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发表于 20-5-2013 12:10 PM
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kiki87 发表于 20-5-2013 09:23 AM 
如果是一个月是不用紧啊，我可以等，只怕他们在拖延罢了。。哎
没酱快搞定的，我妈及我死了的姐夫五六年前一起联名买了间房子，在IPOH的。
两三年前要卖出去，问题来了，因为是两个人的名字。我的姐夫没有做遗嘱，所以当他出世了，他的兄弟姐妹是有份可以拿回那间家的一半名分。
庆幸的是男方的兄弟姐妹没有和我母亲抢那一半名分，不过这件是也用了大概年多的时间来解决。
因为律师要上法庭宣誓，兄弟姐妹也是要上法庭宣誓的。还好我们这位律师做东西也蛮有效率的。现在我买的这件房子也是给他搞手续。 |
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发表于 20-5-2013 12:11 PM
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kiki87 发表于 20-5-2013 12:17 AM
是的！供了2个月了，我供完第一个月后那屋主就去世了,其实不需要再供先。但我的律师什么都没跟我说，问她 ...
把律师名字放上来。大家可以avoid这个烂律师。
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发表于 20-5-2013 12:11 PM
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孤单旅行家 发表于 19-5-2013 04:45 PM
还没割名，为什么可以出钱给对方的？
要出了第一次钱，律师才有权利去搞割名手续的。 |
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楼主 |
发表于 20-5-2013 06:08 PM
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alice7988 发表于 20-5-2013 12:11 PM
把律师名字放上来。大家可以avoid这个烂律师。
可以吗? 我怕放了事多多，我也不想其他人中招
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发表于 20-5-2013 09:53 PM
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ykyee 发表于 20-5-2013 12:11 PM
要出了第一次钱，律师才有权利去搞割名手续的。
那10%订金不是给了对方吗？
如果是说要出第一次钱，这第一次钱是多少%的钱？
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发表于 20-5-2013 10:23 PM
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kiki87 发表于 20-5-2013 12:20 AM
是这样的喔，银行出第一次的钱，我们就要开始供了。因为那时屋主还在世啊，大概过了不久屋主酒去世了而他 ...
嗯，问问我的律师看看。
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楼主 |
发表于 20-5-2013 11:28 PM
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孤单旅行家 发表于 20-5-2013 10:23 PM
嗯，问问我的律师看看。
可以吗?谢谢哦
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发表于 20-5-2013 11:31 PM
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kiki87 发表于 20-5-2013 11:28 PM
可以吗?谢谢哦
你打算另请律师帮你跟进这个问题吗？还是用回同一个SPA律师？
还有，你是住哪里？如果雪隆以外的话，我的律师比较难帮你。
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发表于 21-5-2013 08:33 AM
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孤单旅行家 发表于 20-5-2013 09:53 PM
那10%订金不是给了对方吗？
如果是说要出第一次钱，这第一次钱是多少%的钱？
对啊，签买卖合同前就要付了，银行在第一次出钱是出多少巴仙我就不清楚了。
总之出了第一笔钱后，我们就要快快的叫律师做东西了。
不过买永久年房的屋子手续通常都比较快的。 |
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发表于 21-5-2013 10:39 AM
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kiki87 发表于 20-5-2013 12:21 AM
他们已经搬住去了，这屋子空着的
屋子如果是空的，而你的手续要那么长的时间，你可以和对方商量提早搬进去，当然是有条款的。。
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发表于 21-5-2013 10:54 AM
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我只能说同情你吧了 
和我哥的case有点相同。。。 可是不同之处是，那间房子的真正屋主已过世，那时我哥是租来住吧了，可是有一次屋主的孩子说他们想将房子卖掉，我哥就唯有向他们买下来。可是就是因为屋主已过世，就算是孩子也暂时没有权利变卖这房子，唯有等屋主的孩子自己上律师楼搞定一切换名手续，才能够卖掉他爸爸的房产。整个过程大概用了不短的时间，大概一年 年多 酱吧。。。 所以这期间我哥照样租着来住咯。
条件就是要跟回当初双方已谈好的卖价
你的处境真的有点刺手，因为我当初第一次出payment和第二次的payment也只差1个星期吧了，之后就拿到钥匙了。
请问你有急着要搬进去的吗？ 又或者可以和屋主商讨直接让你们先搬进去？ 不过你们要承受风险咯，一旦装修后，然后博不回屋子，那你就肯定亏掉装修钱了。 所说机会比较低啦。 因为问题不在于银行不借你钱
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发表于 21-5-2013 10:57 AM
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ykyee 发表于 20-5-2013 12:10 PM
没酱快搞定的，我妈及我死了的姐夫五六年前一起联名买了间房子，在IPOH的。
两三年前要卖出去，问题来了 ...
