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发表于 13-4-2013 07:16 PM
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加油啊~LZ...还记的我吗？.gif) |
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发表于 14-4-2013 05:52 AM
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都已经长大了，卖跟不卖才两面。自己看一下划算不划算咯
此时做不了决定怎么样做更大事呢 |
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发表于 14-4-2013 12:37 PM
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我是這樣算...
本錢是300k 這個數無關, 不用考慮.
現價 510k 算, 租1700. 就是 1.7 k x 12 / 510k = 4%pa.
放在 銀行是3% pa. 放在epf 是6%pa. 所以, 單以租金而論. 不算是很好的投資. 但也不算太差.
問題是, 你覺得這個區還有升幅嗎? 如果你認為樓價還可以升. 當然是不賣.
如果你認為不會再升太多, 也可以考慮賣...
但是大前提是, 你拿了510k. 資金, 你會放在哪裡, 如何用.
你有沒有其他投資的經驗? 如果放回銀行, 只有3%, 倒不如不賣. 如果亂亂買股票, 更可能蝕本.
結論, 如果你有其他的plan, 預算可以最少賺 7%pa. 可以考慮賣了轉其他投資.
但你沒有其他項目想做的話, 就不如不賣, 一動不如一靜.
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发表于 15-4-2013 03:37 PM
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還看樓主今年多大，如果是年輕人，賣.
趁現在樓價上升，利用銀行借貸，轉買一間大屋，除了租金收入大了，物業亦貴重了。
如果樓主己年長，不要賣了. |
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发表于 16-4-2013 03:23 PM
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樓主，聽我講，樓市就來崩潰了，最好賣給我，越快越好，趁樓市還沒崩潰到來，我$200千幫你吃上來。最多才虧幾百千，到崩潰就來不及啦，聽說下個月就崩啦，快啊。 |
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楼主 |
发表于 20-4-2013 12:28 AM
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谢谢大家的意见。我的公寓的地点是PV13，Setapak, KL. 买家出RM520K |
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发表于 20-4-2013 12:28 PM
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其实要赚钱的话，通常是钱滚钱。。。如果你想赚大钱，就买-收-卖。。。不然就留着收租也好。。。
如果你要现金的话，其实还有几种方法的，
看你个人还有没有其他计划而定的。
可能你想完成梦想-如环游世界之类的，就趁年轻，卖掉他去完成你的梦想。。。
顺便打广告
有屋子要租要卖或
有兴趣成为房地产经纪，可以联络-
Lim
019 654 9843
Gs Realty |
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楼主 |
发表于 5-10-2013 04:40 PM
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我终于卖了， RM550K。担心市场不确定。现在美国 有问题
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发表于 5-10-2013 05:21 PM
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楼主 |
发表于 5-10-2013 05:56 PM
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舞猫猫 发表于 5-10-2013 05:21 PM 
买卖手续完成了吗？
好没。买家正在申请房贷款。
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发表于 5-10-2013 09:47 PM
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哈哈，
BLR起0.5%.....
第二间只能房贷80%.....
第三间只能60%......
gain tax stamp duty....含班懒起........他当然马上跟你买啦！ |
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发表于 5-10-2013 10:00 PM
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因為不知道你的單位多大, 有沒有裝修....但是55萬應該還蠻好價的啦! 因為裡面單位數還蠻多的! |
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发表于 5-10-2013 11:39 PM
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andyyong 发表于 5-10-2013 04:40 PM
我终于卖了， RM550K。担心市场不确定。现在美国 有问题
请问你是找几个agent帮你卖呢? 只能找一个还是可以多个？我的已经一个多月了一点消息都没有。觉得是agent没有尽力。 |
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楼主 |
发表于 6-10-2013 09:16 AM
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adamchien 发表于 5-10-2013 10:00 PM
因為不知道你的單位多大, 有沒有裝修....但是55萬應該還蠻好價的啦! 因為裡面單位數還蠻多的!
我的單位是1500sqft, 有裝修一点 。
我卖的其中之一的原因是裡面單位數蠻多的!
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楼主 |
发表于 6-10-2013 09:22 AM
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刘三姐 发表于 5-10-2013 11:39 PM
请问你是找几个agent帮你卖呢? 只能找一个还是可以多个？我的已经一个多月了一点消息都没有。觉得是agent ...
我是找几个agent帮我卖呢。
你是否放太高价？ 你的是多大？有租金吗？
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发表于 6-10-2013 01:05 PM
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给我是卖，
市价510K
租金才1700 ROI 才3% 左右。。。产业要在高攀还要看周围的因数。。。
卖了再找其他的。。。
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发表于 6-10-2013 02:23 PM
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恭喜楼主。。。放在肩膀了。。。走得快，好世界！.gif) |
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发表于 6-10-2013 03:45 PM
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allfree 发表于 12-4-2013 03:24 PM
卖会比较好。。。拿这笔钱等待时机，可以买有地房产，1700马币租金只是反映你的公寓值380千罢了。。现在有人 ...
标准回酬是以7%来算的。
1700租金，屋子真是的NTA value 只是Rm 291,428.57....
然后有个笨蛋尽然用510千来买一个1700租金，他真是厉害。。。
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发表于 6-10-2013 03:49 PM
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发表于 6-10-2013 03:54 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2013 03:45 PM
标准回酬是以7%来算的。
1700租金，屋子真是的NTA value 只是Rm 291,428.57....
291,428.57 算来看看。。。。我是租金1700x2=340k这样比较容易。。（380千是给楼主40千面子费）呵呵。。你的比较精准！请教了，谢
还有如果租金2300马币市价该是多少（我个人呢就是市价460千）？算算看。。哈哈 本帖最后由 allfree 于 6-10-2013 03:58 PM 编辑
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