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请问sofo 有人买来invest吗？ 值得买吗？
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发表于 24-3-2013 09:59 PM
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六脉神剑 发表于 24-3-2013 09:50 PM 
价钱是最主要的问题，不是地广人稀。
如果有地排屋或公寓都已经负担不来，这些小单位就是他们的选择了。 ...
就是因为soho也不便宜，我宁愿买旧屋子旧公寓算了。
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发表于 24-3-2013 10:02 PM
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小吴12345 发表于 24-3-2013 09:59 PM
就是因为soho也不便宜，我宁愿买旧屋子旧公寓算了。
二手的需要一笔头期钱，有些要一时之间拿出来很困难的。
所以都比较倾向买新的~ |
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发表于 24-3-2013 10:03 PM
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kitkatlow 发表于 24-3-2013 09:49 PM
说来话长，懒得打字。
总结就是HDA 保障购屋者但对发展商不利，发展商千方百计要不被管辖。HDA 只管辖居 ...
原来如此～
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发表于 24-3-2013 10:15 PM
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六脉神剑 发表于 24-3-2013 10:02 PM
二手的需要一笔头期钱，有些要一时之间拿出来很困难的。
所以都比较倾向买新的~
很多人就是卡在这个问题上咯！
有现钱就好办事多了！
我也担忧以后soho能卖到好价钱吗，现在都已经这样贵，要租多少钱才可以够cover呢
若你是租客，你会租这种房子吗
给我就绝不了！
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发表于 24-3-2013 10:22 PM
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小吴12345 发表于 24-3-2013 10:15 PM
很多人就是卡在这个问题上咯！
有现钱就好办事多了！
我也担忧以后soho能卖到好价钱吗，现在都已经这样 ...
看租金是多少咯，贵的话没什么人租的~ |
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发表于 24-3-2013 10:32 PM
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六脉神剑 发表于 24-3-2013 10:22 PM
看租金是多少咯，贵的话没什么人租的~
嘻嘻，我是恐龙时代的人，反正是soho这种鞋盒型的房子我都会不屑一顾！
你自己掂量掂量着吧！
新时代的新新人类又有不同的喜好就是了！
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发表于 24-3-2013 10:41 PM
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小吴12345 发表于 24-3-2013 10:32 PM
嘻嘻，我是恐龙时代的人，反正是soho这种鞋盒型的房子我都会不屑一顾！
你自己掂量掂量着吧！
新时代的 ...
买不起有地的或公寓，就这些咯~
没钱就是这样的了，哈哈~
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楼主 |
发表于 25-3-2013 12:15 AM
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kitkatlow 发表于 24-3-2013 09:41 PM
同感。他也好歹要描述一下该sofo 的地点价钱面积大小交通环境设备设施发展商背景，我才有本事告诉你值不值 ...
对不起！ 我的错！ 它是在蒲种去cyber那里的tol 旁边的。 还没起好。大概在2016年头好。
6xx or 7xx RM2xxk-300k.
听说那里将会起新的highway to bukit jaliu。
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楼主 |
发表于 25-3-2013 12:21 AM
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小吴12345 发表于 24-3-2013 10:15 PM
很多人就是卡在这个问题上咯！
有现钱就好办事多了！
我也担忧以后soho能卖到好价钱吗，现在都已经这样 ...
我也是担心这问题， 不懂以后卖得出吗！ 又出租的出吗？ 这些问题我都考虑到！ 所以我需要更多的资料！
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发表于 25-3-2013 01:05 AM
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又上了一堂课，怪不得最近定的sub-sale soho有些bank当成commercial property loan而有些又当成residential loan 来做.... |
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楼主 |
发表于 25-3-2013 09:36 AM
来自手机
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killbrick 发表于 25-3-2013 01:05 AM
又上了一堂课，怪不得最近定的sub-sale soho有些bank当成commercial property loan而有些又当成residential ...
你有什么高见吗？ |
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发表于 25-3-2013 10:44 AM
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发表于 25-3-2013 11:54 AM
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SOHO肯定有人租的，但最后也要睇地点.
例如：地点在KLCC附近，600方尺可以租到RM3000，
而且租的人肯定唔系普通打工一族，
SOHO通常系租俾以下人士：
外国人士（来大马签合约做一两年的）
本地人做freelance（高收入人士）
本地人租来开公司（因为便宜过租office building，有service有pool）
高收入，物质享受单身人士（唔打算结婚者）
高收入，物质享受情侣或结婚人士（唔打算生仔女） |
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发表于 25-3-2013 12:22 PM
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租给卖淫集团或自己搞（高级的１楼１凤）当炮房回筹率应该不错。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2013 02:14 PM
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发表于 25-3-2013 02:24 PM
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kaino 发表于 25-3-2013 02:14 PM
那你可以帮我看看这里的sofo买得过吗？？ Equine Park, Seri Kembangan[/backco ...
本人浅见是soho，studio units最好是在交通方便及有完整infrastructure的市区或旺区或大型shopping mall旁，郊区/新区比较难有作为，因为住soho或做office的人都是贪它方便而已。而且郊区或花园区你的soho也很难跟当地的排屋/condo竞争。
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发表于 25-3-2013 03:21 PM
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我本人不大认为Equine Park和Seri Kembangan值得买来做投资，因为这两个地区都算是在一起，
而且沙登这个地方不是商业金融发达地区，而是住宅密度高的地区（有名你叫沙等新村，如买来住就ok），
以上只是我本人的个人看法而已，并不代表准确.
想知道，你既然可以拿3，4百千来买soho投资，那你为什么不在Cyberjaya, Bangsar, Damansara...etc
这些地方投资呢？这些地区比较多知识分子，外国人租噢！ |
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发表于 25-3-2013 03:24 PM
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楼上的也讲得很对，买SOHO来投资一定要选交通方便（如驾车走路才几分钟就到地铁），
而且附近是旺区等等。 |
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发表于 25-3-2013 04:28 PM
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iHarris 发表于 25-3-2013 03:21 PM
我本人不大认为Equine Park和Seri Kembangan值得买来做投资，因为这两个地区都算是在一起，
而且沙登这个地 ...
在cyberjaya 投资soho,condo也要小心哦！  那儿project units的数量好像比实际居民数量还要多....
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发表于 25-3-2013 08:06 PM
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killbrick 发表于 25-3-2013 04:28 PM
在cyberjaya 投资soho,condo也要小心哦！ 那儿project units的数量好像比实际居民数量还要多....
哦！你意思是到时会发展过多，太多soho和condo，到时屋价和租金不会很高对吗？
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