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“房产泡沫” 怎样才算泡沫？？你认为应该跌多少才算泡沫？
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发表于 20-3-2013 02:15 PM
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超笨无比 发表于 20-3-2013 01:31 PM 
中国香港都还没死, 大马那有机会.............
从历史来看, 要房市碰盘就只有一个因素............. ...
不。
产业崩盘，源自买家，卖家对未来的恐惧。
单单经济不好失业率高并不会导致崩盘的发生，要崩盘，必须要有更进一步的恐惧。
这个恐惧，需要另大部分人对未来感到绝望，无助。
觉得经济会在未来十年内都不会改善，觉得这个国家未来十年都看不到希望，觉得自己必须hold cash，或者卖掉一切不动产以及股票，随时离开。
要崩盘，除非来个马来西亚破产，或菲律宾印尼联手进攻马来西亚，或回教党巫统联手执政一切以土耳其为目标的回教化，或世界战争，或全球经济大崩盘，或吉隆坡发生大地震，火山爆发等。
1997 年，我国经历历史上最强的经济风暴。指数从1250 跌到 250 点。你可以去看看房产跌多少，维持多久。
2008 年，被誉为全球经济大灾难，指数从1550 跌到850。你也可以去看看房产有没有跌。
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楼主 |
发表于 20-3-2013 02:19 PM
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2750三号 发表于 20-3-2013 12:17 PM
我现在入行会迟吗？
没有说迟不迟的，只有比较容易做，还是难做。
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发表于 20-3-2013 02:25 PM
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shonhock 发表于 20-3-2013 02:19 PM
没有说迟不迟的，只有比较容易做，还是难做。
他不同，他单单做自己产业的买卖，一年少说都过百千佣金了。
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发表于 20-3-2013 03:35 PM
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如果大家看回1998-1999年，那时候的利息FD是8-10%。。。如果到时候利息真的去到那么高，应该很多人会没办法还installment了。。。.gif) |
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发表于 20-3-2013 04:01 PM
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如果有一天经济主要区域的大量产业放盘没人接的时候，那么就可以说爆炸了。
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发表于 20-3-2013 04:01 PM
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发表于 20-3-2013 07:41 PM
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发表于 21-3-2013 12:09 AM
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现在还没有泡沫拉。
现在的利息才6.6 - BLR 2.2， 才4.4 利息，加上40年贷款期限，又没有全国性大失业，也没有所有投资者烂价卖房子，更加没有外资突然大撤。全部人都有Holding power, 你们是那一点看到有泡沫？
现在什么征兆都没有，就算有海啸都会先给你一个地震拉，有预兆的。。。
你讲2015年，2017年，2020年泡沫我不会回答你，我不是神，只有神才会知道未来。
如果真的要讨论就拿现在来讨论，不是拿几年后来讨论。我几年后可能中TOTO 1百万，所以不需要担心泡沫。
我所讲的现在‘利息才6.6 - BLR 2.2， 才4.4 利息，加上40年贷款期限，又没有全国性大失业，也没有所有投资者烂价卖房子，更加没有外资突然大撤。全部人都有Holding power, 你们是那一点看到有泡沫？’ |
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发表于 21-3-2013 12:33 AM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 12:09 AM
现在还没有泡沫拉。
现在的利息才6.6 - BLR 2.2， 才4.4 利息，加上40年贷款期限，又没有全国性大失业， ...
我觉得我们得空讨论一下哪里的二手房值得投资比较有意义。。。。
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发表于 21-3-2013 12:49 AM
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u0508950 发表于 21-3-2013 12:33 AM
我觉得我们得空讨论一下哪里的二手房值得投资比较有意义。。。。
我还在弄着第3间，等第三间弄好了，才来看第4间，不过我不像你这样有钱叻，我接下来只能看便宜的了。。。
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发表于 21-3-2013 01:00 AM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 12:49 AM
我还在弄着第3间，等第三间弄好了，才来看第4间，不过我不像你这样有钱叻，我接下来只能看便宜的了。。。 ...
我会暂停投资房地产了。。。。。因为我觉得ＲＥＴＵＲＮ好像遇到瓶颈了，就算我错过了吧！
觉得今年可能别的东西会比较好ＲＥＴＵＲＮ。
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发表于 21-3-2013 01:29 AM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 12:49 AM
我还在弄着第3间，等第三间弄好了，才来看第4间，不过我不像你这样有钱叻，我接下来只能看便宜的了。。。 ...
以前好像看你说要做生意的，做做下变成扫屋子了？哈哈哈
你这第三间是不是SUBANG那边的，到现在还没有弄完？？
感觉上大家都好有钱，我要等到装修完屋子才有子弹进场了。。。唉。。。
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发表于 21-3-2013 11:11 PM
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在找着350k kajang 的 2 sty 屋子，有炕头请call 我，0122928035 |
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发表于 21-3-2013 11:36 PM
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u0508950 发表于 21-3-2013 01:00 AM
我会暂停投资房地产了。。。。。因为我觉得ＲＥＴＵＲＮ好像遇到瓶颈了，就算我错过了吧！
觉得今年可 ...
你说的对，而且买屋子手续，装修也Sibei 麻烦，没有这么多Leave一直跑上跑下，累死人。。。
我也是讲讲而已，可能这间也是最后一间，不过有所保留，毕竟可能遇到便宜屋叻。剩下的钱可能先投资股票，然后在存，然后就去创业，创业是我的理想，我的梦想，我的人生Die Die都要创业过一次才死而无憾。。。 |
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发表于 21-3-2013 11:42 PM
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发表于 21-3-2013 11:49 PM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 11:36 PM
你说的对，而且买屋子手续，装修也Sibei 麻烦，没有这么多Leave一直跑上跑下，累死人。。。
我也是讲讲 ...
真的不是普通的麻烦.............
我买的那一间弄了很久,而且很多东西要跟, 人不在KL真的有点麻烦,不过别的地方投资,又没有这么好.
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发表于 21-3-2013 11:53 PM
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u0508950 发表于 21-3-2013 11:49 PM
真的不是普通的麻烦.............
我买的那一间弄了很久,而且很多东西要跟, 人不在KL真的有点麻烦,不 ...
我都累了2间，真的是很辛苦，我很怕那种感觉，尤其是装修，怕那个装修老乱乱来，然后又要买一大堆家私，Sibei麻烦。。。
我这次是弄最后一次这种麻烦的事情，下不为例，我人都不在KL，要弄这种东西都不知道要找谁帮忙好。。。
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发表于 21-3-2013 11:53 PM
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等Maggi Goreng起价到RM10.00一碟，泡沫就来了。。。 |
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发表于 22-3-2013 12:02 AM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 11:53 PM
我都累了2间，真的是很辛苦，我很怕那种感觉，尤其是装修，怕那个装修老乱乱来，然后又要买一大堆家私，S ...
很难一下, 因为我们人不在KL, 看来要重新估量交通费, 精神费等等.哈哈.........
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发表于 22-3-2013 12:47 AM
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Thx2012 发表于 21-3-2013 11:42 PM
原来你以前这么留意我哦，我在2008年的时候用另一个ID来看创业板，看了2年就换了这个ID,这个ID一开始有看 ...
不错了啦，年纪轻轻就有屋子收租金就是好的开始了。。哈哈哈
不过想想下哦，从JB特地跑上来KL买屋子有很辛苦一下，不过KL的房价还是会比JB来得明朗，毕竟KL是首都，JB只是在新加坡做工的过客而已。。。唉。。。
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