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发表于 19-5-2013 10:19 AM
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我想知道如果Net Salary 2300左右，可以买大概多少钱的房产？
以我的年纪25岁来说，最长可以供多少年？
本帖最后由 tae_way 于 19-5-2013 10:21 AM 编辑
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发表于 19-5-2013 12:16 PM
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发表于 19-5-2013 12:52 PM
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请问你帮我们申请货款的话，是需要我们付你服务费吗？还是你是对银行的，银行服你费用？？你不可能白白的帮我们免费申请货款吧！
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楼主 |
发表于 19-5-2013 02:11 PM
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NIKKITEY 发表于 19-5-2013 12:52 PM
请问你帮我们申请货款的话，是需要我们付你服务费吗？还是你是对银行的，银行服你费用？？你不可能白白的帮 ...
您好，
其实我们还是等于跟银行打工，是由银行发薪水给我们。我们是不能也不会向任何人收取任何费用。这里只是一个平台让我解释关于贷款的一些详情，尽量看看是否有我能帮到忙的地方，能帮到别人忙，又能完成工作，何乐而不为。
谢谢。
Best Regards，
Kelvin Pang |
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楼主 |
发表于 19-5-2013 02:15 PM
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MEI1989 发表于 19-5-2013 12:16 PM
Kenangan view apt
9楼
有装修
您好，
可以让知道一些有做了那些装修吗？
谢谢您。
Best Regards，
Kelvin Pang |
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发表于 19-5-2013 02:21 PM
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Consultant 发表于 19-5-2013 02:11 PM 
您好，
其实我们还是等于跟银行打工，是由银行发薪水给我们。我们是不能也不会向任何人收取任何费用。 ...
哦！我是先要问清楚，不然过后又有什么争执就不好了，因为我知道“天下没有白吃的午餐”。谢谢你的回复。
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楼主 |
发表于 19-5-2013 02:24 PM
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NIKKITEY 发表于 19-5-2013 02:21 PM
哦！我是先要问清楚，不然过后又有什么争执就不好了，因为我知道“天下没有白吃的午餐”。谢谢你的回复。 ...
您好，
没问题。也同样谢谢您的回覆。我也相信好心有好报，我帮人，人帮我，赚钱也要讲良心。
谢谢。
Best Regards，
Kelvin Pang |
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发表于 20-5-2013 12:36 AM
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953sf,have strate title,(Reno...lamp,fan,plaste celling,room cabinet,shoe cabinet,floor marble,kitchen cabinet litter bit Reno)toiler basic |
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楼主 |
发表于 20-5-2013 12:50 AM
来自手机
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MEI1989 发表于 20-5-2013 12:36 AM
953sf,have strate title,(Reno...lamp,fan,plaste celling,room cabinet,shoe cabinet,floor marble,kitch ...
您好，
谢谢您所提供的资料，我会帮忙先想估价师查查看现在它的价钱再通知您，看是否值得买。
谢谢您。
Best Regards，
Kelvin Pang |
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发表于 20-5-2013 12:40 PM
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楼主 |
发表于 21-5-2013 02:44 AM
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nanpengyou 发表于 20-5-2013 12:40 PM
请问semi vs Flex 哪个好？谢谢
您好，
其实没有所谓的哪一个比较好，而是要依据个人的需求来决定哪一个配套比较适合您，所以作为一个银行或金融顾问就成为了一个很重要的角色。
首先，您要先明白这两个配套的主要特点和用途：
Semi Flexi是一个半灵活性的贷款配套，它一样能让顾客多还贷款母钱，同时也可以让顾客再提出来使用，只不过它有一些限制，如果是多还，必须是要额外的RM 1000或RM 1000的倍数，比如说供期是RM 1500，想多还供期扣母钱的话就必须是RM 2,500、RM 3,500或以上。如果想再拿回出来使用，也必须要多还了和拿一定的数目，最少为RM 5000，而每一次从新提款将会有RM 50的手续费。
Flexi Package是一个完全灵活性的贷款配套，它是连接一个来往户口，能随时多还任何数目来扣除贷款母钱，而多还了的母钱也能无限制的让您从新使用而无须事先通知银行，只不过它不管您是否有多还母钱或再从新用您多还的母钱，它都将会有每个月RM 10的管理非。
所以说哪个配套比较好就得看顾客的财务状况和供期模式，是否会常常多还母钱呢？会还多少呢？如果多还母钱是否又会再使用呢？
如果是会常常多还，可是又不打算再使用那多还的母钱，那么Semi Flexi就会比较适合他/她，而且还能省下每个月RM 10的管理费；可是如果是常常会还多钱的顾客，又常会再使用所还的钱的人，又或者说是那种常进出钱的人，这种灵活性的贷款配套就很适合他/她，虽然会有每个月RM 10的管理费，可是却不用给RM 50的提款手续费。
希望我的答案有解答到您的问题，如果有任何其他疑问，请随时联络我。
谢谢。
Best Regards,
Kelvin Pang
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发表于 21-5-2013 09:20 PM
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Consultant 发表于 21-5-2013 02:44 AM
您好，
其实没有所谓的哪一个比较好，而是要依据个人的需求来决定哪一个配套比较适合您，所以作为一个 ...
