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楼主 |
发表于 5-3-2013 02:06 PM
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第二堂課之番外篇
之前說的都是我自己的答案， 可是我們之間有個很有才的同學， 他的答案得到邱爸爸的大力認可與欣賞， 並說出他的朋友中就有一個是靠這個方式從-ve 到今天的百萬身家， 用少於五年的時間！！
這個同學本身的現金只有rm6000.00, 和我差不多。。 可他又兩間property, 一間店屋， 一間工廠。 店屋買了三年， 工廠才剛買不足半年。
因為他的目標是三年後現金百五千， 房地產RM1.5mil. (他現在的兩間房地產價值差不多可以達到rm900k.
首先， 他會先用他手上的店屋refinance. 拿出rm100k 的現金， 再去購買一間價值兩百八十千的工廠 （明天在拍賣館拍賣， 低價兩百三十千），頭期加律師費加stamping加裝修， 預計需要rm80k. 那他身上還剩下rm20k, 這二十千足夠用來還一百千refinance 的銀行利息兩年！ 兩年後， 租金會漲， 大概10%， 那他就有足夠的錢去cover 一百千的利息， 而且還成功的把身家增值到rm1.2mil！！
雖然說， 這個構想還是有些錯誤， （第三間房地產銀行只借70%）， 可是idea 真的很好！！！ 而且還有真實個案做參考！！！
各位如果有意思， 真的可以試試這個方法哦！！！
*****
還有一個很搞笑的答案： 她是個女生， 現在存款有rm18k, 目標是rm100k.
她的答案是：“ 我想， 我兩年裡會結婚， 那結婚後我應該不會做工了， 所以我的目標就由我老公來幫我完成吧！！”
大家鼓掌！！！！
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发表于 5-3-2013 02:20 PM
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超笨无比 发表于 5-3-2013 02:04 PM 
年轻, 少少的压力其实也是推动力.............
我身边很多同事问我如何成为有钱人. 如何能改善生活品 ...
其實也不能怪他們啊！！
那是父母給的觀念啊！！ 要努力讀書， 將來才可以架好車， 打一份好工， 拿高高的薪水....
我以前也是。。。 所以說， 我是最幸運的
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发表于 5-3-2013 02:44 PM
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阿淦 发表于 5-3-2013 02:20 PM
其實也不能怪他們啊！！
那是父母給的觀念啊！！ 要努力讀書， 將來才可以架好車， 打一份好工， 拿高高 ...
 没有说怪谁, 这没一定的答案...............也没有对的路. 自己喜欢
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发表于 6-3-2013 09:10 AM
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期待楼主接下来的分享~~ .gif)
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发表于 14-3-2013 01:59 PM
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哇。。。 一個星期多沒update 了。。 太忙了～～
邱爸爸把我們都弄得很忙 |
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楼主 |
发表于 14-3-2013 02:10 PM
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第三堂課
這是第二堂課交代下來的功課， 就是給我們一分bunglow lot 的 brochure, 讓我們選出我們認為最理想的一片地！
這次的討論， 就用掉了兩個小時的時間， 過程真的很繁瑣， 我就跳過了。。。
只寫下邱爸爸的結論：
1. 買用以投資的產業， 一定要注意大環境！！ 不要只注意眼前的優缺點！！！（因為他的學生們只關注那一片地主了舒服， 陽光的照射這種小問題！）
2. 買用以投資的產業， 一定要選擇相對便宜的！！！ 因為七八十年後， 誰都不會記得當初你買的是最貴的那片還是最便宜的， 估價師會把所有的價錢一致化 ！！
3. 要做決定前， 一定要站在大多數人的立場上考慮， 那會比較容易出手！！ 如果你只是要買來自己用， 那就隨你個人喜好， 可是， 如果你是用來投資的， 一定要大眾化！！！！
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发表于 14-3-2013 02:12 PM
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下一次的課， 是：
1. 請列出你身邊是個有錢的朋友！
2. 是個交友的方法。。
我暈了， 我們這種80後的， 大學剛畢業那一兩年， 身邊認識的， 都是打工仔， 不然就是富二代， 上哪裡找有錢朋友啦？？
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发表于 14-3-2013 05:09 PM
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这里咯!! |
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发表于 3-6-2013 12:18 PM
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偶然发现楼主的帖，我也想学习如何变得更好，谢谢分享哦 |
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发表于 3-6-2013 04:47 PM
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发表于 3-6-2013 05:23 PM
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发表于 3-6-2013 05:29 PM
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发表于 4-6-2013 10:23 AM
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发表于 4-6-2013 11:00 AM
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lee418 发表于 3-6-2013 05:23 PM
没有更新了？？
不好意思啊， 因為老師總是翹課， 而且上課內容總是隨心所欲， 搞到我不懂如何寫了
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发表于 4-6-2013 03:04 PM
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阿淦 发表于 4-6-2013 11:00 AM
不好意思啊， 因為老師總是翹課， 而且上課內容總是隨心所欲， 搞到我不懂如何寫了
我们交个朋友吧！ |
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发表于 10-6-2013 04:49 PM
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发表于 11-6-2013 11:19 AM
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发表于 11-6-2013 12:05 PM
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有富爸爸，穷爸爸的味道。
我认为，在我国要赚多钱，做生意是最快门道吧。
其二才是地产和股票等。
地产2年从30万升到90万，但不能年年如此。。平均起来可能每年才7-8%。。做生意成功了可能一年就赚100万。。。没有成功普通业绩的可能一年也赚10万-20万。。 |
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发表于 11-6-2013 12:36 PM
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lz，老实讲我不是看得很明白你的邱baba 與眾不同的理財與投資課，但是感觉上投机多过像投资。请问他的课程收你多少钱啊？ |
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楼主 |
发表于 11-6-2013 01:22 PM
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春秋 发表于 11-6-2013 12:36 PM
lz，老实讲我不是看得很明白你的邱baba 與眾不同的理財與投資課，但是感觉上投机多过像投资。请问他的课程收 ...
ok. 第一， 著課是不收錢的～～ 所以才會時有時無啊！！
第二， 邱爸爸是很不鼓勵投機的！！
他在做任何投資之前， 都是做足功課的
他想投資股票， 就買了一大堆股票的書來看， 和朋友研究， 去股票行認識人， 再研究討論。。。
後來， 他想投資房地產， 他還是去買了一堆的相關書籍， 然後自己從broker做起， 和朋友討論， 分享。。
才有今天！！
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