买condo二手屋需要留意什么

ykyee

marvinteow 发表于 22-5-2013 10:17 AM
以你当时候的情况，你没有再请示你的律师吗？你是买到马来人的屋子是吗？如果是的话，这真的是倒霉透顶咯 ...

有，我律师问我你要继续等看搞到转名或者是终止这笔交易呢？
我选择后者，因为屋价不会等我的，我唯有放弃咯。
不过在这件事情上我也学到了很多东西，人嘛就是要经历点东西才会进步的嘛。。虽然这个教训贵了点
人活在这世上还有很多东西要做的，总不能为了点事情而意气消沉

marvinteow

ykyee 发表于 22-5-2013 10:25 AM
不是，是indian guys来的咯
不过想回头，我那个卖者也不想的。她也挺可怜的嘛。。现在每个月的工资 ...

哈哈，印度人和马来人对于法律related的态度都是很随便的咯。

所以很多华人很pantang这种咯

ykyee

marvinteow 发表于 22-5-2013 10:35 AM
哈哈，印度人和马来人对于法律related的态度都是很随便的咯。

所以很多华人很pantang这种咯

所以我现在买的这间房子的屋主是华人，是做生意的喔。。希望他/她们身家清白啦。。。。

Nikklo

当你踏入屋子里的第一个感觉也很重要哦，如果你有“就是这间了”那样的感觉，那就确定了。。。如果感觉不舒服，那就别想了。。。

我试过带顾客去看屋子，而我也是第一次去的，然后顾客也有带着妹妹来看，可是到了屋子的门外，她妹妹不要进去。。。所以也没变了，她就随便进去看看就走了，过后和她聊了下才知道她的妹妹从小就有灵异的感觉， 所以那间屋子应该是有肮脏东西了。。。而我也没有再帮屋主卖了。。。

kimhorchan

marvinteow 发表于 21-5-2013 07:41 PM
需要补充几点，确保卖主本身的底细要干净（不能破产），这点很多人忽略了。因为卖主有kena ctos或者破产人 ...

只要oringinal title还有sealed和executed的MOT在手就不怕！

kendro

marvinteow 发表于 22-5-2013 09:21 AM
所以一些小钱不要随便省，不然的话，遭殃的是自己。

比如说，LAND SEARCH, BANKCRUPTCY SEARCH，交给律 ...

你的firm在哪里？？
有事要找律师。。

天然夜行者

Nikklo 发表于 22-5-2013 01:24 PM
当你踏入屋子里的第一个感觉也很重要哦，如果你有“就是这间了”那样的感觉，那就确定了。。。如果感觉不舒 ...

很像买二手车要带foreman，原来买二手屋子要带通灵者

Nikklo

天然夜行者 发表于 22-5-2013 04:52 PM
很像买二手车要带foreman，原来买二手屋子要带通灵者

很好的比喻。。。只是以防万一而已啦。。。

这是个人的感觉，因为要买来自住的话，当然是要有FEEL一点比较好。。。 哈哈。。。

wengyew1020

买condo二手屋 要注意master/sub title 转名问题。。确保前屋主以还清水电费和割名。。

开心见人

看了感觉不错，想下订金了
但又想多看几间，感觉会遇到更好的。现在真的是5050

开心见人

不知道大家意见如何，小弟应该再看多几间还是别走宝赶快和屋主下订金呢

marvinteow

kendro 发表于 22-5-2013 01:32 PM
你的firm在哪里？？
有事要找律师。。

我的firm在damansara uptown, 请问你的是遇到什么问题，你先PM我，如果可以由我出面解决的话，就不用劳烦到我的boss咯。

毕竟他进来office的时间比较迟，怕配合不到时间咯。

我这里的律师行尽力做到可以配合和满足顾客的需求咯

高飞

很好，先留个脚印做记录。

开心见人

屋子决定买了，现在第二问题来了，请问那间银行的利息比较理想，如果300k屋子 律师费大概多少钱？

蓝色卡斯噢

marvinteow 发表于 23-5-2013 09:13 AM
我的firm在damansara uptown, 请问你的是遇到什么问题，你先PM我，如果可以由我出面解决的话，就不用劳烦 ...

请问通常拿key后，多久时间才会拿到title/geran？
sub sale, freehold的～

marvinteow

开心见人 发表于 24-5-2013 05:22 PM
屋子决定买了，现在第二问题来了，请问那间银行的利息比较理想，如果300k屋子 律师费大概多少钱？

如果你需要一份quotation，我可以PM你，ok吗？

marvinteow

蓝色卡斯噢 发表于 27-5-2013 04:05 PM
请问通常拿key后，多久时间才会拿到title/geran？
sub sale, freehold的～

如果快的话，应该大概3-6个月可以拿到，但是也要看你的是哪一个区域，还有需要double transfer没有咯

蓝色卡斯噢

marvinteow 发表于 27-5-2013 04:46 PM
如果快的话，应该大概3-6个月可以拿到，但是也要看你的是哪一个区域，还有需要double transfer没有咯

已经出strata title了～
将最迟应该是6个月后就可以拿到咯？
你是做SNP还是loan agreement？

marvinteow

蓝色卡斯噢 发表于 27-5-2013 04:53 PM
已经出strata title了～
将最迟应该是6个月后就可以拿到咯？
你是做SNP还是loan agreement？

两方面都有，只要是有关于conveyancing的多数都有接触。

蓝色卡斯噢

marvinteow 发表于 27-5-2013 05:06 PM
两方面都有，只要是有关于conveyancing的多数都有接触。

你是哪一区的？
可以pm我吗？
我现在找着below 330k的屋子，之前的那个律师不能用的～～～