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请问各位大大, SS 2 的双层排屋值得投资吗?
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发表于 17-5-2013 12:15 AM
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真的不明白，为什么有的人不干脆拿SS2和KLCC比一比，那不是一个月可以租一万了吗？ |
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发表于 17-5-2013 12:15 AM
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老实讲，kota damansara 比较好，我朋友讲哪里condo 排屋全部不够出租，而且排屋涨幅也很好，leasehold 还是一堆人买，townhouse 700k 二手（两年前价位）也轻易脱手。当然是比较靠近giza mall 那代，比较外围的有些不是很理想 |
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发表于 17-5-2013 12:20 AM
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科学就是未来 发表于 16-5-2013 11:50 PM 
landed 租金只是bonus, 多几年就会看到钱了，capital gain
老兄，多几年是指多久？3年？5年？10年？20年？还是2年？别忘了，5年内卖掉是要被抽税的！还有，Sure gain? 你敢担保？ |
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发表于 17-5-2013 12:29 AM
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值得，我去年本来要找那边的房子。.gif)
那一区的地点很有优势，靠近很多大型商场，而且附近有大学等等。
你看中怎样类型的？
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:39 AM
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Thx2012 发表于 17-5-2013 12:02 AM
你不是买了Medan Putra了，还要买Landed ，你一下子Jump 这么多Level..小心Game over...
你又懂???
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:40 AM
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xiaoxin22 发表于 17-5-2013 12:08 AM
那是店屋？还是住屋？？叫价1.48M?? 你还是先了解整个SS2的行情才可以！小心使得万年船，有多余的钱，大可 ...
所以就来问问看各位咯...
1.48m 可以买店了...
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发表于 17-5-2013 12:42 AM
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scorpion1026 发表于 17-5-2013 12:40 AM
所以就来问问看各位咯...
1.48m 可以买店了...
1.48 M 买排屋吗？地点在哪里？ 是不是半独立？ 双层半？
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发表于 17-5-2013 12:42 AM
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u0508950 发表于 17-5-2013 12:29 AM
值得，我去年本来要找那边的房子。
那一区的地点很有优势，靠近很多大型商场，而且附近有大学等等 ...
Sure 你知道SS2在哪里吗？靠近大型商场？哪有？哪一间？附近有大学？又是哪一所？人家说1.48m买间双层排屋哦..... 应该不是店屋！ |
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:43 AM
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科学就是未来 发表于 16-5-2013 11:54 PM
landed 屋价涨幅高，比较稳定，旧屋也值钱，因为比较容易装修，但是租金一般较低
condo 屋价前几年涨幅高 ...
但那一代的建筑构造有购复杂的,客厅,饭厅和厨房都不一样地坪的...
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:47 AM
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u0508950 发表于 17-5-2013 12:29 AM
值得，我去年本来要找那边的房子。
那一区的地点很有优势，靠近很多大型商场，而且附近有大学等等 ...
围着商店转的那3排,都face 大路商店的.
有什么想法吗?
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发表于 17-5-2013 12:48 AM
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值得。
如果是靠近大路，我会想办法从住家地契转换去商业地契。
就可以变商业用途租出去~~ |
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:49 AM
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xiaoxin22 发表于 17-5-2013 12:42 AM
Sure 你知道SS2在哪里吗？靠近大型商场？哪有？哪一间？附近有大学？又是哪一所？人家说1.48m买间双层排屋 ...
对,是双层排屋,那里只有SS 2mall 罢了,还是隔几条街,没人去的...
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发表于 17-5-2013 12:50 AM
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scorpion1026 发表于 17-5-2013 12:47 AM
围着商店转的那3排,都face 大路商店的.
有什么想法吗?
排屋的话有点贵，不过现在SS2 的店价格很吓人。。。。
刚刚我说的是那一带，不是说走路可以到的地方。
你是主要买来干什么的？
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:51 AM
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SAMCSH 发表于 17-5-2013 12:48 AM
值得。
如果是靠近大路，我会想办法从住家地契转换去商业地契。
就可以变商业用途租出去~~
都说了换不到commercial 的...
防火的问题,因为后面车走不到的...
所以拿不到commercial lessen
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楼主 |
发表于 17-5-2013 12:52 AM
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u0508950 发表于 17-5-2013 12:50 AM
排屋的话有点贵，不过现在SS2 的店价格很吓人。。。。
刚刚我说的是那一带，不是说走路可以到的地方 ...
买来投资或做生意.
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发表于 17-5-2013 12:57 AM
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scorpion1026 发表于 17-5-2013 12:52 AM
买来投资或做生意.
你自己看着办吧！ 如果真的是1.48 M， SS2， 排屋，我自己不会买，因为排屋主要靠量是住人哦，环境清幽，地点方便，安全比较重要。
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楼主 |
发表于 17-5-2013 01:03 AM
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u0508950 发表于 17-5-2013 12:57 AM
你自己看着办吧！ 如果真的是1.48 M， SS2， 排屋，我自己不会买，因为排屋主要靠量是住人哦，环境清幽， ...
那边的排屋靠近商店的3排都是拿来做生意的,婚纱街就在那边...
但是换不到commercial的...
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发表于 17-5-2013 01:06 AM
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scorpion1026 发表于 17-5-2013 12:51 AM
都说了换不到commercial 的...
防火的问题,因为后面车走不到的...
所以拿不到commercial lessen
酱的话，换不到，给我就不值得了。。排屋就有点贵。。
看你是什么类型的投资了，
像楼上说的ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＩＮ ｏｒ ＲＥＮＴＡＬ ＹＩＥＬＤ
需要慎重考虑~~
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发表于 17-5-2013 07:38 AM
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xiaoxin22 发表于 17-5-2013 12:20 AM 
老兄，多几年是指多久？3年？5年？10年？20年？还是2年？别忘了，5年内卖掉是要被抽税的！还有，Sure gai ...
landed 多数都不是玩短期的，要2-3年的玩condo
还有sure gain 这东西，就算你买百多千apartment 也不一定租出去，租出去不一定收回钱，收回钱不一定屋子会美美还回给你。
要sure gain 的就放FD 本帖最后由 科学就是未来 于 17-5-2013 07:43 AM 编辑
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发表于 17-5-2013 01:27 PM
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科学就是未来 发表于 17-5-2013 07:38 AM
landed 多数都不是玩短期的，要2-3年的玩condo
还有sure gain 这东西，就算你买百多千apartment 也不 ...
我的意识是,那里将来还会持续那么旺吗?
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