其实死亡者的身家是自动归合法未亡人的
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发表于 21-5-2013 10:59 AM
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Thx2012 发表于 19-5-2013 11:54 PM
那么你现在是供着房子，可是却没得住对吗？
我也是很紧张的，当Bank出第一次钱时，我就非常积极的Call ...
嗯嗯～ 所以当初我的律师楼都很尽责，或说我的first and second payment是隔一个星期吧了。 second payment过账后，律师楼就立刻联络我们买卖双方交钥匙
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发表于 21-5-2013 11:06 AM
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天秤座的我 发表于 21-5-2013 10:59 AM
嗯嗯～ 所以当初我的律师楼都很尽责，或说我的first and second payment是隔一个星期吧了。 second payme ...
哇，将快的的。割名字的手续只用了五天工作天来搞咯，对吗？ |
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发表于 21-5-2013 11:08 AM
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天秤座的我 发表于 21-5-2013 10:57 AM
其实死亡者的身家是自动归合法未亡人的
不好意思，当初他并没有和我姐注册。只是简单的摆喜酒吧了。
不过也好啦，就因为当初没注册，所以我姐现在不必守寡。。。。 |
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发表于 21-5-2013 11:10 AM
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ykyee 发表于 21-5-2013 11:06 AM
哇，将快的的。割名字的手续只用了五天工作天来搞咯，对吗？
其实我觉得很奇怪咧，肯定是割了名银行才会出钱的喔～ 因为银行是借你房贷，不是借给前屋主。银行做事才没有那么马虎，要是房子还是under前屋主的名字，怎么可能会出钱呢？ 你的律师楼乱乱给你info。
其实你可以争取搬进去先的
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发表于 21-5-2013 11:12 AM
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ykyee 发表于 21-5-2013 11:08 AM
不好意思，当初他并没有和我姐注册。只是简单的摆喜酒吧了。
不过也好啦，就因为当初没注册，所以我姐现 ...
丈夫去世，妻子可以随时再嫁啦。。。都什么年代了？ 问题是，没有注册，就分不到他的身家咯
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发表于 21-5-2013 11:18 AM
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天秤座的我 发表于 21-5-2013 11:10 AM
其实我觉得很奇怪咧，肯定是割了名银行才会出钱的喔～ 因为银行是借你房贷，不是借给前屋主。银行做事 ...
不是噢，我的律师告诉我是出了第一笔钱后，他们才PRESENT 文件进土地局搞割名手续的噢。
程序不是酱的吗？
等·割到去我的名字才出第二笔钱，是吗？ |
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发表于 21-5-2013 11:25 AM
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ykyee 发表于 21-5-2013 11:18 AM
不是噢，我的律师告诉我是出了第一笔钱后，他们才PRESENT 文件进土地局搞割名手续的噢。
程序不是酱的吗 ...
不是。出钱是最后一个步骤，一天搞不到土地局发的consent，银行都不会出钱的。
银行怎么可能乱乱出钱呢？ 这个并不是几千皮的personal loan，而是涉及几百千的housing loan，common sense对吗？
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发表于 21-5-2013 12:11 PM
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天秤座的我 发表于 21-5-2013 11:25 AM
不是。出钱是最后一个步骤，一天搞不到土地局发的consent，银行都不会出钱的。
银行怎么可能乱乱出钱呢 ...
噢，搞清楚了，因为我买那间房子的呀兰还在银行里头的，所以是需要我方的银行出了第一笔钱给对方的银行，呀兰才可以拿出来割去我的名字。
我买的房子是永久的所以不必拿CONSENT。
如果是九十九年房的屋子，做法就要跟你的了。。。 |
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