非常感激你的回复，非常详细。谢谢你。
我还有一点不清楚.如果拿semi flexi ， 供期是2500.
我可以还3000 或2800吗？谢谢你
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发表于 22-5-2013 10:22 PM
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你好，
我在新加坡工作，最近在马来西亚买房子RM280K，可以贷款90% 吗？想请问以下几个问题会影响贷款吗？
1）刚换新工作一个月，薪水大概两千五新币
2）个人存款很少
3）信用卡准时付款
4）没有任何贷款，没做担保人
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楼主 |
发表于 23-5-2013 01:57 PM
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nanpengyou 发表于 21-5-2013 09:20 PM
非常感激你的回复，非常详细。谢谢你。
我还有一点不清楚.如果拿semi flexi ， 供期是2500.
我可以还30 ...
您好，
对不起，因为前两天生病了，所以现在才能回复您的问题。
通常Semi Flexi配套是有一些限制的，比如说如果想要还多钱，一定是要额外的RM 1000和RM 1000的倍数，就是说最少要多还RM 1000，RM 2000, RM 3000等。
如果像您所说的供期是RM 2500，您还RM 3000或是RM 2800的话，您那多还的RM 500或是RM 300将不会直接扣去母钱，而是会累积当成下个月的供期。又或是它会累积到RM 1000然后让您去扣母钱，可是不管是慢慢累计或您选择直接还RM 1000以上的额外母钱，都是需要通知银行的。（因为这Semi Flexi的配套，银行是不能自动帮忙您扣母钱，而是要您亲自去通知银行）
希望我有解答到您的问题。
谢谢您。
Best Regards,
Kelvin Pang
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发表于 23-5-2013 02:33 PM
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iPlay 发表于 22-5-2013 10:22 PM
你好，
我在新加坡工作，最近在马来西亚买房子RM280K，可以贷款90% 吗？想请问以下几个问题会影响贷款吗 ...
您好，
首先，感谢您的回复。
我可以知道以下您是什么原因换工呢？是因为薪水比较高吗？之前的工作做多久了？
其实不是不可以，只是我需要知道您的情况，然后当向银行申请贷款的时候，在推荐那方面需要帮您想好一点的理由和“故事”。
您现在买的屋子是二手还是新的？如果是二手的屋子，是否能借到90%也是需要通过银行的估价师看看现在的市场价值是多少；如果是新的就必须看看是什么发展商和什么project，因为有些发展商或project，银行最多只能借到80~85%，所以可以的话，可能需要麻烦您让我知道一些关于您屋子的详情。
至于您刚换工作的问题，我应该有方法帮忙向银行方面解释，只是除了您新公司的一个月薪水单和银行户口（证明薪水进的户口），可能需要您在之前公司做工时的薪水单和报税单。
希望我的解释能够帮到您，如果是有其他任何的疑问或着是想申请房屋贷款，欢迎您随时联络我。
谢谢您。
Best Regards,
Kelvin Pang
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发表于 23-5-2013 03:09 PM
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hi，我想问。。。
如果A先生名下已经有一间屋子。B小姐名下也有一间屋，不过银行却要担保人，A先生就成为了B小姐房产的担保人。A先生和B小姐如果联名要买第2间屋，90%可以借得到吗？
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发表于 23-5-2013 03:11 PM
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发表于 23-5-2013 03:16 PM
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Consultant 发表于 21-5-2013 02:44 AM
您好，
其实没有所谓的哪一个比较好，而是要依据个人的需求来决定哪一个配套比较适合您，所以作为一个 ...
flexi package 看来比较好，如果我申请，是否要缴费? 还是只有提出那笔多还的钱时才需要多缴费？ |
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发表于 23-5-2013 03:35 PM
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SilverStarrr 发表于 23-5-2013 03:11 PM
请问你是哪一间银行的？
您好，
多谢回复。
我是做Hong Leong和OCBC Bank的。如果有任何关于银行配套、贷款的疑问或者是想申请房屋贷款，欢迎您随时联络我。
谢谢您。
Best Regards,
Kelvin Pang
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发表于 23-5-2013 03:45 PM
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SilverStarrr 发表于 23-5-2013 03:16 PM
flexi package 看来比较好，如果我申请，是否要缴费? 还是只有提出那笔多还的钱时才需要多缴费？
您好，
不管是什么银行，什么配套，在申请时是无须给任何费用的。
如果是Flexible Package的话，当贷款批准后，银行会征收一次过RM 200的户口连接费用，而每个月也需要RM 10的户口管理费，可是顾客能随时还多任何数目而无须通知银行，还多的母钱也能随时再提出来使用，无须像Semi Flexi那样每提一次征收RM 50的手续费。所以就需要看看顾客本身还钱的方式来决定哪一个配套比较适合自己。
希望我有回答到您的问题，如果有任何其他问题或者想申请房屋贷款可以随时联络我。
谢谢。
Best Regards,
Kelvin Pang
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