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发表于 30-7-2013 12:30 PM
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发表于 30-7-2013 01:01 PM
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LifeisAmazing 发表于 30-7-2013 12:56 AM 
大大，我的几个朋友都这么说呢，想到每年都要找新租户也很头痛，可是如果现在的租金每年起一百块，我五年 ...
你尝过找好租户和房子丢空的感觉, 你就不会这样在意了. 给你租得到BREAK EVEN又怎么样? 房子丢空几个月, 什么都假啦.
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发表于 30-7-2013 01:28 PM
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发表于 30-7-2013 03:10 PM
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发表于 30-7-2013 03:18 PM
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屋主，可怜我们没有屋子的啦！.gif) |
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发表于 30-7-2013 05:11 PM
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SKYYEW 发表于 30-7-2013 08:37 AM
如果他每个月都可以给你够供屋租金，他倒不如自己去买家。
我买的这间公寓的原本屋主，每个月房贷不会超过RM500，可是他的租金是房贷的一倍。买屋子和出租屋子都是为了赚钱，否则谁要买屋子来出租呢？看来这位小姐应该是很好命，一直住家里从来没有租过屋子吧？
本帖最后由 LifeisAmazing 于 30-7-2013 05:14 PM 编辑
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发表于 30-7-2013 05:16 PM
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nsda 发表于 30-7-2013 01:28 PM
LZ， 我隔壁家挂着“有屋出租”已经降近1年了
在那里？这么惨？为什么不自己拿来住？空一年太可怕了。。。荷包流血不止。。。.gif)
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发表于 30-7-2013 05:17 PM
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舞猫猫 发表于 30-7-2013 03:10 PM
好租户又同意调整租金，当然继续租给他们
对咯，我现在也是这样想了。
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楼主 |
发表于 30-7-2013 05:24 PM
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u0508950 发表于 30-7-2013 01:01 PM
你尝过找好租户和房子丢空的感觉, 你就不会这样在意了. 给你租得到BREAK EVEN又怎么样? 房子丢空几个月, ...
我的胆子很小，还是不要做这种尝试吧，哈哈哈。
大大说的也对，我现在也是这么想了。我已经和agent说了，请他帮我和租户谈新租金，continue tenancy 不用给agent钱不过我和他说了会包一个红包给他，因为我现在根本没有租户的contact, 除非我自己去屋子那里和租户谈，可是也还要得到原屋主的同意，所以都是需要agent的帮忙。这样子作ok吗？还是有什么更好的作法呢？
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发表于 30-7-2013 05:26 PM
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AngieProperty 发表于 30-7-2013 03:18 PM
屋主，可怜我们没有屋子的啦！
大大你少来，你明明就有好几间屋子。.gif)
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发表于 30-7-2013 05:29 PM
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LifeisAmazing 发表于 30-7-2013 05:24 PM
我的胆子很小，还是不要做这种尝试吧，哈哈哈。
大大说的也对，我现在也是这么想了。我已经和agent说了 ...
不用调得太过分, 因为最重要是他们要保护屋子和准时交租, 其他那1两百块, 如果你太计较, 输的肯定超过这个数目.
听过这句话吗: 吃小亏, 赚大钱. 不用太羡慕别人可以租得多少, 因为买屋子, 最大赚幅是他升值的时候.
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发表于 30-7-2013 05:39 PM
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LifeisAmazing 发表于 30-7-2013 05:16 PM
在那里？这么惨？为什么不自己拿来住？空一年太可怕了。。。荷包流血不止。。。
可能是屋主不肯便宜租出去吧
听说过他要租比我现在租这间贵400的
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楼主 |
发表于 30-7-2013 05:41 PM
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u0508950 发表于 30-7-2013 05:29 PM
不用调得太过分, 因为最重要是他们要保护屋子和准时交租, 其他那1两百块, 如果你太计较, 输的肯定超过这个 ...
我问了agent,他说现在的租金rate比租户的价钱多大约RM300-RM500。我就请他帮我和租户调一个RM300。只希望能够租到市价的最低价就ok了，因为如果调太多我想他们也会很辛苦吧。
请问大大，如果我和他们说这个数目是valid for 2 years，如果他们明年继续租我不起价你觉得他们会接受吗？其实我也不确定到底租户现在真正租多少，因为我没有看过他们和原屋主的tenency agreement的，原屋主什么都不理的，全部都是agent谈的。Agent能够给我看他们原本的租约的吗？ 本帖最后由 LifeisAmazing 于 30-7-2013 05:45 PM 编辑
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楼主 |
发表于 30-7-2013 05:43 PM
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nsda 发表于 30-7-2013 05:39 PM
可能是屋主不肯便宜租出去吧
听说过他要租比我现在租这间贵400的
哦，那样啊。也许屋主很有米，都不介意租不租得出吧？可以知道地点在那里吗？
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发表于 30-7-2013 05:43 PM
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LifeisAmazing 发表于 30-7-2013 05:41 PM
我问了agent,他说现在的租金rate比租户的价钱多大约RM300-RM500。我就请他帮我和租户调一个RM300。只希望 ...
直接跟TENANT 谈，如果他们拒绝， 再降价。 不用急的，到拿到房还有好久，可以慢慢谈。
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楼主 |
发表于 30-7-2013 05:48 PM
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u0508950 发表于 30-7-2013 05:43 PM
直接跟TENANT 谈，如果他们拒绝， 再降价。 不用急的，到拿到房还有好久，可以慢慢谈。
因为我签的SPA是vacant posession，我担心屋主把tenant赶走或者他们自己去找别的屋子了。。。.gif)
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发表于 30-7-2013 05:59 PM
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LifeisAmazing 发表于 30-7-2013 05:48 PM
因为我签的SPA是vacant posession，我担心屋主把tenant赶走或者他们自己去找别的屋子了。。。
可以叫卖家AGENT帮忙弄，通常如果你肯继续接手， 他们不会赶人的。
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发表于 30-7-2013 06:13 PM
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发表于 30-7-2013 06:45 PM
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講是講現在租金可以調高至RM500，但是我勸你調到RM250至RM300這樣就好了，反正他們住得好好，替你照顧房子。
你打算幾時搬進去的？ |
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楼主 |
发表于 30-7-2013 07:07 PM
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willchh 发表于 30-7-2013 06:45 PM
講是講現在租金可以調高至RM500，但是我勸你調到RM250至RM300這樣就好了，反正他們住得好好，替你照顧房子。 ...
我整间租给人，自己没有住。
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