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发表于 28-1-2013 09:56 AM
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看你用哪一个公寓来做决定。有些公寓价钱贵，租金很便宜。 |
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发表于 28-1-2013 09:57 AM
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看你用哪一个公寓来做决定。有些公寓价钱贵，租金很便宜。 |
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发表于 28-1-2013 10:39 AM
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这真的说不定的，要计算出来的
买屋是前面几十年投入大笔钱
如果把那些差别投资在其它项目，赚更多钱也是有的
本帖最后由 庄子 于 28-1-2013 10:43 AM 编辑
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发表于 28-1-2013 10:43 AM
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其实。。。自己的屋子和租的完全不一样感觉。。那是一种归属感，是无价的归属感！
我在新加坡租租租。。。租了那么多年。。好累了～～ 很想般回JB，可是工作不允许。。。 |
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发表于 28-1-2013 10:50 AM
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发表于 28-1-2013 11:36 AM
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purple1 发表于 28-1-2013 02:01 AM 
假设还有其他投资如commercial或排屋可以出租给别人不过现不要谈。我只想知道，如果只喜欢住公寓，从 ...
如果你打算租30年后跳楼，租房子的确比较省。
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发表于 28-1-2013 11:50 AM
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五年前不小心买了第一间公寓... RM171k..
每个月供着RM830.... 租出去RM1550....
迟点九月的时候就可以去清完屋子贷款了..
每个月RM1550的租金(听说还会涨)...
再扣掉每个月的管理费大概RM160..
LZ你说....划算吗??  |
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楼主 |
发表于 28-1-2013 01:39 PM
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pkcool 发表于 28-1-2013 11:50 AM
五年前不小心买了第一间公寓... RM171k..
每个月供着RM830.... 租出去RM1550....
迟点九月的时候就可以去 ...
你那公寓在哪里？保安好的吗？
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楼主 |
发表于 28-1-2013 01:40 PM
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我受人误导，我还以为管理费很贵。所以才开这帖。 本帖最后由 purple1 于 28-1-2013 11:39 PM 编辑
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发表于 28-1-2013 01:51 PM
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purple1 发表于 28-1-2013 01:39 PM
你那公寓在哪里？保安好的吗？
ampang的..不是什么高级公寓....但是保安还不错....
最起码managament office 方面做事还OK的... 
只是爆窃案还是会有的... 这个我想也怪不了保安方面...
只有自己做好自家的保安措施就好....
忘了说...现在这里可以卖到310K ~ 350K了..
所以说... 可以的话还是自己买一间来供吧.... |
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楼主 |
发表于 28-1-2013 02:50 PM
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庄子 发表于 28-1-2013 10:39 AM
这真的说不定的，要计算出来的
买屋是前面几十年投入大笔钱
如果把那些差别投资在其它项目，赚更多钱也是 ...
你这想法也有独特之处，如果很厉害做生意或投资的人是值得冒这种风险的。你有什么idea吗？前阵子看台湾节目，有个卖芒果冰的人真的卖掉房子去创业而且做到很大很成功。发达了也没有买屋。他好像说自己只需要一个很简单的住处。
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发表于 28-1-2013 06:05 PM
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purple1 发表于 28-1-2013 02:50 PM
你这想法也有独特之处，如果很厉害做生意或投资的人是值得冒这种风险的。你有什么idea吗？前阵子看台 ...
没什么大idea，一切都回归于ROI，加减乘除而已
凡是无绝对的，买或租房子，都要考虑到opportunity cost
本帖最后由 庄子 于 28-1-2013 06:08 PM 编辑
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发表于 28-1-2013 06:31 PM
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租房永远是亏的
说说投资失败就好了
买家，投资房产失败的话，但起码自已有一间产物，自已可以住到永远
租房，投资其他失败的话，到最后甚么都没有，却还要给房租 |
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发表于 28-1-2013 10:30 PM
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发表于 28-1-2013 11:14 PM
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pkcool 发表于 28-1-2013 01:51 PM
ampang的..不是什么高级公寓....但是保安还不错....
最起码managament office 方面做事还OK的... :lovel ...
你的公寓有电梯的吗?话说先在的公寓也蛮贵的,打底都要350K以上.
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楼主 |
发表于 28-1-2013 11:37 PM
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庄子 发表于 28-1-2013 06:05 PM
没什么大idea，一切都回归于ROI，加减乘除而已
凡是无绝对的，买或租房子，都要考虑到opportunity cost
...
什么是opportunity cost？
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发表于 29-1-2013 12:07 AM
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purple1 发表于 28-1-2013 11:37 PM
什么是opportunity cost？
google吧，通常很少人会注意到这一点，可惜可惜
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发表于 29-1-2013 12:19 AM
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purple1 发表于 28-1-2013 02:01 AM
假设还有其他投资如commercial或排屋可以出租给别人不过现不要谈。我只想知道，如果只喜欢住公寓，从 ...
租金肯定加了这些杂费才租给你的，而且每个月还有多来做零用。。。。。。
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楼主 |
发表于 29-1-2013 07:30 PM
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刚刚看完一本书，作者三年内从零到拥有了11间产业共值一千万。在这段时间期间他也是租屋子住的喔。 |
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发表于 30-1-2013 11:37 AM
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purple1 发表于 29-1-2013 07:30 PM
刚刚看完一本书，作者三年内从零到拥有了11间产业共值一千万。在这段时间期间他也是租屋子住的喔。
问题是，你的环境，能力，时代和机遇能像他一样吗？
我买的公寓4xxk（半装修），每个月包MRTA和银行律师费供RM1790，现在行情可租RM1800，以后还不懂。现在差别是如果有人来租，租户不必交门牌税和大约RM300的管理费。
如果你够钱买鼓励买，短期看租比较便宜，长期来讲租金起了，但是买公寓月供是一样的，就是买比较便宜，（还可获得公寓一间）。虽然管理费也会起，但是羊毛出在羊身上，多数屋主会加在租金上。
当成买东西的话，你只花RM1800就没有 FREE 公寓，如果你肯付出多少少，就能获得公寓一间。
明白了吗？
P/S：这个例子要租金等于或接近月供才可以。如果少太多要从新算过。
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