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发表于 9-5-2013 05:59 PM
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bluebear007 发表于 4-5-2013 11:47 PM 
我现在也等了好久。我跟owner于3月18号签了booking form。银行贷款也批准，我也签了银行贷款。可是SnP到现在 ...
你不知怎么办，应该问你的律师，如果你的律师不能给你一个解决方案，那么就换律师。
“我们给钱律师是要他们帮我们解决问题，不是制造问题或者一问三不知”
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发表于 9-5-2013 09:06 PM
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cool85 发表于 9-5-2013 05:36 PM
问了也求证了很多次，她说CONSENT TO OWNER NAME已经弄了也SUBMIT 了，所以不能TRANSFER TO PURCHASER NA ...
哎。。。
那就没有办法了， 进退两难。。。
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发表于 9-5-2013 09:11 PM
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cool85 发表于 9-5-2013 05:36 PM
问了也求证了很多次，她说CONSENT TO OWNER NAME已经弄了也SUBMIT 了，所以不能TRANSFER TO PURCHASER NA ...
惟有等等等。。。。
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发表于 10-5-2013 09:31 AM
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cool85 发表于 9-5-2013 05:36 PM
问了也求证了很多次，她说CONSENT TO OWNER NAME已经弄了也SUBMIT 了，所以不能TRANSFER TO PURCHASER NA ...
别紧张别紧张，一些发展商真的是不允许呀兰直接转去新屋主的名字。我姐买的屋子就是酱的案件。2011年买的，到现在都还没割去我姐的名下。晕～～
现在唯有能做的就是等呀兰转去旧屋主的名字才转去你的名字。
不过真的需要蛮长的时间，你唯一能做的是催律师吧了。 |
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发表于 10-5-2013 09:58 AM
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请问各位，我也有一个难题，本人要买185k non bumi lot 的屋子，但是律师说马来人专名给华人比较麻烦就算是non bumi lot，需要上诉几次,请问你们有遇过吗？律师讲因为我的买主(tentera) 是借government loan再加上他的letter of title有注明这个- (sekatan kepentingan: Tanah yang diberimilik ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak, digadai melainkan dengan kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa negeri)，所以要转名的话需要一点时间，一次肯定不能，要在appeal才可以的，请问是真的吗？然后我买185K的屋子，律师费要8K++，如果appeal是不是又要加钱？ |
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发表于 10-5-2013 12:20 PM
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我也是，同病相怜啊~~  |
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发表于 10-5-2013 12:21 PM
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等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等.gif) |
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楼主 |
发表于 10-5-2013 05:41 PM
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yisha 发表于 10-5-2013 12:21 PM
等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等
如果卖方要FORFEIT我的DEPOSIT和终此买卖我就白白没有了我的钱！ |
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发表于 10-5-2013 11:35 PM
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ss24 发表于 9-5-2013 05:59 PM
你不知怎么办，应该问你的律师，如果你的律师不能给你一个解决方案，那么就换律师。
“我们给钱律师是 ...
换律师不是又要花多另外的律师费用吗？ |
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发表于 12-5-2013 12:38 PM
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bluebear007 发表于 10-5-2013 11:35 PM
换律师不是又要花多另外的律师费用吗？
怎样贵都少过可能被forfeit的钱吧？
一个烂律师，无论你怎样祈祷，也不可能帮你解决到问题吧。。只会制造更多问题给你。
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楼主 |
发表于 14-5-2013 02:03 PM
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Now owner want issue letter to me and forfeit my deposit!  |
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发表于 14-5-2013 03:54 PM
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如果目前是title 的问题， 应该不是你的问题吧， 毕竟如果转不到名就不要签 S & P.
通常律师都问这些细节是否顺利， 如果觉得麻烦事不会做你生意的。
如果不专的，我就不敢说了。
另外你的目前究竟是卡在什么地方？ 只是转名而已吗？  |
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楼主 |
发表于 14-5-2013 04:36 PM
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jacky1678 发表于 14-5-2013 03:54 PM
如果目前是title 的问题， 应该不是你的问题吧， 毕竟如果转不到名就不要签 S & P.
通常律师都问这些细节 ...
