...

你还欠多少钱? 这个对于是否做refinance很重要

csm830121

超笨无比 发表于 19-8-2013 03:53 PM
你还欠多少钱? 这个对于是否做refinance很重要

加起来应该是40千。

jojohot

csm830121 发表于 19-8-2013 02:24 PM
我想利息应该还要高些，我签时是blr+2.5%.

refinance 我问过，因为我的loan 有两个，是当年我们的薪水 ...

rm40千银行是不大会要做loan的
除非你找MBSB，但利息也是比较高

csm830121

城市英雄 发表于 19-8-2013 03:53 PM
别担心太多,见一步走一步再看看怎样解决问题.

对咯，担心太多也没用的。哈哈哈

超笨无比

csm830121 发表于 19-8-2013 03:58 PM
加起来应该是40千。

这么少, 不建议你做refinance了..................因为refinance需要签过agreement, 马上charge你千多块
(其实我也猜你欠不多, 所以才这么问)

况且40k, bank也不怎么要鸟你

我的建议
如果你不打算在5年内做full settlement, 那你可以写信要求reduce interest (不过只欠40k, bank通常都会reject)
如果你幸运, bank approved了, 而你在5年内做full settlement会被penalty, 你要想清楚

ss24

超笨无比 发表于 19-8-2013 04:06 PM
这么少, 不建议你做refinance了..................因为refinance需要签过agreement, 马上charge你千多块
...

40k银行嫌少的话，就re-finance+top up拿屋价最高的贷款，再借过。。

楼主买了整10年了，相信屋价已经升超过100%了吧。

楼主想好好噢。。现在房贷利息是BLR-2.4%，就是大概4.2%罢了。。。如果你settle了，突然急钱用，你去哪里找个贷款利息是4.2%的？

不过做re-finance有个风险，就是如果你是手上有钱就痒，要买新车/旅行等等消费的人，还是别做re-finance套现的好。。

超笨无比

ss24 发表于 19-8-2013 04:17 PM
40k银行嫌少的话，就re-finance+top up拿屋价最高的贷款，再借过。。

楼主买了整10年了，相信屋价 ...

也对, refinance整间, 把多余的钱放回房贷...................

不过楼主手痒痒把钱拿出来乱花, 就pk了

csm830121

超笨无比 发表于 19-8-2013 04:06 PM
这么少, 不建议你做refinance了..................因为refinance需要签过agreement, 马上charge你千多块
...

傻傻的问一下，银行时常打电话给我老公问要不要借私人贷款，利息只有2-3%。这样的话，我们是不是可以用私人贷款还房贷，而利息才2-3%？？？