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求助- One united realty地产公司，有人听过吗？求大家帮帮忙进来一下><
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楼主 |
发表于 3-4-2013 10:31 PM
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kitkatlow 发表于 3-4-2013 10:27 PM 
1190sf 卖350K
小姐，我给你两个建议：
是价钱太贵吗？能不能说清楚一点？
这栋condo价钱是大概330K左右。
我当然是希望投资得安心的。
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楼主 |
发表于 3-4-2013 10:33 PM
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shonhock 发表于 3-4-2013 10:21 PM
1190sqft , 原本是多少间房？
然后，现在可以分隔成 ５间房？？
原本3间房，隔成5间。把阳台的位置也隔了，剩中间是小小的客厅。
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发表于 3-4-2013 10:33 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 10:31 PM
是价钱太贵吗？能不能说清楚一点？
这栋condo价钱是大概330K左右。
我当然是希望投资得安心的。
一言难尽。
两个字：别贪
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楼主 |
发表于 3-4-2013 10:38 PM
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kitkatlow 发表于 3-4-2013 10:33 PM
一言难尽。
两个字：别贪
那如果是335k买普通的3间房呢？
我本来是看中另一间的。还是大大不看好ridzuan？
我之前发帖问过，好像sunway每个地方都不理想。
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发表于 3-4-2013 10:41 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 10:38 PM
那如果是335k买普通的3间房呢？
我本来是看中另一间的。还是大大不看好ridzuan？
我之前发帖问过，好像 ...
这位小姐，
一个产品，贵，是有它的理由的。
同样的，一个产品，便宜，也是有它的理由。
iphone 两千多块，跟一个rm300 的山寨中国无牌手机，其价值是完完全全反应在其售价上。
sunway 公寓普遍是400-500psf，一些新project 甚至喊价800-1000 psf，而这个ridzuan 却300psf 都不到。
你以为是市场太笨没有发现这个公寓超便宜超值？你以为是我笨到要去买500psf 的房子都不买这个275psf 的公寓？你以为是所有ridzuan 的业主都很傻很天真故意卖便宜？ 本帖最后由 kitkatlow 于 3-4-2013 10:44 PM 编辑
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发表于 3-4-2013 10:44 PM
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。 本帖最后由 janicengow 于 3-4-2013 10:45 PM 编辑
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发表于 3-4-2013 10:45 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 10:44 PM
是不是我太笨，我不太明白你的意思
可不可以指点一下我？现在感觉很无助。。。
我的指点就在回复#18
请好自为之。
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楼主 |
发表于 3-4-2013 10:48 PM
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kitkatlow 发表于 3-4-2013 10:41 PM
这位小姐，
一个产品，贵，是有它的理由的。
我懂了，谢谢你~
只是很想知道原因？我们可以私下聊聊吗？我是认真想学习投资的，可是总感觉无从入手。
已经有调查过很多资料，可是好像都找不到答案的，直到大大你们这样暗示我才懂。
到底要怎么做功课呢？
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发表于 3-4-2013 11:17 PM
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楼主 |
发表于 3-4-2013 11:21 PM
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u0508950 发表于 3-4-2013 11:17 PM
http://www.propertyguru.com.my/property-listing/ridzuan-condominium-for-sale-2194874
我买这一间 ...
拍卖的产业对新手来说会不会太复杂？
另外那间320k时间过很久，很多我打去都说已经卖了。
有看过315k，320k的，不过对着电线那side。
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发表于 3-4-2013 11:28 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 11:21 PM
拍卖的产业对新手来说会不会太复杂？
另外那间320k时间过很久，很多我打去都说已经卖了。
有看过315k， ...
我随便找的。。。。。。。。。。。
不要太在意！
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楼主 |
发表于 3-4-2013 11:31 PM
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u0508950 发表于 3-4-2013 11:28 PM
我随便找的。。。。。。。。。。。
不要太在意！
我知道有便宜点的，是考虑房租，还有里面家私之类的东西。过后决定划不划算咯。
不过kitkatlow大大暗示明示到这样，我还是三思比较好。
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发表于 3-4-2013 11:46 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 11:31 PM
我知道有便宜点的，是考虑房租，还有里面家私之类的东西。过后决定划不划算咯。
不过kitkatlow大大暗 ...
我可以告诉你两点：
１。 房租是你自己定的，你可以买另一间，自己找租客。
２。 家私从来就不在我的考量里面，留给你的家私，能有多值钱？
如果一个月可以租到ＲＭ２８５０，为什么那个卖家要放。。。，根本不值得。除非：
１。难收租或租不到这样的价钱
２。他买来的时候超便宜，现在卖了赚很多。
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发表于 3-4-2013 11:55 PM
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u0508950 发表于 3-4-2013 11:46 PM
我可以告诉你两点：
１。 房租是你自己定的，你可以买另一间，自己找租客。
那个卖家为什么要卖，很难找到原因哦。我有问过，他们是说赚够了要拿cash。
是不是真的我不知道。租金价钱我看ibilik都放rm1500-1700。
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发表于 3-4-2013 11:59 PM
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janicengow 发表于 3-4-2013 11:55 PM
那个卖家为什么要卖，很难找到原因哦。我有问过，他们是说赚够了要拿cash。
是不是真的我不知道。租金价 ...
其实这种东西你还是自己决定比较好，不用说服我。。。。
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发表于 4-4-2013 12:05 AM
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u0508950 发表于 3-4-2013 11:59 PM
其实这种东西你还是自己决定比较好，不用说服我。。。。
这种决定真的很难叻~我看定点先。
做水鱼的感觉很惨的。。。
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发表于 4-4-2013 12:08 AM
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还有一个问题，
如果甘愿买贵因为expect租金会收得高
以后你要卖的时候，你价钱也比别人高
已经输在起跑点了 |
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发表于 4-4-2013 07:34 AM
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janicengow 发表于 3-4-2013 11:55 PM
那个卖家为什么要卖，很难找到原因哦。我有问过，他们是说赚够了要拿cash。
是不是真的我不知道。租金价 ...
真的有人会嫌 “钱赚够了” 吗？？？？
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发表于 4-4-2013 07:36 AM
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janicengow 发表于 3-4-2013 10:33 PM
原本3间房，隔成5间。把阳台的位置也隔了，剩中间是小小的客厅。
所以，现在里面是空的？还没有人租？？
如果真的还是空的unit，agent说可以收到rm5000租金都可以。
到时候，他最多说找不到tenant，会尽量帮你找。可是你都已经买了，你还能做什么？
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发表于 4-4-2013 09:27 AM
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janicengow 发表于 3-4-2013 11:55 PM
那个卖家为什么要卖，很难找到原因哦。我有问过，他们是说赚够了要拿cash。
是不是真的我不知道。租金价 ...
為甚麼你不找地頭蛇shonhock帶你上去看多一次
他也是agent,順便和他學點subang jaya周邊投資地點
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