各位对新房贷只限于35年的看法

eunicesoon

山地阿高 发表于 8-7-2013 10:52 AM
觉得限定35年对年轻的购屋族比较有影响吧。。因为本来可以借到70岁，现在却不能了。。
政府也不敢用太强硬 ...

是的，对年轻的买家有影响而已。

nycvang

eunicesoon 发表于 8-7-2013 01:10 PM
是的，对年轻的买家有影响而已。

不管是35年或40年，对年轻的买家都没太大的影响，有差也只是区区的几十令吉到几百令吉而已 (取决于你购买的楼房价)。

春秋

一句话讲完： Boh rasa

jojohot

nycvang 发表于 8-7-2013 12:36 PM
35或40年，没太大分别，就举个例子：

楼房价: RM500,000

但你就多供5年
还有，BLR是会起
这也是要考虑的事情

hauzi302

你们是华人，懂得赚钱，自然不懂这一点点政策更动对很多低下阶层的友族而言是有一定影响的。

nycvang

jojohot 发表于 8-7-2013 02:50 PM
但你就多供5年
还有，BLR是会起
这也是要考虑的事情

多供5年就多给5年的银行贷款利息，懂吗？是我的话，我会每个月多供几十令吉到几百令吉 (取决于你购买的楼房价)，也不想多给那5年的银行贷款利息。BLR几时会起，没人可以预测到。就不要讲供35或40年酱久，就讲给你只供10年，6个月后BLR还是很可能会起，除非你拿fixed rate的。再说，当你签loan agreement时，就应该知道及考虑到BLR是会变动的，银行是有权力起BLR的，这已不再是什么新鲜事了。。。

舞猫猫

shonhock 发表于 8-7-2013 09:04 AM
现在的人有谁买了一间condo真的会住完35年才卖回出去的？？  

住个3、5、7年，就有本事买更大的屋子，或 ...

像我这样的应该买了就是一辈子的事了

fai5509fai

yongyong85 发表于 7-7-2013 09:36 PM
如果政府要打房，最好的方法就只有线制第二房子的 Maximum loan 到70%， 第三房子50%。
可是那样的话，虽然 ...

同意你這說法.
現在政府所做的就是吸取美國的經驗, 輕微的控制民眾借貸, 減低因經濟下行, 民眾玻產的機會。
縮短借貸年期,
1. 要借貸人關注政府開始有行動, 要他們自己計算好數及風險承擔
2. 增加借貸人每月還款 (LZ有例子了)
3. 減低銀行風險
假設經濟下滑, 設馬來西亞有300萬人有房貸, 平均為RM150K , 現有 1000人 被解雇破產
那銀行會有RM150M 的壞帳 (那時房間會大趺, 成交會很差)
所以我覺現在政府只是輕微的風險管理, 不是打房

fai5509fai

tigerbank 发表于 8-7-2013 11:22 AM
昨天香港的房屋经纪已经去示威了拉。。

很多朋友留意香港阿

shonhock

舞猫猫 发表于 8-7-2013 05:56 PM
像我这样的应该买了就是一辈子的事了

多5年后，你才来更改和update你的房产list吧

WooLeiDanDou

shonhock 发表于 8-7-2013 09:04 AM
现在的人有谁买了一间condo真的会住完35年才卖回出去的？？  

住个3、5、7年，就有本事买更大的屋子，或 ...

不一定啦，有些人住久了就不愿意搬了。