|
|
发表于 7-8-2013 12:14 AM
|
显示全部楼层
Mike@8996 发表于 6-8-2013 10:51 PM 
有，每个月都中所得税，公绩金都扣足，五千被扣后大约只剩下四千二
那样的话应该没问题了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2013 12:32 AM
|
显示全部楼层
jojohot 发表于 6-8-2013 11:33 PM
我是属于被打死都不会联名的人
很多人根本没看到，联名后的坏处
MRTA／MLTA要给双份
在KL每次有新公㝢发售时，都是几乎卖完而且有人一买就几间，所以我会担心以后的房价，关于入住率还真的像你讲的，蛮多公㝢才不到70%。算盘越打越乱
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 09:55 AM
|
显示全部楼层
jojohot 发表于 6-8-2013 11:33 PM
我是属于被打死都不会联名的人
很多人根本没看到，联名后的坏处
MRTA／MLTA要给双份
MRTA/MLTA誰說一定需要給雙份? 
我拿MR, 借450K, 每人保225K+225K... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 10:03 AM
|
显示全部楼层
lz。麻烦回复我的问题。我再帮你解决。你condo供多少钱？你自己的名？
两个人薪水有10千。
我觉得应该只是你另一半的名字借都有可能借到。再加你的名，应该没问题的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 10:07 AM
|
显示全部楼层
我也面對和樓主相同的問題 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2013 10:33 AM
|
显示全部楼层
twcheong0307 发表于 7-8-2013 10:03 AM
lz。麻烦回复我的问题。我再帮你解决。你condo供多少钱？你自己的名？
两个人薪水有10千。
我觉得应该只是 ...
我现在住着的condo 前年买，我自己的名，月供1千，我们各自的收入平均5千，虽然我们的公绩金和所得税是扣足5千，可是我们的薪水单低薪太低，不超过千五，所以担心，而且我现在供着一间condo和一辆车，今年28，年龄会是对银行有利的条件吗
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2013 10:40 AM
|
显示全部楼层
stevenchia08 发表于 7-8-2013 10:07 AM
我也面對和樓主相同的問題
是不是也想买多一间，但又担心其他的因素，我觉得房价应该不会跌了，因为我住着的公㝢和我之前的买价差百五千，才两年吧了，就算我不吃不喝也没本事两年存多百五千，所以要买就敢敢去，但我比较建议买新数盘，因为增值较高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 10:47 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 10:59 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 12:18 PM
|
显示全部楼层
Mike@8996 发表于 7-8-2013 10:33 AM
我现在住着的condo 前年买，我自己的名，月供1千，我们各自的收入平均5千，虽然我们的公绩金和所得税是扣 ...
那你储蓄有多少呢？如果你的月薪都很平均，那就没什么问题。当然，银行是不会算你5000的。
你可以找银行问问，或问问你之前condo借的银行。他们可以提供资料给你。没问题的。
至于你贷款，我朋友和你差不多，但银行批了给他。要找多几间银行试。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 12:31 PM
|
显示全部楼层
|
以我的个人经验，根据楼主所提供的资料，如果是收薪着（打工)，买400千房子的贷款，应该是没有问题。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 12:41 PM
|
显示全部楼层
Mike@8996 发表于 7-8-2013 10:40 AM
是不是也想买多一间，但又担心其他的因素，我觉得房价应该不会跌了，因为我住着的公㝢和我之前的买 ...
我是在run著loan...雖然我沒樓主降高的收入...
但是對於這些房貸, 應該不成問題...
只是看銀行肯不肯借錢而已 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 01:55 PM
|
显示全部楼层
twcheong0307 发表于 7-8-2013 10:03 AM
lz。麻烦回复我的问题。我再帮你解决。你condo供多少钱？你自己的名？
两个人薪水有10千。
我觉得应该只是 ...
应该借得到啦。。
有的Agent直接给资料(屋主SPA)让你先申请贷款。。
10K都借不到，屋子哪里还那么好卖？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 03:45 PM
|
显示全部楼层
如果你是怕的话，你可以在Booking fees 加入条件“如果Loan 不过，可以拿回100% deposit, 至少90%”
如果两人本身除了给4万头期还有多余的钱，而这些多余的钱还能还清车贷的话，那就还清了车贷那么会增加loan approve的机会
但必须先规划好，至少要有emergency fund 之外，还要有5-10千的陆陆续续的手续费
装修钱再慢慢来
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 04:59 PM
|
显示全部楼层
gekgek 发表于 7-8-2013 01:55 PM
应该借得到啦。。
有的Agent直接给资料(屋主SPA)让你先申请贷款。。
但他手头上有一间。还有车。然后其实公司给底薪很低。。。所以还是有巴仙借不到的。但通常没问题啦。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 05:27 PM
|
显示全部楼层
twcheong0307 发表于 7-8-2013 04:59 PM
但他手头上有一间。还有车。然后其实公司给底薪很低。。。所以还是有巴仙借不到的。但通常没问题啦。。 ...
是hor，低薪怎么只有千多块？ 赚得都是佣金。。
只要能证明每月都有5K，还好吧。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 05:44 PM
|
显示全部楼层
gekgek 发表于 7-8-2013 05:27 PM
是hor，低薪怎么只有千多块？ 赚得都是佣金。。
只要能证明每月都有5K，还好吧。。
这就靠银行考量了。但如果平均一整年都有那薪水，应该是没问题的。可以多试几间银行。
你又不叫人家几招。。。出招啦
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2013 09:41 PM
来自手机
|
显示全部楼层
假如低薪太低，大部分的收入是靠commission的话，银行也会有顾虑。而且你们是男女朋友关系。是not preferable relationship for giving loan。
假如有储蓄的习惯，也会帮到拿loan。 本帖最后由 stanyseong 于 7-8-2013 09:49 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2013 11:26 PM
|
显示全部楼层
|
谢谢各位大大的建议和分享，我心里已有答案了，我确定会买。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-8-2013 08:48 AM
|
显示全部楼层
stanyseong 发表于 7-8-2013 09:41 PM
假如低薪太低，大部分的收入是靠commission的话，银行也会有顾虑。而且你们是男女朋友关系。是not preferab ...
有一些工作，的确只有佣金，没有低薪，就如: 保险，直销行业。。银行还是会借！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
.gif)
.gif)
1338 
28
