买家已签了agreement付订钱,房产代理却说卖家要起屋价，可以这样卖屋的吗？

Nikklo

cnmember 发表于 4-6-2013 07:58 PM
我们已是第2次遇到同样事情了。算自己倒霉浪费时间遇到了这样的屋主
感觉我们在被屋主利用吊高来卖,没有 ...

啊？那么倒霉？好奇问下你是买哪一区的屋子呢？
除非屋主签了letter of offer/booking form，然后说不卖或反悔价钱，那屋主就要赔钱，如果没有签的话真的没有办法了。。。
有些agent会先跟买主收定金，然后才和屋主谈价钱的。。。这是不道德的行为。。。

heroic

agent 抬高卖不出没有好处。
一般 agent 都希望 快出货的。
抬高价一般都是 有钱佬。。既是 卖家


一天 卖家 还没签都还未生效的，只不过是 口头上 答应。。。
当代理去到， 卖家可讲 老婆 要多10千。。你也无奈。。
也有可能 另外的 代理 高10千 给 卖家。。
也有可能 代理有 另外的 客户多 10千。。（机会比较少）因为那个客户可能 qualified 不到呢？一般代理都喜欢 稳打。 除非那间 他很有信心的。

也有可能 卖给 朋友不给代理 com 所以 推了。

以上都是 例子。曾经发生。
有些卖家 很老实的说， 人家多10k 我想给他。 代理可以怎样？不能咬他 还要 笑着说 老板这样不行哦。。哈哈。。。。。。。。。。。。。。。

cnmember

Nikklo 发表于 4-6-2013 08:18 PM
啊？那么倒霉？好奇问下你是买哪一区的屋子呢？
除非屋主签了letter of offer/booking form，然后说不卖 ...

只能说是KL区的。。。
那么,有什么办法是可以与屋主一起签booking foam的吗？
感觉订金就像一条蚯蚓被屋主勾着等待其它大鱼上勾

cnmember

heroic 发表于 4-6-2013 09:36 PM
agent 抬高卖不出没有好处。
一般 agent 都希望 快出货的。
抬高价一般都是 有钱佬。。既是 卖家

那最大问题就是卖家了，这样卖屋,看得出品行在哪里。
真是浪费大家时间。

siewsin

其实想问句，你看到哪里的房屋？

heroic

cnmember 发表于 4-6-2013 09:53 PM
只能说是KL区的。。。
那么,有什么办法是可以与屋主一起签booking foam的吗？
感觉订金就像一条蚯蚓被屋 ...

时间很难约到一起的。
约到一起 见面时候 又怕 骂架。。
卖家：我要多10k.
买 ： ci sin 的。。
卖： 你要买就买，没钱就不要买。。

很难排除人的 性格的咯。尤其 10k 咧。。

可是成功的交易例子比 失败的 例子多很多吧。。

我老表 case 更 kek 。没有通过agent 。他屋子对面要卖，结果去律师楼草稿，然后签了 拿过去给屋主签罢了。。。结果。。老婆瓜瓜叫。。说不想卖给对面的人。。。因为他们以前 park 车档到 不爽。。


其实那个 屋主要般了的。。。结果很多波折之后，现在已经搞定了。 地点 双旗大年


你的 case KL 。应该 很 顺盘咯。。很多老虎 虎视眈眈。。 agent 功力要快咯，最怕临门来个这个。。哈哈。
一般 agent 都是 buyer 签了 第二天就给 卖家签的。

cnmember

heroic 发表于 4-6-2013 10:20 PM
时间很难约到一起的。
约到一起 见面时候 又怕 骂架。。
卖家：我要多10k.

我就算有钱也会放弃和这种人交易.卖家没有心要卖,分分钟还会有小3小4出来搞乱。

买卖过程不简单,看你们的状况真是让人大开眼界。

现在不要烦了,law of attraction，这只随风去.下一只会更好。

谢谢你们的回复。

lhshyong

加油吧，我也遇过，定金还拿了两星期才还我。

andylee172

定金拿回就没事了

Nikklo

cnmember 发表于 4-6-2013 09:53 PM
只能说是KL区的。。。
那么,有什么办法是可以与屋主一起签booking foam的吗？
感觉订金就像一条蚯蚓被屋 ...

其实如果你硬硬来还是可以要求agent帮你安排在屋主面前付定金和签booking form的，如果agent是没有其他买家，他就别无选择地硬要帮你安排，毕竟agent就是靠commission吃饭的。。。这是其中一种方法吧！

如果你是一直都有买房地产的话，不妨问一问身边有没有诚信比较好的agent，那就一直都跟这个agent deal，也是一种方法。。。

kj9600

拿回订金，取消买卖，就让他们去赚那十多千，免得做菜头。

cnmember

lhshyong 发表于 5-6-2013 12:09 AM
加油吧，我也遇过，定金还拿了两星期才还我。

是的,谢谢。

cnmember

andylee172 发表于 5-6-2013 10:02 AM
定金拿回就没事了

对。没事了。

cnmember

Nikklo 发表于 5-6-2013 10:25 AM
其实如果你硬硬来还是可以要求agent帮你安排在屋主面前付定金和签booking form的，如果agent是没有其他买 ...

谢谢，以后会多加注意这点.
屋主让人一场欢喜一场空，但愿别人也会这样对付他.

cnmember

kj9600 发表于 5-6-2013 12:51 PM
拿回订金，取消买卖，就让他们去赚那十多千，免得做菜头。

对,不要做菜头.虽然说不要和钱斗气，不过我们还是放弃和这种人作交易。
山水会有相逢的.

ks999

1）另外一个代理听到这个代理要卖掉屋子，就骗屋主说他有个顾客出多10千都要，屋主就反悔咯
2)  屋主屁股痒反悔要起价，代理就惨了
3)  代理有多个出高价的顾客
等等

其实正常的代理只是希望快快卖掉屋子拿佣金然后做下单生意，
很多时候是屋主那边出问题，代理就被买家讲

只要屋主没有签名就不算生效，叫代理帮你拿回佣金，去找下间屋子

cnmember

ks999 发表于 5-6-2013 09:57 PM
1）另外一个代理听到这个代理要卖掉屋子，就骗屋主说他有个顾客出多10千都要，屋主就反悔咯
2)  屋主屁股痒 ...

1&3 是代理的操守有问题,没有上课读书!
2是卖家品行问题,讲一套做一套.

买家就像小绵羊,任人宰割。

以后都不要轻易给订金,要double confirm是不是这样的价钱.

希望这种卖家会被教训一番，买家借不到loan，然后拖到屋子卖不出.

ks999

cnmember 发表于 5-6-2013 11:30 PM
1&3 是代理的操守有问题,没有上课读书!
2是卖家品行问题,讲一套做一套.

定金总是要给的，重要的是agent抱着什么心态罢了
有的屋主就是这样最后卖不出

reset

是你的就是你的，不是你的勉强也没用。
不要和这个人做生意，同意了，还突然起价，那里有那样的理由，如果那样，当初就不要开卖那个价钱。
我是你，我直接说不买了，最讨厌那些说印度话的人，反来反去。

gb_kee766

其实买家毁约,卖家毁约也是时常发生的事,还真的有点无奈,在浪费大家的时间。