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如果房地产价格开始下跌，可以顶的话，大家联手不卖房子，让他在那持平?
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发表于 31-5-2013 11:23 PM
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u0508950 发表于 31-5-2013 10:52 PM 
那你觉得应该快快卖咯？
新加坡投资的屋子都很贵（这里我没包括政府组屋），而且rental yield 大概3% 左 ...
答案楼上已经说了。
没钱，没工做，减薪等等看谁会不卖屋子。
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楼主 |
发表于 31-5-2013 11:24 PM
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vscelwan 发表于 31-5-2013 11:23 PM
答案楼上已经说了。
没钱，没工做，减薪等等看谁会不卖屋子。
持守能力弱的先被震出局.........
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发表于 1-6-2013 12:04 AM
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发表于 1-6-2013 12:16 AM
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道理是有的，可是象我们这些小市民是改变不了大趋势的。当那些强的屋主或买家都对市场没信心了时，跌潮才会来临。当大多数的人都对市场没信心了，又有多少人敢守呢？ |
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楼主 |
发表于 1-6-2013 08:57 PM
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Thx2012 发表于 1-6-2013 12:04 AM
等跌价才来讲。。。。。。。。。。。。
先讨论讨论, 以备不时之需, 不过最近我去看了一下价钱, 飘上去了.........
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楼主 |
发表于 1-6-2013 08:58 PM
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wystan 发表于 1-6-2013 12:16 AM
道理是有的，可是象我们这些小市民是改变不了大趋势的。当那些强的屋主或买家都对市场没信心了时，跌潮才会 ...
你看到重点了, 我觉得最重要的还是信心. |
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发表于 2-6-2013 06:59 PM
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如果大家都抱着一样的想法，那么产业的价格完全都没机会开始下跌的
如果有下跌的迹象的话，只可以说已经有人开始在抛货了
自住的可能真的没有太大差别
可是投资的人想法就不一样了
如果有些投资的人，他们也想在更低价的时候进场
那么就要在产业还有价值的时候套现
每个人都有自己的想法和获利的方法，各怀鬼胎，所以联手hold产业其实是不可能的
PS:我不是说产业一定会跌价，我只是说如果一开始跌的话，应该不能在短期里面阻止
我认为至少2-3年
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楼主 |
发表于 2-6-2013 11:08 PM
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苹果小姐 发表于 2-6-2013 06:59 PM
如果大家都抱着一样的想法，那么产业的价格完全都没机会开始下跌的
如果有下跌的迹象的话，只可以说已经有 ...
大家要有信心咯,不过如果在跌着了, 要出手也是很难的 除非贱价大平卖.
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发表于 4-6-2013 09:57 PM
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现在是时候套现，高峰期了，也不知道前景还有没有更高峰。
不然这样，套现了再去买新屋子，毕竟屋子建好了多半还是会起的。
因为人都是贪新，有了新屋子区，旧屋区的价格就会被比下去了。
我觉得别歧视那些没有holding power的族群，没有他们，今天的市价也不会被推倒顶峰。
只是他们的时机很重要，只要时机拿得准，他们从中也能致富，年薪也会达100千。
再说正业年薪没有80千的话，银行也不会批贷款吧？那年薪岂不是180千啦？那还会有穷人吗？
新山也会跟上新加坡、吉隆坡、亚庇脚步吧！社会只会进步，那就带动市场持续常青！
祝福我吧，虽然我的正业年薪没那么高~呵呵 本帖最后由 Hong6493 于 4-6-2013 10:00 PM 编辑
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发表于 5-6-2013 01:17 AM
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发表于 5-6-2013 01:41 AM
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u0508950 发表于 2-6-2013 11:08 PM
大家要有信心咯,不过如果在跌着了, 要出手也是很难的 除非贱价大平卖.
当有人开始抛售，又有一些人认为hold着产业没有价值的时候也跟着抛售
就会有人疯狂的跟随了
群众想法应该是：
大家都买的时候，我也应该买
大家都卖的时候，我也应该卖
没理由大家那么多人都是笨蛋吧？
跟着大众准没错
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发表于 5-6-2013 12:53 PM
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是时候考验投资者的holding power了。。。 |
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楼主 |
发表于 5-6-2013 01:07 PM
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苹果小姐 发表于 5-6-2013 01:41 AM
当有人开始抛售，又有一些人认为hold着产业没有价值的时候也跟着抛售
就会有人疯狂的跟随了
哈哈，羊群效应挺可怕的。
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发表于 5-6-2013 07:42 PM
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发表于 5-6-2013 09:43 PM
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发表于 5-6-2013 11:12 PM
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这话题在几年前已经有人放帖了，结果屋价没跌，反而翻倍，我在想，如果现在真跌，会跌一倍的价钱吗？应该不会吧.....再说如果真的大跌，还不是有一大堆invester大量入货，这才是他们的真正机会。
小弟认为跌价是应该会有的，那些holding power 不强的invester 应该会放手吧，而且价钱也不会大跌，至于会跌的屋价也应该在600k 以上的吧，600k
以下的房产比较容易出租，同时也能cover loan, 所以600k 以下的property 应该不会跌价。
montkiara 就有很多property 租不出去的，那边的property 还真的是over supply , 有价没市，但是那边的owner holding power 也很强，价钱太低也不会卖。屋价真的要跌，小弟个人认为除非BLR 长期大幅上涨吧，只要BLR 长期大幅上涨，就会有很多比较弱的invester 大量抛售，但是BLR上涨不止investor辛苦，所有的人也辛苦，没有property的人不要以为因为这样而可以买到屋子，也许可以酱说，买得起也供不起，利息全部供到完给银行，银行是大赢家咯。
所以BLR大跌是不可能的，屋价稍微跌有可能，只是如果不跌就是上的咯，一上就要买贵屋的咯，所以那些要买屋子来住的人，还是劝你们不要等吧，如果要买来投资的反而可以看看市场的迈向，如果屋价不跌，最多投资少两间，但是对于那些要买来住的人，如果屋价再上的话，可能就买不起屋子了，当然这只是小弟的个人意见，如有不对的话，还请多多指教。 |
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发表于 5-6-2013 11:31 PM
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如果你知道房价开始大跌，是已经太迟了，只买家有心都会受到风声，可能连订金也不要，放你飞机。
最好情况是你房子高价放出去，等低价时候再收回来，其实你发现房价如果没升的话，说明你财产在缩水，钱币每年都在贬值，房价如果没跟着上升的话，其实是在亏钱，另外再加上贷款利息，房屋的保养费用。 |
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楼主 |
发表于 6-6-2013 12:23 AM
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i-counsellor 发表于 5-6-2013 11:31 PM
如果你知道房价开始大跌，是已经太迟了，只买家有心都会受到风声，可能连订金也不要，放你飞机。
最好情况 ...
一来一回在一来, 律师费够力贵的咯. |
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