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发表于 3-6-2013 12:25 AM
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均倪 发表于 2-6-2013 11:22 PM 
哪里可能一直在装修哦？你骗我小弟吗？
那么我付你300元,一年内我家要通水喉换灯泡你就上来吧,要赚吗....
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发表于 3-6-2013 12:29 AM
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binson 发表于 3-6-2013 12:25 AM
那么我付你300元,一年内我家要通水喉换灯泡你就上来吧,要赚吗....
好！三千.gif)
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发表于 3-6-2013 12:29 AM
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binson 发表于 3-6-2013 12:25 AM
那么我付你300元,一年内我家要通水喉换灯泡你就上来吧,要赚吗....
鞭鞭要花几百来通洞打炮啊？ |
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发表于 3-6-2013 12:37 AM
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法律上Agent不可以向两边收取AgentFee，既然是屋主的，那么他只能向屋主收取AgentFee。
那时因为Agency theory：
An agent must act in the best interest of his principal.
也就是说，屋主的最大利益是要租高价，住客的最大利益是要租底价，两者是不可能共存的。Agent需要为屋主争取最高的价位，所以本身对住客来说是没有帮助的。既然没有帮助，又为何要给钱？ |
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发表于 3-6-2013 01:21 AM
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ibelieveindevil 发表于 3-6-2013 12:37 AM
法律上Agent不可以向两边收取AgentFee，既然是屋主的，那么他只能向屋主收取AgentFee。
那时因为Agency ...
屋主会说房客付而已,要就付,不要就搬...
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发表于 3-6-2013 08:25 AM
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自由空间 发表于 2-6-2013 02:01 PM
问题是屋主不在小新啊!
她是通过这个agent帮她处理出租事项。。。
想办法拿到email/电话
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发表于 3-6-2013 08:47 AM
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有个论坛找房间不用中介费的，不需要让中介赚啦，很多中介都是没人性的，帮朋友看房间有过一次经验，朋友问他有两架电脑行吗？屋主说要先补20块，如果电费起太高就平分，我朋友听后就怕怕，用两架手提电脑就平分电费，傻x..
我偷偷听到中介告诉屋主,"你不要这样讲啦，这样我怎么帮你找人租房间？”
收了钱会做工的还好，问题是住下去有问题时很多“中指”都是告诉你，如果不满意我再帮你找别间，中介费另外给.. 换灯泡?等久久就有！
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发表于 3-6-2013 03:17 PM
来自手机
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binson 发表于 3-6-2013 01:21 AM
屋主会说房客付而已,要就付,不要就搬...
如果是這樣，那麼你可以投訴要求吊銷他的營業執照。那是很重的罪，可以在民事法下被提控 |
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发表于 3-6-2013 03:25 PM
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ibelieveindevil 发表于 3-6-2013 03:17 PM
如果是這樣，那麼你可以投訴要求吊銷他的營業執照。那是很重的罪，可以在民事法下被提控
哦,若他没有收屋主的,你如何去告?
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发表于 3-6-2013 03:29 PM
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其实以楼主的情形来看,楼主不想付经纪费,但屋主人在国外所以委托经纪来处理,一经纪只能收一方的情形下,楼主可以叫屋主自己付经纪费,若屋主不付,那楼主就自己想办法和屋主周旋了,这根本不关经纪的事...他只是负责合约,然后收他所应得的费用... |
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发表于 3-6-2013 03:30 PM
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ibelieveindevil 发表于 3-6-2013 03:17 PM
如果是這樣，那麼你可以投訴要求吊銷他的營業執照。那是很重的罪，可以在民事法下被提控
遇到这种屋主我劝你mou hai wan ke zhao... 住下去肯定没好结果。
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发表于 3-6-2013 03:34 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:29 PM
其实以楼主的情形来看,楼主不想付经纪费,但屋主人在国外所以委托经纪来处理,一经纪只能收一方的情形下,楼主 ...
经纪只负责合约？那么他“应得”的费用还蛮高一下
其实还是有很好的经纪，只是真的很少。。。
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发表于 3-6-2013 03:34 PM
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股盘新手 发表于 3-6-2013 03:30 PM
遇到这种屋主我劝你mou hai wan ke zhao... 住下去肯定没好结果。
通常屋主在外国的,他们都是委托经纪来处理在新加坡的物业的,若遇到这些屋主,我肯定屋主或者房客其中一方每一年都要付经纪费的,那楼主就应该考虑这个因素而选择要不要继续住下去了...
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发表于 3-6-2013 03:37 PM
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ch.tan 发表于 3-6-2013 03:34 PM
经纪只负责合约？那么他“应得”的费用还蛮高一下
其实还是有很好的经纪，只是真的很少。。。
你认为收几百元是很高?很多经纪都不要做的....
你所谓好的经纪是指什么? |
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发表于 3-6-2013 03:37 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:34 PM
通常屋主在外国的,他们都是委托经纪来处理在新加坡的物业的,若遇到这些屋主,我肯定屋主或者房客其中一方每 ...
竟然经纪是帮屋主处理物业，那么他不是在服务屋主么？那么经纪费不是应该要跟屋主收么？
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发表于 3-6-2013 03:38 PM
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binson 发表于 3-6-2013 03:34 PM
通常屋主在外国的,他们都是委托经纪来处理在新加坡的物业的,若遇到这些屋主,我肯定屋主或者房客其中一方每 ...
对啦，中介也是很可怜的... 屋主不做臭人就叫中介做... 为了三餐中介还是要顶硬上
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发表于 3-6-2013 03:39 PM
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股盘新手 发表于 3-6-2013 03:38 PM
对啦，中介也是很可怜的... 屋主不做臭人就叫中介做... 为了三餐中介还是要顶硬上
其实现在有哪个行业不可怜的？
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发表于 3-6-2013 03:40 PM
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ch.tan 发表于 3-6-2013 03:37 PM
竟然经纪是帮屋主处理物业，那么他不是在服务屋主么？那么经纪费不是应该要跟屋主收么？
对,应该是这样的,但若屋主要房客付,你付不付?
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发表于 3-6-2013 03:41 PM
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发表于 3-6-2013 03:43 PM
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试过一次屋主和房客为了风扇坏了谁应该负责,我为了息事宁人只好自己买一架风扇去送她们.... |
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