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屋主签了offer letter, 不要卖。我要怎样？
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发表于 15-8-2013 10:18 AM
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城市英雄 发表于 15-8-2013 10:01 AM 
放心去做,这将会是一个不错的经验,好好享受吧!
对付这种烂人,不必和他硬碰硬,又律师信又上法庭足以折磨 ...
哈哈，看看我讨论以后会怎样，会先通知他我会采取行动．
谢谢了，会再告诉你们结果的 ：）
加油
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发表于 15-8-2013 10:20 AM
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tlslaj0417 发表于 15-8-2013 10:18 AM
哈哈，看看我讨论以后会怎样，会先通知他我会采取行动．
谢谢了，会再告诉你们结果的 ：）
就看看他还能玩什么把戏?
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发表于 15-8-2013 10:23 AM
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是的，口头上通知卖方会采取法律行动，并要求赔偿双倍订金。否则就真的采取法律行动。 |
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楼主 |
发表于 15-8-2013 11:35 AM
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Danley 发表于 15-8-2013 10:23 AM
是的，口头上通知卖方会采取法律行动，并要求赔偿双倍订金。否则就真的采取法律行动。
被他弄到很麻烦。现在租着的屋子也不得租下去，想去找屋子租， 可是又怕签约后，这个屋主又反口说要卖。。埃。该如何？
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发表于 15-8-2013 11:44 AM
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tlslaj0417 发表于 15-8-2013 11:35 AM
被他弄到很麻烦。现在租着的屋子也不得租下去，想去找屋子租， 可是又怕签约后，这个屋主又反口说要卖。 ...
如果他反口说要卖的话,叫他赔租金,否则律师信照发要他还回双倍钱...
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楼主 |
发表于 15-8-2013 01:02 PM
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城市英雄 发表于 15-8-2013 11:44 AM
如果他反口说要卖的话,叫他赔租金,否则律师信照发要他还回双倍钱...
意思说， 如果他又反口了，可以叫她赔我新要租的租金是吗？？
如果是将我就放心了。
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发表于 15-8-2013 01:29 PM
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tlslaj0417 发表于 15-8-2013 01:02 PM
意思说， 如果他又反口了，可以叫她赔我新要租的租金是吗？？
如果是将我就放心了。
权利在你手中,谁叫她反口在先.
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发表于 15-8-2013 01:31 PM
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这些你可以叫律师处理,白纸黑字写清楚,让她不得不反悔.
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发表于 15-8-2013 01:47 PM
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城市英雄 发表于 15-8-2013 01:31 PM
这些你可以叫律师处理,白纸黑字写清楚,让她不得不反悔.
好的。。。谢谢你的指教。。希望
一切顺顺利利咯
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发表于 15-8-2013 08:08 PM
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加油，楼主，告到了，通知我们，我们开香槟庆祝.gif) |
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发表于 15-8-2013 08:11 PM
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tlslaj0417 发表于 15-8-2013 09:37 AM
现在和ａｇｅｎｔ（我姐姐）讨论着了。。如果不用花太多钱，一定要告。。浪费我太多时间在等他了
你姐姐是agent ? 那她应该很会处理吧。
你所签下的offer to purchase 超过了15 天没有？ 还没的话，先叫律师draft 个SNP 过去先，他那边没有律师也不要紧，最重要SNP 的draft 先过去，还有不是所有律师都会和你打这种case, 要问清楚哦~~
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发表于 16-8-2013 05:46 PM
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tlslaj0417 发表于 15-8-2013 09:34 AM
你的意思是说如果没搞上法庭，是不会退还双倍定金吗？？
难怪屋主好像不怕，觉得我不会搞上法庭吧？
- 根据我的律师所说是要上诉争取双倍赔偿的，不然就拿回原本的订金。
- 你可以要求卖方倍上厅费，不过倍多少是法官决定。。
- 上厅费用大概为四千或以上，看你的律师收费，每次上诉就再加钱。
至于，有朋友提起的＂冻结＂，如果是指冻结房子不让屋主转卖的话，除非已经签 SNP，不然现阶段也做不了什么。
这个费用大约 RM1000
你的律师应该会有所有文件等等的证据帮你证明对方反悔，
所以你的胜诉是绝对很大的。
个人意见：
看你自己要不要那间房子，要的话叫律师给封信 set deadline 叫卖家签 SNP。
有时候上诉提告也不是好方法，耗时耗力。
本帖最后由 cheesewitch 于 16-8-2013 05:54 PM 编辑
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发表于 19-8-2013 09:27 AM
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Johnson_Wong 发表于 15-8-2013 08:08 PM
加油，楼主，告到了，通知我们，我们开香槟庆祝
現在出了信,给他五天时间考虑, 如果他不决定,将采取法律行动. 希望他就赔偿我,或卖给我就好了.
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发表于 19-8-2013 09:32 AM
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gb_kee766 发表于 15-8-2013 08:11 PM
你姐姐是agent ? 那她应该很会处理吧。
你所签下的offer to purchase 超过了15 天没有？ 还没的话，先叫 ...
嗯,姐姐他是agent, 他也担心我会费事费时间， 所以和老板们商量要怎么办，才是最好。
现在除了律师信，警告他5 天就要给回复。。看咯，结果怎样，要不然就要打官司了。
过了15天咯，我的律师就是要draft snp 了， 卖家本来也决定了， 可是到最后，突然email律师说不可以卖，就给理由说家里的老人家要来住。
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发表于 19-8-2013 09:36 AM
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cheesewitch 发表于 16-8-2013 05:46 PM 根据我的律师所说是要上诉争取双倍赔偿的，不然就拿回原本的订金。你可以要求卖方倍上厅费，不 ...
那时你怎样做？有告吗？
当然想买到咯， 都搞了这么久了，只前还种种要求，比如要我7天内搞定loan。。。。。
他还告诉我姐说，他会寻找法律的漏洞。，因为他不要赔钱。？？？？？真得很变态。什么人都有！！！
他浪费我很多时间了，从一开始说要卖到现在 ， 所以如果我有很高的赢算的话，还是想打。可是打官司不是一定赢，是吗？
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发表于 19-8-2013 09:39 AM
来自手机
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发表于 19-8-2013 09:49 AM
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Cardsolution 发表于 19-8-2013 09:39 AM
发律师信好了，遇见这样的屋主算你倒霉。
真的很倒楣...希望一切順順利利咯
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发表于 20-8-2013 05:34 PM
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tlslaj0417 发表于 19-8-2013 09:36 AM
那时你怎样做？有告吗？
当然想买到咯， 都搞了这么久了，只前还种种要求，比如要我7天内搞定loan。。。 ...
我没告，因为对方依照我律师规定的时间签SNP。
我遇到的这个卖家，真的很小家子气、很贼。
我相信接下来拿钥匙应该又要来搞一些废事,
反正所有提告事项我和老公都问了,见招拆招.
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发表于 20-8-2013 08:06 PM
来自手机
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楼主，祝你好运， 至少他卖你了，之前我也遇到了这种衰人，但是他不收我们的定金，所以也告不了他:curse: |
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楼主 |
发表于 21-8-2013 09:43 AM
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cheesewitch 发表于 20-8-2013 05:34 PM
我没告，因为对方依照我律师规定的时间签SNP。
我遇到的这个卖家，真的很小家子气、很贼。
我相信接下来 ...
哈哈，是最后，屋主妥协帮你签了snp 吗？将就好咯。
我遇到这个买家也是，要卖，可是又斤斤计较。很怕自己赚不够还是什么的。
那我可能接下来，要询问你了。怕接下来不知这个屋主会做些什么。
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