购买二手屋的程序，以及房屋贷款疑难解答

mimimi111

你好，我想问问，我签了s&p，第一批loan刚出了，tnb名字也换了，
（1） 我有可能可以早点拿锁匙去装修屋子吗？
（2） 第二批loan大概要相隔多久，银行才会出钱呢？
** 我s&p, loan 和 vendor lawyer 都不一样，可能会较吃点时间

lingshesheng

如果二手屋卖350 k,我需要准备多少现金呢？
律师费，stamp duty??
屋主是新加坡人，手续会比较麻烦吗？

kaulap

请问签了S&P 和loan agreement 等 文件之后， 几时才开始供屋 ？ 是不是银行会出信通知我们可以供就供的？

ykyee

我的Letter Instruction到现在都还没收到（OCBC)，上星期五已经好了也寄出了。
为什么不是叫我去拿的呢？等到我很心急咯。它好像是用普通的方法寄去我的律师楼呢。。应该要等很久咯。。。

mushroom0320

我是第一次买屋。请问律师是该申请loan之前还是之后找?

Ren_fd

mushroom0320 发表于 22-7-2013 10:56 PM
我是第一次买屋。请问律师是该申请loan之前还是之后找?

我记得是之后找

小小蔡

请问联名的定期存款有帮助吗

cthua82

想請問熟悉程序的大大，我去年10月尾訂下了一間二手apartment，12月尾搞定了SNP，可是因為遇到發展商要發分層地契了（strata title），可是屋主賣給我的時候還是master title，而SNP裡面註明的也是master title，結果造成了手續上出現很多麻煩，現在連3+1都還沒由開始run。
最近我詢問過我的律師有關進度，他們告訴我的是現在要等屋主的貸款銀行出一封信給發展商，才能完成轉名的程序，可是因為貸款銀行給發展商的信跟發展商提出的format不符，結果信又被reject回銀行。
我的SNP12月27號就已經搞定了，結果到現在都還沒有run 3+1，我又擔心拖的時間太長，我的貸款銀行會收回貸款。我的律師告訴我遇到這樣的情況，隨時都會拖4、5個月，而且現在是對方的手續沒有完成，他們除了一直催以外無法採取其他行動。
我甚至懷疑屋主不想賣了，有意拖延（因為這幾個月時間，同個area的房產起了近50K）。
現在進退兩難，有哪位大大可以教我怎麼做嗎！？謝謝

LaxLee

如果我是用现钱买，在等割名期间，我是不是可以要求屋主给我钥匙装修？？
签了s&p是不是说卖主不能反悔了，我怕装修了她说不卖。。

pepsi008

为什么我签了bank loan 3个月也拿不到锁匙？

黄昏晓

我现在打算买一件二手屋子，可是那个屋主没能在sign S&P以后马上交出钥匙，因为他要等到他另一边的屋子装修好了后才能交钥匙，请问在这种情况下，我能做什么来保障自己呢？

wtony83

我最近在申请着屋子的贷款，然后遇到一些问题，所以想问问有没有有经验的agent或过来人可以给我意见。

我现在第二间屋子（第一间是买给家人父母住，贷款RM138K，月供RM650，供了五年）市价RM500K，我给了3%定金然后那个property agent介绍了他自己相熟的loan agent给我。交了所有要求的资料后遇到了一些问题。

我之前有借过RHB easy的personal loan （2009借），2011年2月的时候，RHB有打电话给我，介绍我换去fix payment （从每个月RM340变去RM130），然后我接受了。现在的loan agent告诉我，这种restructure的方式会让我要借的房屋贷款遇到很大的阻碍！虽然已经是3年前是事情（现在欠款还在还着，还欠RM7XXX），我现在的薪水也是3年前的快一倍了，但是很大机会银行不会接受我的贷款申请。

请问真的会是这样的吗？有什么前辈可以帮忙给些意见，我可以解决这样的问题。