Apartment Stutong Heights, 有人買了嗎?

abcde81

有谁知道。。。Ibraco stutong height apartment 多少钱？
每月maintenance 又多少呢？

satmy

ccw85 发表于 19-1-2013 04:46 PM
以后可以改装来给人看飞机了。哈哈哈。可是这边屋子真是起到够力。中间双层排屋已经去到58万，角头72万，两 ...

以前人家說1xx千。現在是1xx万
這些炒樓的生仔xxxxx

laiming2

abcde81 发表于 19-1-2013 06:00 PM
有谁知道。。。Ibraco stutong height apartment 多少钱？
每月maintenance 又多少呢？

看過價單，2房約17萬起至3房28萬，management fee $0.10, 設施 有球場，多用途會堂，遊樂場。
The Borneopost報紙有賣新聞

abcde81

好贵下下。。。
现在屋价真的。。吓死人。。。
但是地点好的话。。。还是被人买光光。。。。他们太有钱了。。。

维耶利

请问这是中价的apartment吗？

wei7

wweo 发表于 19-1-2013 02:58 PM
哪里会有飞机噪音吗

我去看site的时候， 就一辆飞机飞我头上过，你觉得吵不吵呢？


请大家去看的时候，顺便看看那里的水沟和附近的屋子。。


然后再看看外面大路傍的aparment。。。

laiming2

abcde81 发表于 19-1-2013 10:47 PM
好贵下下。。。
现在屋价真的。。吓死人。。。
但是地点好的话。。。还是被人买光光。。。。他们太有钱了 ...

從另一角度想, 以前是古晉的房地產是顯得很便宜,
在低利率, 高通脹及許多發展計劃的推動下, 才升上來.
但跟JB, KL, Penag 的房價相比還是很便宜. 造成很多
熱錢流進來.

laiming2

维耶利 发表于 19-1-2013 10:55 PM
请问这是中价的apartment吗？

以近市區, 新房子加Ibraco的品牌, 如果地點好一點, 是中價位了.

维耶利

laiming2 发表于 19-1-2013 11:28 PM
以近市區, 新房子加Ibraco的品牌, 如果地點好一點, 是中價位了.

我的意思是它是不是跟stack128一样的quality?double aggrement 的
謝謝

stevewy

去看了site, 再拿了价钱表来看。。。
我的感言：
感觉地点很糟，尤其那边的road condition, drainage system...地点又中了‘飞机线’。。。
发展商是第一次建apartment, 品质不懂怎样。。。
价钱不算太贵，不过与那样的spec和地点，有点不划算。。。
最便宜188K，最贵289K。。。
我去ibraco的时候，第四楼（顶楼）已完全卖完了（难道真的像传说中，买来看飞机？？？）
不过不要忘记，这个project很多unit是留给Bumi买的(168k++)的，意思说如果遇到很多土著买，然后住那边。。。后面的事你们自己想象一下哦

唯一的好处，应该是那个DIBS吧。。。免利息until project completion。。。而且不是double agreement....

卡卡卡

sarawak boleh......sarawak都是有钱人、不然我的白毛
公公吃什么、、

laiming2

stevewy 发表于 20-1-2013 01:09 AM
去看了site, 再拿了价钱表来看。。。
我的感言：
感觉地点很糟，尤其那边的road condition, drainage sys ...

聽說价錢再有5% discount, 配給bumi 買的全是小單位.
Ibraco 的處女作apartment, 會盡可能做到最好來打響招牌嗎?
祝買家好運了.

Plus, 請問stevewy, 什麼是Double agreement? Thanks

stevewy

laiming2 发表于 20-1-2013 08:16 AM
聽說价錢再有5% discount, 配給bumi 買的全是小單位.
Ibraco 的處女作apartment, 會盡可能做到最好來打響 ...

double agreement就像the ryegates和stack128那样。。
大概是说approval from the authority for the project is for low cost..但是Developer 为了赚多，加了另一个agreement。。
第一个Agreement是做给政府看的。。
第二个Agreement是发展商与买家的。。这agreement是说把这个屋子enhance更好料更更豪华。。。以便售价可以推高。。。
陷阱在于卖出的时候。。。因为银行是根据原来的售价来估价，而不是加了‘好料’的那个价钱。。。
没错ibraco那个stutong height最便宜的unit是留给bumi买的。。。

alfred4713

stevewy 发表于 20-1-2013 01:09 AM
去看了site, 再拿了价钱表来看。。。
我的感言：
感觉地点很糟，尤其那边的road condition, drainage sys ...

放心，土著很少买公寓。
发展商也不愿卖给土著。
原因，bumi lot release后不用给折扣。

laiming2

维耶利 发表于 19-1-2013 11:54 PM
我的意思是它是不是跟stack128一样的quality?double aggrement 的
謝謝

以ibraco的交樓標準，我覺得會比lee onn 的stacks128略好些，廚房裝修，買電器傢俱就可入住。
當然，始發展商送豪裝，售價就越高，羊毛出在羊身上

laiming2

alfred4713 发表于 20-1-2013 08:13 PM
放心，土著很少买公寓。
发展商也不愿卖给土著。
原因，bumi lot release后不用给折扣。

謝謝分析， 我也覺得有錢有勢力的bumi不會買，能力有限的會選廉價屋。

laiming2

stevewy 发表于 20-1-2013 07:58 PM
double agreement就像the ryegates和stack128那样。。
大概是说approval from the authority for the pr ...

Thanks, Stevewy, 又多點見識。

alfred4713

stevewy 发表于 20-1-2013 07:58 PM
double agreement就像the ryegates和stack128那样。。
大概是说approval from the authority for the pr ...

”陷阱在于卖出的时候。。。因为银行是根据原来的售价来估价，而不是加了‘好料’的那个价钱。。。“

银行是根据估价前六个月在这地区或附近 成交价格。当然银行还有其他风险评估。
换句话说，你买500千，三年后那代成交价 800千。那么新买家在那个时候大概可以那到600千的贷款。
不过，当银行的估价达不到售价，代表这一带价格高，风险高。如果不是买来自住或没有holding power。
一般不建议进场。

买来自住就看个人喜欢，不买和别人租一样要给租。

scgoh

stevewy 发表于 20-1-2013 07:58 PM
double agreement就像the ryegates和stack128那样。。
大概是说approval from the authority for the pr ...

不好意思，提醒楼主一下， The Ryegates与stack 128是完全不同等级的好不好。
The Ryegates定位为中上阶级市场，有泳池与健身房
Stack 128定位为投资型小家庭，给社会新鲜人的投资型市场. 但有double agreement

stevewy

哎呀~弄错了！你说得对，ryegates跟steck128是不同阶级的project. 真paiseh xD
我把ryegate和另一个project搞错鸟~