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发表于 16-7-2013 08:26 PM
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winson1981 发表于 16-7-2013 06:55 PM 
一天三百不是贵过酒店？
人家有3间房~~hotel 一间就gao tim 你的RM 300 了
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发表于 17-7-2013 08:50 AM
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我很专一2 发表于 16-7-2013 05:45 PM
那就改变形态，不一定是旅游胜地或生态旅行，我日后的计划在策划中，新模式，一般上接受能力比较低，不过 ...
好的，先谢谢你，如果有下来Klang，我们一起去吃肉骨茶 
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发表于 17-7-2013 09:26 AM
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angelandy 发表于 17-7-2013 08:50 AM
好的，先谢谢你，如果有下来Klang，我们一起去吃肉骨茶
应该快好了，计划我去年就已经写好了，最终的演变成更flexible 的版本，现在还在物色团队中，我要打造一个专业的核心团队。并非以个人利益和目的而合拼的，在不断的interview 中，终于找到一些人，还在交流中，估计8月前应该可以定案。已经找了一个多月了。人才很多，有投资意向的也很多，不过这些都不是我要的。钱我有办法筹，人才不一定都要精英，最重要的默契，价值观 和 愿意配合 还有主动学习。好的人才很多，但好的团队不容易找。
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发表于 17-7-2013 09:41 AM
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几年前我book过我们古晋这里somerset那边的apartment 2房一厅才200多， 里面很舒服豪华的。
你的homestay要300， 你面的家具有豪华过somerset吗？ 人家的地点还是在市中心。
有时候做生意， 某些角度我们以为我们已经给到很便宜了， 可是有时候我们的survey做到不够多， 也就是不够了解我们的对手， 原来近在天边有间实力强大， 卖得比我们更便宜的对手， 我们小小商家， 拿货又不够别人量大， supplier也不愿意关照我们， 根本不是别人的对手， 一下子就给人打倒了。。
其实你们几个做homestay的， 是不是同个地区的， 如果是同个地区的， 不如你们合起来搞间公司， 那就不止一个单位了， 对吗？ 你们要加油哦！ |
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发表于 17-7-2013 10:08 AM
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applely 发表于 17-7-2013 09:41 AM
几年前我book过我们古晋这里somerset那边的apartment 2房一厅才200多， 里面很舒服豪华的。
你的homestay ...
萝卜青菜各有所好，每个人的需求不一定，不一定要最便宜最漂亮最豪华最方便。如果能做到这种程度的话基本上就是资本家垄断市场，消费者没得选。可决定权在于消费者，所以市场才出现竞争。你所列的单位，即却是非常的好，非常高的素质，可是单位有限，无法应付庞大的需求。再加上，大部分来此都有自己的目的，并不是只是为了尝试入住该单位。
另外，弄得那么豪华，想想看他的成本 和 利润是否成对比。如Tony 所说的 - Business is simple, just profit 。以本伤人，割喉式的玩法，很容易弄巧成拙，最后让自己一发不可收拾。以后你要起价就更难了，至少稍微的调整价格，整个名声就会受到影响。不是因为需求和维护费的理由而提高，而是顾客会认为你生意那么好，不该起价，应该自己吸收成本。
生意火红，网站流量高，不一定是赚大钱。很多时候，小店/小业主的利润也可能比大酒店来得高。 |
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发表于 17-7-2013 02:46 PM
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我很专一2 发表于 17-7-2013 10:08 AM
萝卜青菜各有所好，每个人的需求不一定，不一定要最便宜最漂亮最豪华最方便。如果能做到这种程度的话基本 ...
那间已经是经营了很久的， 大楼还租了给银行啊， digi啊。。 这类的office, 怎么会不赚钱？ 不赚钱不会撑到今年， 不是吗？
他是大资本家没错。。
美里的Imperial Hotel楼上的apartment suite也是才3百多， 楼下是Imperial Shopping Mall, 也是市中心。 你在西马的价钱我不知道啦， 不过应该也差不多， 我都经常公干住酒店。。
对啊， 人家来住你的地方， 当然不是纯粹要来住你的地方， 一定是旅行/公干/办货之类的活动， 所以， 地点， 价钱， 舒适就会列入考虑之中了。 唯一不会列入考量的就是商家的利润， 人家哪里会管你赚不赚钱列。。。 就是这样现实， 能怎么办呢？
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发表于 17-7-2013 02:59 PM
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applely 发表于 17-7-2013 02:46 PM
那间已经是经营了很久的， 大楼还租了给银行啊， digi啊。。 这类的office, 怎么会不赚钱？ 不赚钱不会撑 ...
虽然他是大资本家，但有些生意还是做不完，所以小商家们才成了漏网之鱼。还是有自己的顾客群 和 营销方案。只能说是，target 的顾客群不一样。这其中牵涉的细节 和流程太多了，也不容易说清楚，不过。。呵呵，我也不想说太多。赚钱与否，那就是在于那个人。我是小商家，可我有我自己的创意营销，不和大资本家斗，不过生意还是有的做，潜能很好。
商家们都爱斗便宜来拉客，我偏不爱这招。 本帖最后由 我很专一2 于 17-7-2013 03:01 PM 编辑
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发表于 18-7-2013 09:59 AM
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我很专一2 发表于 17-7-2013 09:26 AM
应该快好了，计划我去年就已经写好了，最终的演变成更flexible 的版本，现在还在物色团队中，我要打造一个 ...
好的，有下来Klang请联络我吧！谢谢
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发表于 22-7-2013 10:27 PM
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我很专一2 发表于 16-7-2013 05:47 PM
有时间的话，约个时间时间来喝茶，交流交流。我可以分享我做homestay 时候的经验给你，只是不能放上网，这 ...
请问顾客怎么找？
我这里是Jb，有跟朋友谈论过但是不知顾客怎么找。。
多少Margin是比较理想的？
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发表于 23-7-2013 08:25 AM
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Y!sS 发表于 22-7-2013 10:27 PM
请问顾客怎么找？
我这里是Jb，有跟朋友谈论过但是不知顾客怎么找。。
多少Margin是比较理想的？
我也在新山，有空约我喝茶。 |
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发表于 23-7-2013 11:50 AM
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你的顾客群就锁定了一家人或一班的朋友,单客是不会选着大间的,而你是在PuChong,去市中心会偏远,你的优势在那里??假如我是游客,要玩市中心,当然是选着住那里吧~管你便宜还是怎样,车钱和时间都浪费掉了,你可以招bukit jaliu 那里的人,去看演唱會或什么活动的人,晚上住一晚,然后回hometown 的哪些吧~~个人意见~~ |
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发表于 9-1-2015 09:24 PM
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如果post listing 在agoda 或booking.com 要付什么费用？ |
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发表于 24-1-2015 12:41 PM
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其实这生意过后要交tax的吗？如果要的话，哪就一定要licence了，不是吗？ |
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发表于 7-2-2015 08:45 PM
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发表于 16-2-2016 05:29 PM
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我很专一2 发表于 23-7-2013 08:25 AM
我也在新山，有空约我喝茶。
你好，我準備涉足homestay生意，在這裡看到你分享的經驗。不知道我們有沒有機會聊聊？ |
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