是否应该卖掉市价３百万的老家？

天然夜行者

多少个人，住在多少sqft?


如果住户：sqft的比例太浪费，我建议卖掉换小屋，其他FD/买另外的房收租

u0508950

楼主pm 我一下。。。可能我有兴趣。我有感觉这个是好料。

david_cheong

天然夜行者 发表于 22-7-2013 11:28 AM
多少个人，住在多少sqft?

非常的赞同，如果那里只有两个老人家住，与其住那么大间的家，如果卖掉，然后买一间刚好他们俩老住的方尺，可能买个300-500千的家，然后以现钱来买，这样就不需要供了。

其他的钱再买几间 Apartment 来收租，那些钱就给他们俩老的生活费，可能年尾还可以存到一笔钱去旅行

zaqre

如果家人不肯搬出的話

試試refinance老家，然後用現金買一些租金比較好的單位來收租
以租金來還loan

要計算清楚，不然租金不夠cover loan的時候，就要自己挖口袋還loan了

alienwong

三百万的屋子，地点应该很不错，而且屋子应该很大间。。。
建议长抱让它继续升值。。。好屋子现在卖，以后很难买回来。。。

thaucari

pgg5266 发表于 21-7-2013 07:27 PM
如果能卖掉就不用供到那么辛苦。又可以买几间apartment收租。。。

大屋换小屋。。。您有想想老人家的面子问题吗？
当初买了大屋多么有面子。。。现在换小屋。。。是家族没落了吗？

天然夜行者

david_cheong 发表于 22-7-2013 11:52 AM
非常的赞同，如果那里只有两个老人家住，与其住那么大间的家，如果卖掉，然后买一间刚好他们俩老住的方尺 ...

如果3m-300k-500k = 2.2m （300K现有贷款+500K另外的房产自住）
2.2m x 3% = 77k （FD最少都有3%，应该更高）
77k / 12 = 6416 per month

我会比较倾向于FD啊...

无极

春秋 发表于 22-7-2013 11:26 AM
卖掉上云顶博杀可以闯出一个春天。

小心口德。。。。。。。。。。

舞猫猫

值300万的屋如果只是两个老人家住也太大了吧

david_cheong

天然夜行者 发表于 22-7-2013 12:59 PM
如果3m-300k-500k = 2.2m （300K现有贷款+500K另外的房产自住）
2.2m x 3% = 77k （FD最少都有3%，应该更 ...

但是这只是看单单租金 ROI 而已，如果再加上屋子的升值，可能就不只是这一个数额了。

但是如果你不想要那么烦，当然 FD 还是最好的一个方法。

david_cheong

舞猫猫 发表于 22-7-2013 01:37 PM
值300万的屋如果只是两个老人家住也太大了吧

其实很多以前的菜园屋，都是不什么值钱，但是现在寸土为金的时代，当然价钱飙升到天上去了。

如果以前有间菜园屋在 Jalan Ampang 附近，我现在可能就是一个百万富翁了

舞猫猫

david_cheong 发表于 22-7-2013 03:22 PM
其实很多以前的菜园屋，都是不什么值钱，但是现在寸土为金的时代，当然价钱飙升到天上去了。

如果以前 ...

所以值300万的是地不是屋

willchh

樓主棄樓了。

willchh

是不是搞錯數目了？

一開始講是值“300萬”（RM3,000,000），然後說供不起“300千”（RM300,000）[30萬]。

是不是房子只值“Three Hundred Thousand”，打中文腦中譯錯了？

willchh

300萬的房產很誇張的咧，供不起30萬？……

kentseet

怎麽打起两老人家主意了

pgg5266

ss24 发表于 22-7-2013 12:30 AM
问题是，卖了还能够买回这样的屋子吗？

地点在哪里？什么类型的房子？

因为之前有refinance过，所以现在还欠着２００多千。屋子是在pg island市区。想卖是因为不想看到家人供到这么辛苦，我的两个邻居已经卖了。

pgg5266

willchh 发表于 22-7-2013 03:58 PM
300萬的房產很誇張的咧，供不起30萬？……

想卖是因为不想看到家人供到这么辛苦

pgg5266

thaucari 发表于 22-7-2013 12:06 PM
大屋换小屋。。。您有想想老人家的面子问题吗？
当初买了大屋多么有面子。。。现在换小屋。。。是家族没 ...

我觉得有现金在手最有面子。

thaucari

pgg5266 发表于 31-7-2013 12:43 PM
我觉得有现金在手最有面子。

给老人家，现金只是个数字。。。
吃，他们会大吃大喝吗？
用，我爸爸都开始分不清那一辆是新的车款。