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发表于 1-7-2013 05:28 PM
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冷酷@铁面 发表于 1-7-2013 04:27 PM 
我觉得以投资为准的公寓，价位尽肯能维持在一个中价位..
毕竟没有多少个人会愿意付RM2k多去租屋子..
除 ...
是的，高干人士的市场还很小。。以现在的高房价，全部起码都要2-3K租金才能拿回本！
我同事还很自信的说要租更高的价钱，他Agent会帮他们放价钱。。(其实都是Agent在玩弄市场) |
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发表于 1-7-2013 05:29 PM
来自手机
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gekgek 发表于 1-7-2013 05:20 PM
哈哈可惜我不是Agent，LZ你楼房地点？
LZ不妨试试网上招租，你可能遇到不少+65小新朋友打来的。。 ...
到时我会来试试看的，谢谢你 |
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发表于 1-7-2013 05:31 PM
来自手机
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gekgek 发表于 1-7-2013 05:28 PM
是的，高干人士的市场还很小。。以现在的高房价，全部起码都要2-3K租金才能拿回本！
我同事还很自信的 ...
完全同意。弄到买家痒痒，让不懂行情的人帮他们抄房。 |
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发表于 1-7-2013 05:36 PM
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价格太高了  |
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发表于 1-7-2013 05:43 PM
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发表于 1-7-2013 05:55 PM
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冷酷@铁面 发表于 1-7-2013 05:43 PM
其实高屋价的租金回筹真的不吸引...
租到的最多拿回供期，可是并不会有多赚..
如果好彩能够租到大户，最 ...
几百个单位在抢，哪有那么多大户？ 有的话，也不必三个月了还暗暗滴？？
高租金: 押金2+1租金+utility， 上万元的头期 快要小户的命了。。
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发表于 1-7-2013 06:04 PM
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通常都是半年以上才开始看到人烟的咯+1
估計人氣都要等到今年年底明年農歷年以前 |
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发表于 1-7-2013 06:04 PM
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gekgek 发表于 1-7-2013 05:55 PM
几百个单位在抢，哪有那么多大户？ 有的话，也不必三个月了还暗暗滴？？
高租金: 押金2+1租金+utili ...
所以我不就说什么高租金回报的广告终究还是广告咯....
买来自住+投资(守几年)或许还可能看到一点点成绩...
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发表于 1-7-2013 06:22 PM
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magnumao 发表于 1-7-2013 06:04 PM
通常都是半年以上才开始看到人烟的咯+1
估計人氣都要等到今年年底明年農歷年以前
看是哪类型投资者者吧，不过通常单户/小户都比较紧张的要出租，一来是新的，二来是为了可以抵押放贷？
其实早在FC以前，就好些人登广告招租了不是？
 我原先也一直在观望二手盘，可惜太高价，不太值得。。 |
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发表于 1-7-2013 09:50 PM
来自手机
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别说sky executive 这区2k的租不出，我朋友的larkin m.tiara 放出租1.5k包家私放了6个月才有人租，palazio 也是很多单位空着，市场消化不完啦，太多公寓了。。 |
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发表于 1-7-2013 11:31 PM
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请问这里有谁是Sky Owner？讲到好像比owner更清楚。
2k租不出去？So far我还没听到低过2k的，3 bedroom 去到 5000 （已有人租了）。So far还蛮容易出租的。
Occupancy rate每个礼拜都有增加。里面有很多新加坡owner，很多都在装修着或是weekend才来。
如果你问为什么小弟的会那么清楚？其原因就不必多说了。 |
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发表于 2-7-2013 09:18 AM
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我只知道有几间2房的租给菲律宾人2.8k... 
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发表于 2-7-2013 09:38 AM
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现在肯定租的出。。。
多几年附近+郊区+市区整200多座公寓完工后就很难说了
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发表于 2-7-2013 09:45 AM
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等下就去掃個8間10間
耶 |
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发表于 2-7-2013 10:17 AM
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卖华＄发達 发表于 2-7-2013 09:38 AM
现在肯定租的出。。。
多几年附近+郊区+市区整200多座公寓完工后就很难说了
要看人口追不追得上，如果人口追得上，行情应该不错，追不上市场就会调整。
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发表于 2-7-2013 10:23 AM
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angelbaby408 发表于 1-7-2013 09:50 PM
别说sky executive 这区2k的租不出，我朋友的larkin m.tiara 放出租1.5k包家私放了6个月才有人租，palazio ...
楼房单位比人口增长快吧。。当然也取决于地区经济效应！
Larkin和Austin区公寓将越来越多了，竞争力也将大大提高， 这两区我都中召。。
BI应该说还好，SE是第一栋公寓，应该还有的玩，明年就很难说，因为多出第二栋，还有NusaDuta, Horizon R.等。。 |
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发表于 2-7-2013 10:24 AM
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其实很多外国人选择住JB，新马来回，孩子读Marlborough College。还有已经有很多外资公司在JB扎根，需要大量的屋子for他们的员工，但地点要好。很多人没接触到，就以为没市场，接触到的人就不会这样认为了。
这就是为什么一边有人看好，另一边有人看贬，重点是你有没有接触到还是听回来的？ 本帖最后由 bujua 于 2-7-2013 10:27 AM 编辑
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发表于 2-7-2013 10:34 AM
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发表于 2-7-2013 10:39 AM
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gekgek 发表于 2-7-2013 10:23 AM
楼房单位比人口增长快吧。。当然也取决于地区经济效应！
Larkin和Austin区公寓将越来越多了，竞争力 ...
对，SE的优势就是它使第一栋，可以喝头汤，而且launching price低，所以风险也相对低。
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发表于 2-7-2013 10:47 AM
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gekgek 发表于 2-7-2013 10:34 AM
Iskandar特区楼主出面解释就对了，比较有说服力，也应该是Owner的说。。
我的同事也一样 ...
哈哈。。。你夸奖了。
5K confirmed 绝对不是幻想，4.5k已经出租了几间，当然价钱要看装修，facing 和floor level。
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