OWNER说BOOKING FORM签了四个月还没有签S＆P！但是title有问题怎样签? 我一直在follow up, 每天call lawyer 问进度，然后又亲自问developer,又问banker. 现在owner 突然说要forfeit deposit!又不是我想的！现在lawyer试试跟他谈。 希望有好｀消息！
现在卡在BANK，once bank confirm can release money, S＆P 就可以签了。但单单等BANK我都等了两个星期！
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发表于 15-5-2013 10:41 AM
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cool85 发表于 14-5-2013 04:36 PM
OWNER说BOOKING FORM签了四个月还没有签S＆P！但是title有问题怎样签? 我一直在follow up, 每天call lawy ...
目前你的律师，给了钱吗？
还没有给就换律师。 毕竟拖太久了。
你有没有试试看问问其他的律师意见？
现在如果是出现在转不到名， 那么应该是他的问题不是你的问题啊。
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发表于 22-5-2013 12:03 AM
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jacky1678 发表于 15-5-2013 10:41 AM
目前你的律师，给了钱吗？
还没有给就换律师。 毕竟拖太久了。
律师还没有收钱，换的话又要重新再来？毕竟她已settle 了owner outstanding management fee, sent 了letter of confirmation to deceloper, 又sent letter of confirmation to rhb. 一切都是因为developer 问题！他们不负责任又不愿意弄transfer of title to my name. 说除非等bank confirm must get 他们才看下怎样！
现在Owner暂时妥协了说等，但单单等bank respondence又过了三个星期！律师说不能摧bank.
我真的等到要发疯了！！！！！！ |
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发表于 22-5-2013 10:58 AM
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cool85 发表于 22-5-2013 12:03 AM
律师还没有收钱，换的话又要重新再来？毕竟她已settle 了owner outstanding management fee, sent 了lett ...
如果是developer 的问题，他们是不能forfeit你的deposit 的，这你的律师应该可以帮到你，这个时候你换律师好像有点进退两难，我建议你向你的律师问清楚到底问题出现在哪里，然后你自己亲自去处理会比较快一些，developer 那边你自己也可以跑去一趟要他们帮帮忙，但说话的时候要有技巧，不要让人家觉得你没有权力过问，毕竟你不是owner, 也请 owner 要求 developer 那边帮帮，有的时候遇到developer那边的人办事慢吞吞，律师也无奈，他们只能发送email,间中打电话追追，但肯定的是不会比你亲自追的来的快，因为律师楼也不止你一个顾客，要说律师的错也不是，说律师没错也不是，总之就是无奈. 遇到酱的问题，唯有自己来，当然你可以选择等，毕竟这不是你的责任，还有迟签snp亏的不是你，是owner, 以你的case, 这买卖到最后因该也需要整年的时间了，一年的时间，你要知道屋价又是上涨了多少。当然买家也希望能快快搬进去住，所以快和慢，这就要靠你了 希望能帮到你，祝你事事顺利
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发表于 22-5-2013 11:23 AM
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cool85 发表于 22-5-2013 12:03 AM
律师还没有收钱，换的话又要重新再来？毕竟她已settle 了owner outstanding management fee, sent 了lett ...
看看gb_kee766 说的话。
小弟的意见跟他差不多。
好好跟owner 谈，不要在电话，但是在面对面说比较有诚意，可以的话，跟他说你目前的状况是不可能forfeit 你的定金，而且你是很有诚意要买，不是你故意要玩他咯。
好好说，应该不是很大问题的。 如果你owner 是说道理人，应该会体谅的。 
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楼主 |
发表于 24-5-2013 09:30 PM
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现在Bank回复了，说这种情况他们不会出钱。交易被迫告吹！我觉得很可笑,这么说没有人可以买那边的Unit了？？ |
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发表于 24-5-2013 11:41 PM
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cool85 发表于 24-5-2013 09:30 PM
现在Bank回复了，说这种情况他们不会出钱。交易被迫告吹！我觉得很可笑,这么说没有人可以买那边的Unit了？？ ...
请你问买的屋子在哪的?
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楼主 |
发表于 26-5-2013 05:54 PM
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ykyee 发表于 24-5-2013 11:41 PM
请你问买的屋子在哪的?
Casa idaman jalan ipoh |
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