店屋租客没付租金，霸占不搬出怎么办？

pitseng

听说老虎机的幕后老板是麻花的

猪样年华

jiant 发表于 18-4-2013 10:27 PM
华人…外洲人生意说是网咖不过貌似有老虎机。

有和租客好好商谈过吗？几次？

ykyee

jiant 发表于 18-4-2013 10:27 PM
华人…外洲人生意说是网咖不过貌似有老虎机。

别乱乱来先，加上做这种行业的人背景也不会好的去哪里！！！
先和你的家人商量看有什么解决的方案，再不行就搞大它，找民联帮忙咯。

jiant

猪样年华 发表于 19-4-2013 01:22 AM
有和租客好好商谈过吗？几次？

人是找不到…因为店由员工看顾。
拨电10+ 次才接一次…而且一直推说会来 settle..不过没来。

jiant

pitseng 发表于 19-4-2013 12:05 AM
听说老虎机的幕后老板是麻花的

麻花的？什么意思？

~X~

报警 + 申请封店令 + 找政府人员一起去封店 。

再拖没用，也别期望他会租很久，就算这次他有钱付3个月租，下次定欠你12个月。

尽快解决将损失将到最低。

猪样年华

jiant 发表于 19-4-2013 12:55 PM
人是找不到…因为店由员工看顾。
拨电10+ 次才接一次…而且一直推说会来 settle..不过没来。

楼主你还没回答我，抵押金你收了多少？

jiant

~X~ 发表于 19-4-2013 02:38 PM
报警 + 申请封店令 + 找政府人员一起去封店 。

再拖没用，也别期望他会租很久，就算这次他有钱付3个月租 ...

已经报警了…报警向警方申请封店令？
政府人员指地是谁？

jiant

猪样年华 发表于 19-4-2013 08:21 PM
楼主你还没回答我，抵押金你收了多少？

三个月租金+水电抵押。
已经扣完了还欠。

猪样年华

jiant 发表于 19-4-2013 09:37 PM
三个月租金+水电抵押。
已经扣完了还欠。

租客租了几年？

你如何与租户商谈？

jiant

猪样年华 发表于 19-4-2013 09:54 PM
租客租了几年？

你如何与租户商谈？

前后大概一年左右。
商谈指的是现在吗？租户不愿出面电话不接或接了又找理由推搪。

pitseng

马华！

~X~

jiant 发表于 19-4-2013 09:35 PM
已经报警了…报警向警方申请封店令？
政府人员指地是谁？

向地方市局申请封店令和并向他们要求一起封店。（请向他们示出你和对方的资料。）

浪氓

找收数佬来收就好了，恶人就要由恶人来制。
行情是债务的10%当佣金。翻开中国报的分类广告就能看到很多了。

好巴士

浪氓 发表于 20-4-2013 12:53 PM
找收数佬来收就好了，恶人就要由恶人来制。
行情是债务的10%当佣金。翻开中国报的分类广告就能看到很多了。 ...

他月租金1000x 欠6个月=6000
10%=600 收数佬可能不接

好巴士

孤单旅行家 发表于 18-4-2013 03:15 PM
你有和他们签租约的吗？
如果没错，正确的法律程序是，找律师出一封信叫他们搬离。
如果出了两封律师信， ...

"庭令"
不一定耗时的, 看肯付出多少而己
记得以前香港商店的case 两天搞掂

孤单旅行家

好巴士 发表于 20-4-2013 01:13 PM
"庭令"
不一定耗时的, 看肯付出多少而己
记得以前香港商店的case 两天搞掂

香港商店？你知道那个业主是谁吗？
我一个顾客（业主），足足花了大概半年以上，才能够获取庭令撬门。
水费我就不懂欠多少，但电费可以欠到十多二十千。
他的三层店铺租金多少我就不晓得，但律师费就要RM6k++。
依据一般法律途径，就已经要这么多，如果还要“加速”处理，就看看楼主是否舍得出这一笔钱了。

猪样年华

jiant 发表于 19-4-2013 10:00 PM
前后大概一年左右。
商谈指的是现在吗？租户不愿出面电话不接或接了又找理由推搪。

刚开始都准时交租吗？

有没有试过sms?

jiant

~X~ 发表于 20-4-2013 11:38 AM
向地方市局申请封店令和并向他们要求一起封店。（请向他们示出你和对方的资料。）

市局是不是 majlis daerah？
怎么说？我的 IC 与。对方的 IC？

jiant

猪样年华 发表于 20-4-2013 10:08 PM
刚开始都准时交租吗？

有没有试过sms?

头2-3个月有付。过后就…
联络到他只是很难拨电多次才接然后就推搪。