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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 6-7-2013 11:24 PM
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德国是世界上没房地产泡沫的地方，超过70%是无房一族。。。。。。。。 |
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发表于 6-7-2013 11:35 PM
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Itikputih 发表于 6-7-2013 11:24 PM 
像这种高房价， 只要经济不好， 失业率高涨， 很多人就供不起房贷。 这种情况谁都说不准！2009年前， 多少 ...
理性的解说，要来的始终会来的，今年尾就是山雨欲来风满楼，不再是只听楼梯响，不见人下来。。。。。。
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发表于 6-7-2013 11:35 PM
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Itikputih 发表于 6-7-2013 11:24 PM
像这种高房价， 只要经济不好， 失业率高涨， 很多人就供不起房贷。 这种情况谁都说不准！2009年前， 多少 ...
 不同样国情............不能直接比较
2008年前, 美国房产发展非常aggresive..........是非常那种
大马从来都很保守
你觉得大马会有sub prime mortgage问题?
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发表于 6-7-2013 11:38 PM
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allfree 发表于 6-7-2013 11:14 PM
当然会有人买单的，房地产如果掉价，很多人要付出代价的，不然赚钱有你的份儿，亏钱没算你一份吗？？凡事 ...
兄弟
那我看你就一直等等等....等等等吧
你知道马来西亚的房产和其他国家比我们算是很很....便宜了，我就不拿什么新加坡，香港，中国来比。缅甸就是一个很好的例子，他们的房产比我们贵上好几倍，加上不能贷款，都是以现金为主。
马来西亚是挺好了能让每人都贷款到90%。（当然这也看个人经济趋向）
97 年这么一个难的经济困境马来西亚房产也是只在保持的价格，那如果你说要它跌，那我们就要等等等....了
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发表于 6-7-2013 11:39 PM
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为什么会说是现金时代呢？意思是要准备很多头期？？？
可是，我看很多condo的推出，才给那么的一点点头期。 |
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发表于 6-7-2013 11:40 PM
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超笨无比 发表于 6-7-2013 11:35 PM
不同样国情............不能直接比较
2008年前, 美国房产发展非常aggresive..........是非常那种
...
大马屋价再被这样炒下去， 最后会成为有价无市！当二手屋市价和银行评估的不Ngam时， 购屋者若没足够现金， 那买得起？
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发表于 6-7-2013 11:41 PM
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A.sh 发表于 6-7-2013 11:38 PM
兄弟
那我看你就一直等等等....等等等吧
你知道马来西亚的房产和其他国家比我们算是很很....便宜了，我 ...
其实97年风暴后一年, 据调查大马排屋确实跌价10%...........不过多一年后起了20%
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发表于 6-7-2013 11:43 PM
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魔界小雨点 发表于 6-7-2013 11:39 PM
为什么会说是现金时代呢？意思是要准备很多头期？？？
可是，我看很多condo的推出，才给那么的一点点头期。 ...
如果没了DIBS，如果BLR升高， 你认为呢？
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楼主 |
发表于 6-7-2013 11:44 PM
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银行估价。。呵呵。。。这一环我可要保留了。。。。银行不是估价而是把新楼盘给订在高价了。。。 |
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发表于 6-7-2013 11:47 PM
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Itikputih 发表于 6-7-2013 11:43 PM
如果没了DIBS，如果BLR升高， 你认为呢？
DIBS是什么我是真的不懂。不过，我倒是知道如果BLR升高的话，我会哭。
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发表于 6-7-2013 11:50 PM
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魔界小雨点 发表于 6-7-2013 11:47 PM
DIBS是什么我是真的不懂。不过，我倒是知道如果BLR升高的话，我会哭。
你在外地有房子吗？ 有的话ＰＭ我， 我教你一招， ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．
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发表于 6-7-2013 11:50 PM
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Itikputih 发表于 6-7-2013 11:40 PM
大马屋价再被这样炒下去， 最后会成为有价无市！当二手屋市价和银行评估的不Ngam时， 购屋者若没足够现金 ...
大马房产近几年确实
-起价非常快速
-购屋者负担大大加大
-家债升很高
但要搞清楚, 不是说单凭"买屋幸苦", "薪水追不上房价起幅"..............就说房市会崩盘
做分析时需要了解房市如何才会崩盘, 不是靠感觉做结论
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发表于 6-7-2013 11:51 PM
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超笨无比 发表于 6-7-2013 11:50 PM
大马房产近几年确实
-起价非常快速
-购屋者负担大大加大
看我最新发表的文章， 关于香港的， 很值得我们借鉴， 我觉得大马正在发生类似的事情．
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发表于 6-7-2013 11:51 PM
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魔界小雨点 发表于 6-7-2013 11:47 PM
DIBS是什么我是真的不懂。不过，我倒是知道如果BLR升高的话，我会哭。
建设期间发展商帮购房者付利息。。。购屋者可以2或3年完全不用缴房贷。
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楼主 |
发表于 6-7-2013 11:53 PM
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今天种的香蕉树，长大了看是雌的就有香蕉吃，雄性的话就吃自己。。呵呵 本帖最后由 allfree 于 6-7-2013 11:56 PM 编辑
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发表于 6-7-2013 11:56 PM
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超笨无比 发表于 6-7-2013 11:50 PM
大马房产近几年确实
-起价非常快速
-购屋者负担大大加大
在这里做几十个字的灌水留言要那么认真干嘛？
总之， 本座看到了新生代根本无法很从容的买下第一间房子，即使是一间20万的房子， 不少家庭都供得辛苦!
政府必须把这种情况纳入考量， 绝不能让房市失控！
当然， 有钱人或收入高者是不会了解的。
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发表于 7-7-2013 12:00 AM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:51 PM
看我最新发表的文章， 关于香港的， 很值得我们借鉴， 我觉得大马正在发生类似的事情．
我还未看你的文章.................不过我全部言论看法只限于大马房产
至于香港和上海的, 我觉得确实有泡沫化, 似乎有多大和政府的处理能力而已
我见识过香港人的炒风.............我只能说一句"妈的, 大马这种也算炒房?..................在香港人面前连提都malu"
我不认为大马这种也叫炒
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发表于 7-7-2013 12:02 AM
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超笨无比 发表于 7-7-2013 12:00 AM
我还未看你的文章.................不过我全部言论看法只限于大马房产
至于香港和上海的, 我觉得确 ...
文章里面探讨的是为什么大部分人买不起房，房价就是不掉，我觉得ＫＬ正在走向这一步，尤其是现在政府跟发展商的关系错综复杂． |
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楼主 |
发表于 7-7-2013 12:03 AM
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其实这里的大大。。你们分析房地产会升上去的。。给我分析看看。。。。。我很想知道你们口里说的分析不分析靠谱吗。。。给我看你们的分析。。。要中立的。。不是什么发展商、银行、经纪的报告之类说。。。谢了 |
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发表于 7-7-2013 12:05 AM
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Itikputih 发表于 6-7-2013 11:56 PM
在这里做几十个字的灌水留言要那么认真干嘛？
总之， 本座看到了新生代根本无法很从容的买下第一间房子 ...
我做惯分析, 可能也习惯认真了
"新生代根本无法很从容的买下第一间房子，即使是一间20万的房子， 不少家庭都供得辛苦"
这句我很赞同
但我的看法是, "供得辛苦"并不会出崩盘
崩盘的条件我之前说过很多次了.............再重复又会给人家说我罗嗦了, 所以不讲了
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